经林场班子会研究决定：丽水市白云山生态林场以询价方式采购《丽水市白云山生态林场物业管理服务项目》，现将有关事项公告如下：

一、项目概况及招标要求

1、项目概况：丽水市白云山生态林场办公大楼面积1020㎡，马头山管护站动物救助站680㎡，白云森林公园入口综合区保安、巡逻队管理用房322㎡、丽阳坑管护站395㎡，花街消防储备库738㎡，香榧基地800㎡。该项目总服务面积为3953㎡。

2、服务内容：提供管理范围内卫生清洁服务、安全保卫服务、会议服务、食堂（餐饮）服务等。

3、服务期限：2025年4月1日至2026年3月31日。

4、人员配置要求：

（1）配置服务人员5人。其中保安2人、保洁1人、厨师1人、辅工1人。年龄原则要求在60周岁以下（视身体健康状况可适当放宽至65周岁）。服务人员要求政治上可靠、身体素质好、具有相关服务证件、无违法犯罪及其他不良记录。

（2）服务人员病假、事假等意外情况发生，能够及时提供替代服务人员。

5、服务要求：

（1）保安员24小时值班，两人轮换班，全年无休。负责外来人员登记管理以及管理范围的卫生、消防安全巡查、停车秩序、财产安全保卫及其他临时交办的任务等；

（2）保洁员作息时间与办公室人员基本一致，服从临时调配。主要负责管理范围及院内的卫生清洁、会议服务、辅助部分食堂任务等工作；

（3）厨师作息时间与办公室人员基本一致，主要负责单位职工食堂的饭菜配置、制作、保证食材质量食品卫生安全、保持厨房的卫生清洁等工作；

（4）食堂辅工作息时间与办公室人员基本一致，主要负责食堂及食堂周边的清洁卫生及协助厨师工作等；

（5）安排项目服务经理一名，至少每周一次提供免费服务。负责对服务人员的业务指导工作，以及跟询价方进行工作方面的沟通对接；

（6）投标人须建立健全各项管理制度及运营制度。

6、选取规则：本服务项目在满足询价文件要求的条件下，报价最低者为意向中标单位。如最低报价相同，询价人根据报价人的报价、资质、业绩材料等综合考虑进行选择。开标结果报询价方班子会确认后向中标单位发出中标通知书。

7、报价要求：最低限价265000元；最高限价275000元。

（1）本服务项目实行总价包干。报价应包含本项目服务可能发生的全部费用及报价人的利润和应缴纳的税金等（包括人员工资、福利、劳保、就餐补贴、各种社会保险、管理费、税费等）。报价人自主确定年度总报价，并按报价单中的各条目填写费用明细，费用明细总和应等于年度总报价。

（2）服务人员统一在询价人职工食堂就餐，就餐费用按每人每月400元标准收取，由中标人按季度汇入询价人食堂账户。

（3）为保障服务人员的基本权益，本采购项目报价明确了最低工资福利保障标准（详见报价单备注栏）。

8、本服务项目询价人有权根据市场调查情况对报价结果进行对比，如发现有异常情况，询价人有权决定暂不进行本项目询价，并不向各报价人解释具体原因。

9、中标报价人接到中标通知书后3日内与询价人签订服务合同。

10、付款方式：物业管理费用按季度支付，凭开具的正式发票每季的次月15日前支付上一季度的物业管理费。

二、报价人资格要求

报价人应具备物业服务行业的相关资质，提供3份以上近年来具有包含餐饮服务方面的物业服务合同（复印件）。满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、报价书要求及送达时间：报价书内容至少包括法人证书、资信证明、报价单、相关资质文件，实际业绩（合同）等，委托代理的需提供委托书及委托代理人身份证复印件。用信封密封递交，并在报价单和信封封口处加盖公章，于2025年3月 21日 17 时前送达。材料送至丽水市白云山生态林场（地址：丽水市莲都区中山街北2号），未按规定时间送达的报价文件一律不予接收。

四、开标时间及地点：定于2025年3月底前（具体时间另行通知）。地点在白云山生态林场会议室。

项目单位联系人：陈必和

联系电话：0578-2811595 13957070618

丽水市白云山生态林场

2025年3月18日

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