福建中闽海上风电有限公司物业服务项目 招标公告

招标编号：PHWFD-SC-ZB-202502

本招标项目 福建中闽海上风电有限公司物业服务项目 招标人为 福建中闽海上风电有限公司 ，招标项目资金来自 自筹 ，出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现对 福建中闽海上风电有限公司物业服务项目 进行公开招标。

1. 项目规模和招标范围

1.1 项目概况

福建中闽海上风电有限公司现有莆田荔城区新威国际大厦19层办公区域及7层小食堂、保营陆上升压站、鸬鹚岛升压站3处场所，拟委托专业的物业服务公司提供物业管理服务，统筹管理车辆驾驶、保安、会务、保洁、绿植摆放、绿化养护、食堂餐饮、非生产区域日常设施设备维护与零星修缮等服务内容。

（一）新威国际大厦

新威国际大厦地址位于福建省莆田市荔城区荔园中路199号，19层为办公区，面积约1000平方米，7层为员工食堂，面积约118平方米。

（二）保营陆上升压站

保营陆上升压站地址位于莆田市秀屿区平海镇保营村，含办公楼、宿舍楼、设备区、停车场等场地。办公楼共两层步梯，1F：大厅、会议室、生产设备仓库，2F:办公区、主控室、会议室。宿舍裙楼共4层步梯，1F:厨房、餐厅、活动室、宿舍，2F-3F:宿舍，共48间。同时，保营陆上升压站外租宿舍30间。

（三）鸬鹚岛升压站

鸬鹚岛升压站地址位于平海镇鸬鹚岛，离岸约6海里，含办公楼、宿舍楼、设备区、停车场等场地。办公楼共三层步梯，1F：大厅，2F-3F:办公区、主控室、会议室。宿舍裙楼共3层步梯，1F:厨房、餐厅、活动室，2F-3F:每层各16间宿舍，共32间。

1.2招标服务范围

福建中闽海上风电有限公司3处办公场所物业管理服务，统筹管理车辆驾驶、保安、会务、保洁、绿植摆放、绿化养护、食堂餐饮、非生产区域日常设施设备维护与零星修缮等服务内容；合同范围内约定的由物业公司管理的其它事项；招标文件虽未列出但为提供高质量服务、满足招标人要求的服务管理细节，均应含于本范围中。

（一）保洁服务

负责办公楼、附属楼、食堂等建筑物、公共活动区域（活动场所、道路等）、公共设施设备和附属物、建筑物内办公室、会议室、活动室、卫生间、储物室等的卫生清扫（不包括设备间，其他场所设备转动部分、带电部分、盘柜、控制按钮开关、设备内部卫生及高空作业等），垃圾收集、卫生防疫消毒、四害消杀等。

（二）绿化养护服务

负责场区内所辖区域户外绿化带的管理与养护。内容包括绿地卫生、绿地内植物的浇水、修剪、施肥、培土、打药、维护等。

（三）会议及接待服务

按招标人安排和要求负责外来客人迎宾接待、工作会议保障服务等。包括：会议室环境桌椅、桌签布置、会议用品摆放、茶水保障、杯具洗涤消毒、卫生清理、投影音响设备管理、接待住宿间管理等。

（四）食堂餐饮服务

代招标人实施日常管理，开展成本控制，提高用餐质量。负责员工食堂三餐食材加工、菜品分配，客餐的加工及服务（食材供应由招标人另行安排）。

（五）日常设施设备维护服务

对场区内的非生产区域办公设施、生活及水电设施、基础设施、设备的运行维护和管理，供水、供电、电信等营业公司在公司物业管理区域内相关设备、设施维护的配合工作。

（六）保安服务

24小时工作制，负责管辖区域门岗安全防范工作，做好外来人员及车辆管控，巡查、排除安全隐患，快速准确处理突发应急事件。

（七）车辆调度及车辆驾驶服务

负责管辖区域车辆安全有序停放、调度、驾驶、做好日常工作记录，维护停车场整洁干净。

（八）办公场所花卉租摆服务

在市区办公区、保营陆上升压站两处场所内摆放花卉，保持盆花色泽艳丽，花卉新鲜茂盛。定期巡视浇水，如发现枝条枯菱、凋谢要及时修剪，坏死和有失观赏效果的花卉要及时更换。并根据季节进行花卉调整。在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏招标人设备设施，保持现场清洁卫生，做到人走场净。

（九）垃圾清运

该项目为专项，包含陆上升压站与鸬鹚岛升压站的定期垃圾清运，所有交通运输费用均由中标人负责（包含鸬鹚岛上的垃圾清运所需的交通船也由中标人负责）。

（十）化粪池清理

该项目为专项，包含陆上升压站与鸬鹚岛升压站的化粪池清理，其中，陆上升压站应每月安排清理一次，鸬鹚岛升压站每季度需安排清理一次。

2.招标内容一览表

本项目按合同包进行授标，投标人应对上述整个合同包的服务按照招标文件要求进行完整投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，不得偏离招标文件要求的格式进行投标，否则将被视为未实质性响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。

3.投标人资格要求：

3.1 投标人具有合格有效的营业执照或其他组织证书，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利（需提供合格有效的营业执照或其他组织证书并加盖公章）。

3.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1)未处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；

(2)未处于被有关行政主管部门、司法机关暂停（或者取消）投标资格的状态或集团系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；

(3)投标截止时间日评标委员会查询投标人（不含分支机构）未被人民法院在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”网站（shixin.court.gov.cn）列入失信被执行人名单（以立案时间为准，若中标人在合同签订前被调整为失信被执行人，则取消其中标资格）。

(4)投标截止时间日评标委员会查询投标人（不含分支机构）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

(5)2022年1月1日至投标截止日期间，投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为。

注：（1）、（2）、（5）项在投标时由投标人进行承诺，若中标后发现投标人所作的承诺与事实不符，招标人可随时无条件解除合同并要求投标人承担合同解除造成的一切损失。

3.3 业绩要求：2020年1月1日至投标截止日，投标人应具有至少1项合同金额不少于100万元的物业管理服务业绩（投标人若为联合体的，业绩可由联合体牵头人或联合体成员提供），并提供相关业绩证明材料，含合同扫描件或复印件（首页、能反映服务范围、合同金额、签字盖章页等，业绩时间以合同签订时间为准。）。

3.4本项目接受不超过两个投标人组成的联合体。

(1)联合体各方应按本招标文件提供的格式签订并提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；

(4)联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

4.招标文件获取：

4.1 本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年3月19日至2025年3月24日（节假日照常发售），通过福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册成功后，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）。电子招标文件售价：200元，招标资料售后不退。如需邮寄，邮费由投标人自行承担。

4.2 潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（0591-83902191）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》门户首页的“下载专区”下载“投标企业操作手册”或直接咨询福易采交易平台工作人员（咨询电话：0591-83708622、83708660、83709786）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5.投标截止时间和投标文件递交

5.1投标文件递交时间（投标截止时间）：投标人应在投标截止时间2025年4月9日上午9时30分00秒（北京时间）前，将电子投标文件（tbf格式）上传到《福易采电子交易平台》，投标人应充分考虑上传电子投标文件（tbf格式）时的不可预见因素，在投标截止时间前未按规定格式上传电子投标文件（tbf格式）的，视为逾期送达，投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准。投标人须同时将密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层项目交易中心本项目开标厅），否则按逾期送达处理。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）和纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。（注：逾期送达指定地点的、或未送达指定地点的、或未按要求核验登记并递交的、或未密封的投标文件，招标人将予以拒收。）。

5.2开标时间及地点：2025年4月9日9时30分00秒（与截止时间相同），本项目在福易采电子交易平台上在线公开开标，投标人应在线参加开标。同时在福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层项目交易中心本项目开标厅设置开标会场，诚邀投标人到场参加开标会。

电子投标文件的解密：开标时间到达后60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》使用报名的企业账号登录2.0系统，找到对应开标项目，输入投标文件编制时由投标人自行设置的密码进行解密，平台支持异地远程解密，也可以在现场输入密码，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：4009183302， 0591-83708622、0591-83709786,QQ交流群（福易采电子交流群）：591827556）。

6.发布公告的媒介

在福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）上发布。

7.联系方式

招标人：福建中闽海上风电有限公司

地址：莆田市荔城区荔园中路199号新威国际大厦19层

邮编：351100

电话：0594-2371681

联系人：王先生

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层

邮编：350001

联 系 人：谢启橧、宋斌妹

电 话：0591-87513248

投标保证金银行账号：

开户银行：兴业银行福州西门支行

账号：118080100100104492

收款人名称：福建省招标中心有限责任公司

监管部门名称：福建中闽海上风电有限公司纪检监察室

电话：0594-2371690