昆明市老干部活动中心副楼餐厅公开招租公告（二次）

一、出租房屋相关情况

昆明市老干部活动中心拟出租昆明市呈贡区俪景路65号昆明市老干部活动中心副楼二楼餐厅，评估价为年租金市场价值，总额为肆万伍仟肆佰零捌元整（￥45408.00元）。评估范围：昆明市呈贡区俪景路65号昆明市老干部活动中心副楼二楼餐厅，建筑面积合计990.64平方米。年租金评估明细表如下：

序号	房屋名称	座落	建筑面积（㎡）	总层数/所在层	用途	起拍价（元/年）	备注
1	昆明市呈贡区俪景路65号昆明市老干部活动中心副楼二楼餐厅	昆明市呈贡区俪景路65号	990.64	二楼	餐饮经营	45408.00	租赁期限3年

二、招租年限

（1）租赁年限3年。

（2）特别提醒：本次公开招租的标的租金为年租金，请各竞租人充分考虑位置实际情况后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

三、报名资格及条件

（1）竞价人为能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。自然人投标的须为年满十八周岁以上的完全民事行为能力人，未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人。

（2）竞价人参加本项目公开竞价活动前在中国裁判文书网(http://wenshu.court.gov.cn/)未出现违法犯罪记录。

（3）未被失信被执行人（信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“信用信息”查询栏中查询的信用信息中未被列入失信被执行人记录）。

（4）允许竞租任意标段。

（5）本项目不接受联合体参加竞租。

四、出租条件

4.1使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得经营娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧等）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规的项目。不得在经营场所及院内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动、不得开展与国家方针政策相违背的活动。

4.2承租人不得擅自更改商铺及办公用房用途，如需更改商铺及办公用房用途应提前向招租人提出书面申请，经招租人书面同意后方可变更，否则招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

4.3承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

4.4承租人租赁期间不得出现二次转租、转包行为，否则招租人有权收回商铺及办公用房使用权，其已缴纳的租金不予退还。

4.5租赁物业使用条件：承租人须遵守招租人的物业管理规定，不得擅自改变商铺及办公用房结构（尤其不得改变承重墙结构）。装修前承租人须将商铺及办公用房装修施工方案交由招租人备案，承租人的装修方案须保证装修完成后能通过消防等相关部门的验收，装修后不能通过相关部门验收产生的损失和造成的后果由承租人自行负担。租赁期间租赁范围内产生的一切费用由承租人自行承担。

4.6承租人在租用房屋期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理:按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租房屋用途合法经营。如承租人因违法违规经营受到处罚的,由承租人承担所有责任,招租人有权视情况单方面解除合同。

4.7承租人在租用房屋期间，水、电、燃气费按照实际用量计收，承租人须于产生费用当月向相关部门支付所有水、电、燃气费用。承租人开展经营活动所产生的水、电、燃气费、税费等一切费用均由承租人自行承担。

4.8承租人签订合同后1个月内办理《食品经营许可证》。承租人应取得《企业法人营业执照》《食品经营许可证》，在经营场地显著位置悬挂有效的食堂从业人员健康证，按规定时间组织工作人员体检，所有人员必须100％持健康证挂牌上岗。

4.9认真贯彻落实《中华人民共和国食品安全法》，严格把好饮食卫生“四关”：采购关、拣洗关、烹饪关和出售关；从业人员做到“三白”：白衣、白帽、白口罩；餐具、用具做到：一洗、二清、三消毒、四保洁。操作间生、熟食品分类存放整齐；蔬菜食品有防四害措施；餐具、菜盆每日消毒，保持洁净；饭菜卫生，无污物，无霉变。

4.10在招租人开展重大活动、节假日活动期间，承租人须优先保障好招租人的餐饮服务，确保活动顺利开展。

4.11在招租人自有员工工作及老干部开展活动、学习期间，承租人须优先保障好招租人的餐饮服务，相应就餐人员根据餐食价格自行支付费用。

五、报名方式、时间

1、报名方式：本次招租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞价人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）选择昆明市，在国有产权栏找到本项目凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

2、网络报名时间：2025年03月20日至2025年04月08日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

六、标的展示时间和地点

1、标的展示时间：2025年03月20日至2025年04月08日。

2、标的展示地点：标的物所在地。

3、联系方式：张杰 13769668696

七、报名及文件获取

凡报名参加本次竞价活动的竞价人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞价人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理：

1、凡有意参与报名的竞价人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2、需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到云南省公共资源交易中心CA窗口办理。

3、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

4、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；CA证书相关问题咨询电话：0871-65385613、400-6727-666（24小时客服热线）；办理地址：云南省昆明市高新区科发路269号云南省公共资源交易中心1楼大厅—数字证书办理窗口。

（二）报名时竞价人须提交以下资料：

1、企业法人：需提交竞租申请书、承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）；如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份（有鲜章）。被委托人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

2、自然人：需提交竞租申请书、承诺书、本人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（空白处注明：此件与原件一致，有鲜章或手印）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）文件获取：

竞价人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），使用CA数字证书在网上获取文件及其它资料。

八、网络竞价时间、竞价平台及地点

1、网络竞价时间：2025年04月09日10:30。

2、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）进行网络竞价取得《竞租资格确认书》的竞价人须在2025年04月09日10:10前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞价人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

3、电子竞价地点：请各位竞价人自行选定（请各位竞价人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

九、交易保证金缴纳时间及方式:

1、交易保证金缴纳时间：2025年04月08日17:00前到账为准。

2、交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。

竞租人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。

3、保证金缴纳账户、交易保证金。

（1）保证金缴纳账户

开户名称：昆明市公共资源交易中心

开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社

账 号：0600078501742012

（2）交易保证金：￥5000.00（大写：伍仟元整）。

（3）招租结束后，我公司将未成功竞租人的交易保证金在7个工作日内退还至原交纳账户。

十、竞价方式及规则

1、竞价方式：电子竞价；

2、本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

3、按价高者得的原则，以竞价标的物整体的总价进行增价式竞价，增价幅度为200元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

十一、公告发布途径:

云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。

十二、成交款：

竞价成功后，15个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并缴纳成交款，获得相应经营权。

十三、招租代理服务费：

竞租成功后，承租人须与本公司签订《成交确认书》，承租人须在竞租成交后3日内向云南国合建设招标咨询有限公司支付￥3000.00（叁仟元整）的招租代理服务费。

十四、特别说明：

1、标的以实物现状为准，委托方和代理方不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞价人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、租期：3年。与委托人签订《租赁合同》，获得相应经营权。

3、报名时竞价人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞价人在规定时限内按要求参与报名。

4、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、竞价人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十五、本次竞价活动计价货币为人民币。

十六、联系方式

招租人：昆明市老干部活动中心（昆明老年大学）

地址：昆明市呈贡区俪景路65号昆明市老干部活动中心

联系人：晁老师

联系电话：13759130109

招租代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

地 址：昆明市盘龙区长青路94号现代广场16楼

联系人：张杰、高铭、张正举、武江艳、李灿辉、杨云惠、夏伟

联系电话：0871-63815951

项目联系人：张杰

联系电话：13769668696