竞谈编号：CRCC-21J-4GS-XZZZF-2025-WZ-JT01

1.竞谈条件

本次竞谈项目西藏区直机关事业单位第四期统建周转房项目-生药厂地块工程，已由西藏自治区发展和改革委员会 （藏发改投资[2021]131号）文件批准建设，建设单位为西藏自治区公有房屋管理局，建设资金来源：国家资金，资金已落实。采购人为中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期统建周转房(生药厂地块)项目部。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

西藏区直机关事业单位第四期统建周转房建设项目—生药厂地块工程，位于慈松堂路以北，夺底路以东，区生药厂院内，总用地面积为16706.0平方米（25.06亩），总建筑面积为27903平方米，项目建设工期18个月，地上由8栋多层住宅楼、1栋老年人活动中心和1栋门卫房组成，地下由车库和人防工程组成；室外主要包含围墙、道路、管网、广场、景观连廊、绿化及亮化配套等全部工程。

2.2竞谈内容及包件划分

2.2.1竞谈内容及包件划分：详见采购公告附件1《采购物资包件清单》，本次采购一包一投。

2.2.2竞谈方式：采用国内公开竞争性谈判方式。

3.采购依据

3.1本次采购的依据为：

（1）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（2）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（3）《国有企业采购操作规范》（中国物流与采购联合会T/CFLP0016-2019）；

（4）《铁路工程建设项目招标投标管理办法》（交通部13号令）（仅适用于铁路项目）；

（5）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（6）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（7） 其它相关法律、法规、规章。

4.响应人资格审查及要求

4.1本次竞谈资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次竞谈要求响应人须具备以下条件：

(1)营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或经具有独立法人资格总公司授权的子分公司、具有竞谈物资生产或供应经验的生产厂家或代理商，并且具有合法有效的营业执照。

（2）许可和认证要求：产品符合国家现行标准。

（3）生产能力要求：满足项目供货需求。

（4）财务能力要求：投标人为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人具有良好的财务状况、具备竞谈包件履约的资金保障能力。

（5）质量保证能力要求：竞谈物资生产厂具有完善有效的ISO9000质量管理体系认证；竞谈物资质量符合或高于国家现行标准；竞谈物资须具有检测机构出具的合格的投标物资质量检验报告至少一份；技术参数性能满足国家和行业最新标准的各项规定。

（6）供货业绩要求：响应人须提供投标截止日期竞谈物资在同类工程项目或国内重点工程建设项目供货业绩证明至少1份（须提供合同复印件，时间以合同签订日期为准）；2024年注册的新公司及竞谈物资生产厂或其销售公司参与响应不受业绩限制。

（7）履约信用要求：无因自身履约问题而引起的法律诉讼；没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在采购项目行业主管部门限制投标的处罚期内；响应人在投标阶段内未被人民法院列为失信被执行人；投标人不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》内。

（8）其他要求：①投标人如是代理商，可以代理符合资格要求的多个生产厂的产品参加竞标，但须提供生产厂出具的针对本包件授权函或竞谈物资生产厂销售代理证明或其他能够证明产品合法来源的证明材料，生产厂家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的竞标，生产厂家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力；投标人与母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一包件中同时竞标。

5.竞谈文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请登录铁建云采平台（网址：https://www.crccep.com/）免费注册（具体操作参见“小鹿课堂”-“铁建云采-供方子门户操作手册”）获取。

5.2完成注册登记后，于2025年3月20日9时00分至2024年4月7日18时00分通过登录铁建云采平台的“供方子门户”，在所投标段（包件）购买并下载采购文件（具体操作参见“铁建云采-“小鹿课堂”-“操作指南”-“供方子门户操作手册”）。未按规定从铁建云采平台“供方子门户”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

本次采购需线下缴纳标书费及投标保证金，汇款银行账户信息如下：

开户名称：中铁二十一局集团第四工程有限公司西藏第四期统建周转房项目部

账 号：99011131021002537650

开 户 行：交通银行北京西区支行

汇款单上须注明投标“包件号（购买多个包件可合并汇款，但需注明包件号）”。

5.3本次竞谈一包一投，包件划分及售价等信息见竞谈公告（附件1），售后不退。

6.竞谈文件的递交

6.1电子竞谈文件的递交：

响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2025年3月25日9时00分前

网上递交：递交地点为铁建云采平台（网址：https://www.crccep.com/）的“供方子门户”，响应人须在递标截止时间前完成所投包件响应文件上传递交，递标截止时间前未完成响应文件上传递交的，视为撤回响应文件，责任由响应人自负。

7.发布公告的媒介

7.1本次竞谈公告在以下平台同时发布：

本次竞谈公告在：（1）铁建云采平台（网址：https://www.crccep.com/）

（2）中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)

7.2 本次采购安排如有变化，采购组织单位将通过以上平台发布通知。

8.现场踏勘

本次采购不统一组织响应人踏勘工地路况，请各潜在响应人自行踏勘，具体可与采购人联系。

9.采购人信息及相关方联系方式

9.1采购人及使用单位联系方式：

采购人：中铁二十一局集团四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期周转房（生药厂地块）项目部

地 址： 西藏自治区拉萨市城关区慈松塘东路

联 系 人： 智部长 电 话： 13991199661 电子邮件：278834123@qq.com

9.2采购人单位及联系方式

采购组织单位：中铁二十一局集团四工程有限公司西藏区直机关事业单位第四期周转房（生药厂地块）项目部

地址：西藏自治区拉萨市城关区慈松塘东路

邮编：851000

电子邮件：278834123@qq.com

联系人及电话：智部长（文件售卖及澄清答疑咨询）13991199661

王部长（发票及投标保证金退办咨询）15829964051

合同及投标保证金督办协调（座机）18217468908

备注：凡有意参加投标者，可于2025年3月20日至2025年4月7日，每日上午9时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分（北京时间，下同），来电咨询。

附件1 竞谈物资包件清单

注：以上数据仅作为初步采购依据，具体物资规格、数量以实际使用情况为准。

附件2

领取竞谈文件申请表

竞谈编号：CRCC-21J-4GS-XZZZF-2025-WZJT-01

1.本表一式二份，竞谈申请文件中装订1份，报名购买竞谈文件时单独提交