本比选项目 渝兴19号地块项目已由重庆两江新区经济运行局以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2017-500112-70-03-002635）批准建设，项目业主为重庆两江新区产城建设有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，比选人为 重庆两江新区产城建设有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目（O17-1地块一期）全过程造价咨询（招标及合同签订阶段+施工阶段）进行竞争性比选。

2.1 建设地点：大竹林组团O标准分区O17-1地块；

2.2 项目概况与建设规模：渝兴19号地块项目用地面积约150亩，总建筑面积约24万平方米，项目资金来源为自筹资金。其中渝兴19号地块项目（O17-1地块一期）用地面积约69亩，总建筑面积约9万平方米，一期投资金额约7.53亿元，其中建安费约4.5亿元。

2.3 本次比选项目合同估算金额：150.50万元

2.4 比选范围：

2.4.1 咨询服务范围：项目除土石方施工单位实施内容外的全部施工内容对应的工程，包含但不限于土石方工程（不含土石方施工单位实施内容）、土建工程、安装工程、外装及内装饰工程、环境景观工程、节能及绿建、智能化工程、生化池、围墙、海绵工程、厨房设备、交通工程（含道路开口及拓宽）、施工用水及用电接入等所有范围。

2.4.2 咨询服务阶段及内容：包括但不限于以下内容，以合同条款描述为准。

2.4.2.1招标及合同签订阶段：

（1）工程量清单及最高限价的编制。

（2）参与复核中标工程量清单，结合招标施工图、施工合同对中标清单进行复核。着重复核图纸设计数量与清单数量的差异，清单子目是否存在错漏缺情况，投标单价是否明显低于市场行情，中标价是否相对合理，并提出合同（造价）履约控制的重点内容，给出合理可行的建议。

（3）配合工程合同结算办理。

2.4.2.2施工阶段：

（1）参与复核中标工程量清单，结合招标施工图、施工合同对中标清单进行复核。着重复核图纸设计数量与清单数量的差异，清单子目是否存在错漏缺情况，投标单价是否明显低于市场行情，中标价是否相对合理，并提出合同（造价）履约控制的重点内容，给出合理可行的建议。

（2）负责公用工程（由产权单位实施的迁建、改建、扩建、新建等电力、给水、通讯、燃气、有线电视等设施建设项目）预算审核及参与价格谈判，出具书面审核意见。

（3）施工方案的经济评价、甲供材管理(如有，包括但不限于：审核甲供材需求计划、实际使用量、参与材料进场验收等)、工程实施过程中对实施范围变更、勘察设计变更、签证、工期变更、物价波动等进行分析测算、工程概算调整的编制、工程实施过程中概算的对比分析、负责现场计量、参与现场签证收方、做好土石方外弃跟车记录（外运期间，每天至少跟车一次，并提供跟车影像资料）、工程量清单的价格审核、材料及设备认质核价、工程进度款审核、合同争议的鉴定及工程索赔和反索赔咨询。

（4）对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料、建立整个项目完整的造价资料台账等；

2.4.2.3其他配合工作：配合完成工程结算审计和财务决算。

2.5 服务期：合同签订之日起至工程结算审计完成止，并配合业主完成后续决算工作，其中施工工期约640天。

2.6 标段划分（如有）：一个标段

2.7 其他： /

3.1 本次比选要求竞选人须具备以下条件：

3.1.1 本次比选要求竞选人具备以下资质要求：具备有效的营业执照；

3.1.2 竞选人还应在人员、业绩、资金等方面具有相应的工程造价咨询能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次比选不接受联合体投标。