月华锦园项目营销代理服务项目招标公告

（招标编号：XJGCGL-2025-034）

项目所在地区：天津市河西区

一、招标条件

本月华锦园项目营销代理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：自筹，本标段投资额 2410万元；招标人为天津津轨城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目位于河西区环湖中路与纪庄子北道交口东南侧；总用地面积：14320.4平方米，总建筑面积约30542.34平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积18151平方米，其中住宅16151平方米、商业服务2000平方米。本项目的建筑密度≤25%；容积率2.19；总栋数：4栋；小高2栋，洋房2栋。销售住宅总共118套，其中小高（129㎡）56套，洋房（143㎡）30套、（131㎡）32套、；地下车位173个，商业2000㎡。主要内容包括：房屋销售、代理营销包含但不限于以下内容：全案广告服务、活动执行、媒体推广、销售物料制作印刷、销售系统搭建、大客户拓展、展厅租赁、宣传片视频/照片、销售礼品采购等以上营销服务事项及相关费用包干，合同登记、项目按揭办理、项目交付服务、产证办理等有关的各类服务。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

（001）月华锦园项目营销代理服务项目 ；

三、投标人资格要求

（001 月华锦园项目营销代理服务项目）的投标人资格能力要求：

投标人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；（法定代表人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照且未显示经营范围、注册资本等信息时，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）；

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年3月24日09时00分到2025年3月31日17时00分

1、获取招标文件请在每日上午09时00分至下午17时00分（北京时间）将（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件加盖公章，若投标人是分支机构的，须提供其设立机构针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人资格证明书原件和法定代表人/负责人身份证复印件加盖公章，如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人资格证明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖公章；（3）A线上获取招标文件：招标文件费的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱：xingjianzhaobiaobu@163.com，并电话联系代理机构联系人。投标人的邮件标题为：招标编号+投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、邮箱及联系方式（手机号）。招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。投标人在获取招标文件规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价，线上获取以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。B现场获取招标文件：按上述内容提供纸质资料及文件费现金。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。

2、招标文件款电汇信息如下：单位名称及户名：天津兴建工程管理有限公司；税号：91120223MA05NU7L5G；地址：天津市静海开发区金海道5号（孵化器办公楼3楼）；电话：022-68238833；开户银行：中国银行天津静海新城支行；账号：279195241347；开户行行号：104110052046；汇款备注：***项目招标文件费。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2025 年 04 月 14日 10 时 30 分

递交方式：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）纸质文件递交 。

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 04 月 14 日 10 时 30 分

开标地点：天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面）-天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（二楼开标室）。

七、其他

1.招标范围：项目位于河西区环湖中路与纪庄子北道交口东南侧；总用地面积：14320.4平方米，总建筑面积约30542.34平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积18151平方米，其中住宅16151平方米、商业服务2000平方米。本项目的建筑密度≤25%；容积率2.19；总栋数：4栋；小高2栋，洋房2栋。销售住宅总共118套，其中小高（129㎡）56套，洋房（143㎡）30套、（131㎡）32套、；地下车位173个，商业2000㎡。主要内容包括：房屋销售、代理营销包含但不限于以下内容：全案广告服务、活动执行、媒体推广、销售物料制作印刷、销售系统搭建、大客户拓展、展厅租赁、宣传片视频/照片、销售礼品采购等以上营销服务事项及相关费用包干，合同登记、项目按揭办理、项目交付服务、产证办理等有关的各类服务。

2.服务期限：自合同签订之日起两年。

3.招标公告发布时间：2025年3月24日至2025年3月31日。

4.本招标公告的发布媒体为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、天津轨道交通集团官网（www.tjgdjt.com）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为异议受理单位：天津津轨城市更新建设发展有限公司，受理负责人：谢莹，电话：022-58956787，受理地点：天津市河西区大沽南路与奉化道交口东北侧晶采大厦1.2-313。

九、联系方式

招 标 人：天津津轨城市更新建设发展有限公司

地 址：天津市河西区大沽南路与奉化道交口东北侧晶采大厦1.2-313。

联 系 人：谢莹

电 话：022-58956787

电子邮件：bzfchg@qq.com

招标代理机构：天津兴建工程管理有限公司

地址：天津市静海开发区金海道5号（孵化器办公楼3楼）

联系人：于吉福

电话：022-68238833

电子邮件：xingjianzhaobiaobu@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）