[泰和县]泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖

泰和县人民医院食堂承包招标公告

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江西-吉安

食堂承包

医疗单位

发布于 2025-03-25

招标详情

[泰和县]泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖

【信息时间： 2025-03-25】

项目编号:

JY25JX08015845

项目名称:

泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖

标的名称:

泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖,挂牌价840,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒吉安市﹒泰和县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月25日信息披露期满日： 2025年04月15日

延期处理方式:

不延期

项目简介:

泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖，租期三年，租金按年预付，租赁物建筑面积约930平方米（老院约530平方米，新院约400平方米）均已装修并有配套设施。三年租金起拍价：84万元（即年租金28万元/年）。竞买保证金：168016 元。拍卖设置保留价。
竞价开始时间：2025年4月16日上午9：30时。
租赁期限：租赁权的期限为3年，采用“1+1+1”模式。租金按年预付。
第一年合同租赁期满后，出租人将对承租人是否完全履行合同约定条款进行考核。若考核合格，则续签下一年合同；以此类推。若考核不合格，出租人有权终止合同并选择重新招标。

重要信息披露:

1、履约保证金按三年租金总金额的7% 计算缴纳；
2、竞价阶梯为6000元/次或其整数倍；
3、租金缴纳方式：在合同签订后7天内缴纳第一年租金，从第二年（按该租赁年度起始日算，下同）起前15天内一次性缴纳本年度的场所租金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买报名条件
1、本次拍卖不接受联合竞拍。
2、中华人民共和国境内注册的餐饮服务行业企业法人。
3、持有有效《食品经营许可证》
4、签署《竞买承诺书》（由出租方人民医院提供）并提供承诺书内的相关材料。
承诺近2年无任何不良经营行为、无食物中毒或食品卫生等方面的不良记录；承诺在签订租赁合同前配置合理完善的餐饮管理服务工作团队，并将小组人员名单和健康证提供给出租人；
承诺在合同期内，如出租人完成新院区建设并实施陆续搬迁，成交服务商须遵循以下要求：承诺确保医院职工、病员及家属、实习生、进修人员每天的用餐；承诺确保早、中、晚餐多样化，并配备一名专职登餐送餐员每日到各科病房进行床前登餐，并做到中、晚餐送至病房；
5、竞买人应确保其提供的材料和作出的承诺真实有效、无虚假，否则，若导致他人投诉举报属实，将视为违约。
6、竞买者同步运营新院区食堂，确保搬迁至新院区及维持老院区人员每日三餐的正常供应，需要时根据甲方要求提供公务接待用餐。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、本次拍卖设定竞买资格预审，接受并符合上述要求者，先向出租人（泰和县人民医院）提交符合上述要求的下列材料：①营业执照及复印件；②法定代表人身份证复印件；③《食品经营许可证》及复印件；④《竞买承诺书》原件；⑤委托代理的还须提供授权《委托书》原件（委托书样本见拍卖资料附件）、受托人身份证及复印件。上述复印件须加盖单位公章。
2、意向竞买人提交的上述材料，经出租人审核同意后在2025年4月8日17时前出具《竞买资格确认书》，方可参与报名；
3、人民医院将符合竞买资格条件的意向竞买人名单发送给交易中心，交易中心凭该名单在交易平台进行竞买资格审核。
特别注意：未接受出租人（泰和县人民医院）预审且未获得《竞买资格确认书》的竞拍人，拍卖结果无效。

其它需要披露的内容:

展示地点和时间
展示地点：标的所在地。可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞拍资料，如有疑问可以在竞拍日前用书面或口头方式进行咨询。
展示时间:自公告之日起至2025年4月15日17时止。
1、报名流程
第一步：资格确认：本次拍卖设定竞买资格预审，有意向的竞买人在2025年4月8日前带相关材料到泰和县人民医院办公室（联系电话：13970689720杨先生）办理竞买报名资格确认，在取得《竞买资格确认书》后再登录江西省公共资源交易网进行网上报名。
第二步：网上注册报名：资格确认合格的竞买人应当在2025年4月10日前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名；已经注册的，则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名。报名时需同时上传：①《竞买资格确认书》；②营业执照；③《食品经营许可证》或相关身份证明。经吉安市公共资源交易中心泰和分中心确认后，方可缴纳竞买保证金。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010；
第三步：缴纳竞买保证金：经吉安市公共资源交易中心泰和分中心确认后的竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉安市公共资源交易中心泰和分中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心泰和分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心泰和分中心”账户的资金不负任何责任。
2、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询竞买保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到吉安市公共资源交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2025年4月16日上午9：30时，标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价时间为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价，最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价阶梯为6000元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项
（1）产权交易服务费：①竞得人在竞拍成交后五个工作日内按三年总成交金额付清至以下账户（若买受人违约，吉安市公共资源交易中心泰和分中心将从其所交竞买保证金中直接扣除）：
户名：吉安市公共资源交易中心泰和分中心
开户行：江西银行吉安泰和支行
账号：796900142200011。
②交易服务费标准：依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字〔2016〕22号）采用差额定率累进法计算减半收取。减半后收费标准如下：竞价成交后，成交金额1000万元以下部分按1.4625%。（如本场交易按该计算方法计算产权交易服务费低于900元的，按900元收取）
（2）竞拍成交后，竞得人须在五个工作日内到江西旭帝拍卖有限公司（地址：泰和县白凤大道1号老车站市场内)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该竞得人的竞买保证金没收。
4、竞得人付清所有款项并签订《租赁合同》后，吉安市公共资源交易中心泰和分中心凭出让方出具的《买受人竞买保证金退款意见表》按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，凭出让方出具的《非买受人竞买保证金退款意见表》在成交结束公示期满后（公示期为5个工作日）按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回。(特别提示：保证金不冲抵成交价款）
竞拍须知，合同样本和委托书样本详见附件。请自行下载查看。

联系方式：

1、国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线
2、泰和县人民医院： 13970689720杨先生
3、拍卖公司： 18170656898黄祥文

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附件（4）

[泰和县]泰和县人民医院职工病员食堂三年租赁权网络拍卖合同附件.docx

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