濉溪县双堆集镇卫生院一层食堂房屋五年期经营权

拍租公告

项目编号：SXCQ-25007

受濉溪县双堆集镇卫生院（以下简称“出租方”）的委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司对其拥有的濉溪县双堆集镇卫生院食堂房屋五年期经营权以网络拍卖的方式公开拍租。

出租方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍租标的详情

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会同意。

三、标的经营权评估确认情况

根据安徽智联资产评估事务所（普通合伙）出具的皖智联评字(2024)第191号评估报告，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（1）具有工商局注册的独立餐饮企业法人资格。

（2）具有行业主管部门颁发的食品经营许可证。

（3）不接受联合体参与竞拍；

（4）近三年（自2022年1月1日以来，以合同签订日期为准）从事过类似食堂服务业绩。

（5）企业存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与竞拍：

1）、被人民法院列入失信被执行人的；

2）、法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

3)、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

4）、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（6）本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次。每一年为一期，一共五期。承租人和出租方签订的合同为五年。

（7）意向承租方在竞得标的后，在公示期结束后三日内将第一期租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共五期）和履约保证金汇入至出租方指定账户并与出租方签订《食堂经营权承包合同》，先付款后使用，未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。

（8）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（9）拍租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整标的拍租租金。

（10）承租人食堂经营必须符合相关法律法规及医院规定，由于承租人的原因不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人可根据现有基础设施，对除房屋主体基建基础设施外，进行二次装饰改造（风格与整体装修风格一致），改造费用均为承租人一次支出，装修改造方案须经出租人同意后方可实施（如因承租人改造过程中对房屋主体基建基础设置造成损害，由承租人承担全部责任并赔偿相应损失）。

（11）食堂的后厨设备、餐厅设施（桌椅、餐具等）均由承租人自行承担，租赁期满或因承租方原因导致租赁合同不能继续履行时，租赁期内承租方添置的所有物品，对标的投资已形成附合的装饰、装修及扩建，无偿归出租方所有，承租方不可拆解或故意损毁。承租方逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的搬运等费用从履约保证金中扣除，不足部分由承租方承担。移交标的、验收时双方共同参与。

（12）租赁期内，不能破坏食堂主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁。

（13）承租人从标的交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的有关税费等一切费用。

（14）其他未尽事宜详见出租方提供的《食堂经营权承包合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2025年4 月16日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2025年3月26日—2025年4月16日；

（二）答疑时间：2025年4月16 日上午9时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至拍租前一天17时，报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司。

（二）拍租时间：2025年4月17日上午9时；

（三）拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 (中拍平台)。

八、竞租人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至2025年4月16 日17时前持下列文件到安徽龙盛拍卖有限责任公司办理有关手续：

（一）企事业法人及其他组织申请登记时应携带：营业执照（副本）、公章、资质要求、法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞租的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）符合竞租资格的意向承租方须缴纳竞租标的竞拍保证金。

标的汇款账户：

户 名：濉溪县公共资源交易中心

帐 号: 225008711141000002014600

开户行: 徽商银行淮北濉溪支行

十、联系方式：

淮北市帝景大厦5楼 18156190019、13305610202、18905618080

医院勘探咨询电话： 13030616300

濉溪县双堆集镇卫生院

安徽龙盛拍卖有限责任公司

2025年3月26日