罗山产业集聚中心项目营销顾问服务采购公告

发布时间： 2025年03月26日

一、遴选项目名称

罗山产业集聚中心项目营销顾问服务

二、项目概况

罗山产业集聚中心项目位于龙岗区平湖街道平大路与广深铁路的交会处，总用地面积5.85万㎡，总建筑面积31.4万㎡（计容面积17.8万㎡）。其中研发用房7.26万㎡（可售3.63万㎡）、生产厂房9.5万㎡（可售4.76万㎡），总可售产业空间8.39万㎡，配套建设食堂7800㎡可整体转让。M0新型产业用地优质空间试点项目，计划2026年12月竣工交付。

三、服务内容

（一）营销顾问重点服务内容

1．开展市场调研分析。目标企业画像、竞争环境分析、竞品对标、目标企业需求调研分析、市场趋势预测、按需提供周度、月度市场监测分析报告。

2．项目总体营销策划定位。明确项目市场定位、清晰项目产品站位、精准品牌推广定位。

3．项目全周期营销策划。编制项目整体营销策划方案、全周期推售计划、制定具体销售执行策略、制定标准化销售流程、提出目标达成保障措施、制定风险控制措施。

4．搭建价格体系。梳理项目价值体系并进行产品定价、建设项目价格管理机制、建立价格动态调整机制。

5．建设营销展示系统。编制项目展示方案、建立项目VI体系、制定展示区搭建标准、明确样板区建设技术标准、制定宣传展示物料体系。

6．整合营销推广。编制项目营销推广方案，搭建线上线下推广体系。线上矩阵建设（自有公众号、小程序、网站等线上平台）及线上平台的运维、线下营销活动策划及协助执行，制定并协助开展广告投放等营销动作。

7．团队建设并培训。编制团队建设方案及标准、搭建团队管理体系，开展标准化、流程化、系统化培训等。

8．驻场服务。服务期间提供至少1人驻场服务，驻场人员需具备3年以上营销策划顾问服务经验并有成功项目服务案例，经甲方面试合格后上岗。

（二）交付成果要求

成果需符合本任务书中服务内容的要求。最终成果应包含：（1）周度、月度市场监测分析报告；（2）营销展示系统建设方案及营销推广物料；（3）项目总体营销策划定位报告及营销策划方案；（4）项目全周期营销执行策略方案及年度方案；（5）项目营销推广方案；（6）价格体系报告；（7）月度营销执行效果评估报告；（8）团队建设方案及培训方案；（9）营销工作所需其他报告、材料等。上述成果的电子文件全套，以及最终成果统一装订的彩印全本6套。

（具体见附件1：罗山产业集聚中心项目营销顾问服务任务书。）

四、服务期限

自合同签订之日起一年。

五、遴选上限价

62万元（最高限价，含税价），如需组织专家评审或聘请专家，相关费用已包含在合同价款中，甲方不另行支付费用。

六、报价要求

响应单位在此限额下自行报价，本合同为固定总价合同，成交服务单位的响应报价即为最终合同价。

七、响应资格条件

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。

八、评审方法

综合评分法（具体见附件2：综合评审表）。

九、服务酬劳的支付

本合同拟采用固定总价，成交供应商的响应报价即为合同总价，最高限价为62万元（含税）。如需组织专家评审或聘请专家，相关费用已包含在合同价款中，甲方不另行支付费用。合同价款按合同约定支付。

十、响应文件要求

（一）本次公告时间从2025年3月26日—4月1日止，响应供应商应于4月1日18:00前将响应文件1正4副密封（统一密封，密封处加盖公章）送交到龙岗区中心城腾飞路创投大厦3603室（深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司，联系人：洪女士，0755-28998003），逾期送达或未按要求密封将予以拒收或原封退回。

（二）响应文件包含承诺函、采购人要求提供的资料等（具体见附件3：响应文件一览表）。

（三）本次采购公告时间为5个工作日，在公告期间内如未达到3家（含）符合条件的供应商，将发布第二次采购公告，第二次公告时间为第一次的50%。若二次公告期满后，有效响应单位仅有2家的，继续评审；有效响应单位仅有1家的，直接选定成交单位，而不再另行发布采购公告。对于单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，均作无效响应处理，不得进入比选程序。

十一、遴选结果公示

递交响应文件截止后，采购人将自行组织响应文件开启、评审等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区城投集团官网进行公示。

特别说明：所有响应单位视为同意上述公告内容，确定为成交服务单位后按公告约定与采购人签署合同。

附件：

1、罗山产业集聚中心项目营销顾问服务任务书

2、综合评审表

3、响应文件一览表

4、承诺函

5、龙岗区进一步规范政商交往行为告知书

采购人：深圳市罗山科技园开发运营服务有限公司

2025年3月26日

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