一、招标名称：福州兴城花园项目消防工程、柴油发电机组及机房降噪工程

二、所属区域：福州

三、招标主体：福建兴诚房地产开发有限公司

四、项目概况：

1、本项目位于福州市鼓楼区凤湖路与弯里路交叉路口北侧，总占地 24567.8㎡总建筑面积 59662㎡，容积率 2.0，绿地率 30%，地上建筑面积 49136㎡，地下建筑面积 10526 ㎡。由3栋18F、3栋 9F、2栋8F、1栋17F 住宅及配套用房组成，具体以甲方最终确定的总平方案为准。

2、招标范围：图纸设计范围内消防水系统工程、消防电系统工程、通风防排烟系统工程、柴油发电机组采购安装及发电机房降噪工程等相关的全部内容。

3、工程工期要求：本工程根据土建、装修施工进度进行施工，计划开工日期为2025年05月10日（具体开工日期以甲方书面通知为准），计划竣工日期2026年3月31日，总工期为实际开工日后325个日历天内，乙方应在该工期内完工并通过甲方、监理、相关政府主管部门的验收及环保综合验收。乙方应与土建及其它专业交叉施工，不得影响二次装修及其它工种施工。本工程安装全部完成日期应不迟于室外景观及总包竣工日期，同时应满足总包的竣工验收要求，在安装全部完成后30日内完成调试工作，并通过招标人、监理和消防主管部门的验收（含总体项目竣工验收）。【备注：系统调试、试运行时间若无法满足土建总包的竣工验收要求，乙方应将本工程系统调试、试运行时间提前至土建总包（或精装修工程）的竣工验收日期前完成。】检测检验（含第三方检测）最迟不晚于2026年1月30日出具合格检测报告。4、承包方式：不含增值税固定总价包干；实行风险包干，由中标人包工包料包质量包验收通过，中标后合同不含增值税固定单价除约定可调因素外不予调整。

5、付款方式：

（1）本工程无预付款；

（2）乙方应在收到中标通知书后之日起15天内缴纳保证金或提交银行保函，若乙方未按本合同约定期限缴纳履约保证金或银行保函，发包人可从应支付承包人的第一笔进度款中直接扣除，第一笔不够扣除，在第二笔扣除，直至扣至合同总价的10%作为履约保证金；

（3）地下室消防通风系统管道及部件全部完成，乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付地下室消防合同金额的15%。

（4）地下室消防水系统管道全部（除泵房部分）完成，乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付地下室消防合同金额的25%；

（5）地下室消防工程电系统管线全部完成，乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付地下室消防合同金额的15%；

（6）地下室消防工程全部施工完成（含末端、设备、发电机及降噪安装），乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付地下室消防合同金额的15%；

（7）地上所有单体消防水系统完成，支付所有单体合同金额的30%；

（8）地上所有单体消防工程安装完成（水带、玻璃等易丢失、损失件可暂不安装），乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付所有单体合同金额的40%；

（9）室外总体工程施工完成，乙方上报支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付至室外总体合同金额的70%；

（10）进度款累计支付不超过合同总价的70%；

（11）竣工验收合格后，乙方上报竣工验收工程款款，甲方经审核后30天内完成支付，累计支付不超过合同总价的85%；

（12）结算完毕，乙方上报结算款支付申请，甲方经审核后30天内完成支付，支付至结算金额的95%，甲方付款前，乙方应向甲方提供100%结算金额发票；

（13）结算总价的5%将作为工程质量保修金，保修金在保修期届满且未发生质量问题（如发生质量问题，则乙方修复并经甲方验收合格）后一次性无息结清。

（14）甲方每次付款之前，乙方应当根据本合同约定提供相应金额的增值税专用发票给甲方，否则，甲方有权顺延付款时间。乙方提供的申请付款不符合甲方要求的，甲方有权拒绝付款，但乙方不得以此为由拒绝履行本合同项下的相应义务。乙方应当支付给甲方的违约金，甲方有权在进度款支付阶段或结算阶段予以扣除。

6、最终以招标文件为准。

五、招标资质要求

1、注册资本要求：无；

2、合作业绩：具备近三年工程所在地相关消防工程业绩；

3、资质要求：消防设施工程专业承包壹级资质及以上；

六、（施工、材料等）专业要求：

1、报名单位在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面应具有设计、施工的相应资格和能力，且财务状况良好，有足够的流动资金投放本工程周转；

2、报名单位具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；近三年无重大质量和安全事故发生，在同类工程建设中无违规违纪违法记录；近3年内须具备与知名房企项目中消防项目3个及以上类似工程业绩(以在建业绩为主，如无在建业绩，可提供最近已完工业绩。)

3、投标授权联系人和拟派项目经理需为公司在职员工，且提供有效证明文件（名片、身份证复印件加盖公司公章、一年内社保证明、授权委托书等）；

4、不接受任何形式的挂靠企业或个人投标。请各报名单位自行在外网注册后下载附件文件《资格预审文件资料》，并上传相关附件。http://home.myyscm.com/rongqiao/register.

联系方式

招标负责人：信清媛

手机：15705943174

电子邮箱：450497081@qq.com