1. 采购条件

本询比项目物业管理服务采购（三次），项目资金为自筹资金，采购人为黑龙江龙航工程总承包有限责任公司。本项目已具备采购条件，现进行询比采购。

2. 项目概况与采购范围

2.1项目名称：物业管理服务采购（三次）

2.2采购编号：LH-2025-021

2.3采购方式：询比采购

2.4服务内容：

序号	名称	数量	单位	备注
1	物业管理服务	12	月	门卫服务2人、食堂服务3人、驾驶服务3人、卫生清洁服务1人。 服务总面积为1777.61平方米；地上四层、地下一层。

2.5服务地点：黑龙江省哈尔滨市松北区中源大道北岸启程小区1号至7号商服

2.6服务期限：合同签订后的12个月

2.7服务质量：符合现行国家、行业及相关专业验收规范合格标准，并满足采购人要求

2.8最高限价：人民币508055.50元。

3. 供应商资格要求

3.1本次采购要求参与本项目供应商必须是在中华人民共和国境内注册的独立订立合同的法人资格或具有独立承担民事责任能力的组织或自然人，且具有有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，并具有履行合同所必须的能力。

3.2供应商具备有效的人力资源和社会保障局颁发的劳务派遣经营许可证。

3.3供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年03月01日至询比响应文件递交截止日）没有行贿犯罪记录，本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

3.4供应商在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的，不得参与本项目。以“信用中国”网站查询结果为准。

3.5在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的，不得参与本项目。以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准（事业单位和自然人不适用）。

3.6与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，以及不同单位的高级管理人员之间存在交叉任职的，不得同时参加同一标段采购活动或者未划分标段的同一招标项目采购活动。

3.7根据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的不得参与本项目。以黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）“供应商信息”诚信/失信行为，网站查询结果为准。

3.8本项目对本项目供应商的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见询比采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

3.9本次采购不接受联合体参与询比，不允许分包。

4. 询比采购文件的获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年03月28日00时00分至 2025年04月03日00时00分（北京时间，下同）；

4.2 询比采购文件获取方式：已在“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“采购服务平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取询比采购文件；未注册的供应商需在采购服务平台门户网站点击“注册及CA管理”，按要求完成注册后方可报名、获取询比采购文件；供应商办理完成CA数字证书后方可开展全流程电子招采活动。

供应商仅限于为本单位支付平台使用费及缴纳CA数字证书，若存在任一供应商为多家供应商代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的供应商将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

此项为获取询比采购文件的唯一途径，通过其他渠道获取询比采购文件的不具备参加本项目的资格；

4.3 CA数字证书可线上办理也可现场办理：

现场办理地址：哈尔滨市松北大道245号（信诚招标公司），咨询电话详见门户网站下方；

4.4 询比采购文件工本费：不收取；

5. 询比采购保证金

5.1询比采购保证金的金额：壹万元整（￥ 10000.00）；

5.2保证金递交截止时间：2025年04月07日09时00分；

5.3询比采购保证金递交方式：电汇。

注：（1）供应商应当采取网上银行、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将询比采购保证金从企业基本账户按时并足额一次性汇入系统随机生成的银行账户。

（2）询比采购保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分包次/标段的账号均不相同。（每个供应商获得的银行账号均不同）

（3）为保证采购活动完成后及时退还保证金，汇款前，供应商应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。

（4）询比采购保证金未在规定时间到账或未交纳到系统提示账号或非本单位基本账户转出的均视为无效交纳，其递交的资格申请文件将被视为无效。

6. 询比响应文件的递交及开标时间

6.1 询比响应文件递交截止时间及开标时间：2025年04月07日09时00分。

供应商应使用采购服务平台提供的询比响应文件制作工具编制询比响应文件，并按询比采购文件要求进行加密、递交。供应商应在询比采购文件规定的询比响应文件递交截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的询比响应文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在询比响应文件递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7. 发布公告的媒介

本项目采购公告在黑龙江政企招采数字服务平台（https://zc.hljsjtjt.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、黑龙江公共资源交易网（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）、黑龙江阳光采购服务平台（http://www.ljygcg.com/）上同时发布。其它网址转载无效。

8. 其他

本项目通过采购服务平台实行全流程电子招投标，注册及操作等相关问题可通过“门户网站—帮助中心—操作指南”查看相关内容，招采过程中遇到的平台问题可拨打门户网站技术支持电话（技术支持电话：19846076680；QQ：2315459505）。

9. 受理异议的联系方式

采购人：黑龙江龙航工程总承包有限责任公司

地址：哈尔滨市邮政街386号

联系人：杨烁

联系电话：13945666893

代理机构：黑龙江龙航工程总承包有限责任公司工程服务分公司

办公地址：哈尔滨市松北区万宝街道巨宝二路蔚澜半岛21栋2层工程服务分公司

联系人：张女士

联系电话：0451-51021795

10. 监督部门的联系方式

监督部门：黑龙江龙航工程总承包有限责任公司纪检监督室

联系电话：0451-56309916

日 期：2025年03月27日