为确保酒店消防安全设施的正常运转，有效预防和控制火灾事故的发生，保障员工及公司生命财产安全。巴东弘发大酒店拟招采一家具备专业资质、技术实力强、服务优质的消防维保公司，现具体招采方案如下：

一 、项目名称：酒店消防维保项目

二 、采购需求

1、依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

2、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对酒店约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务（包含月检、季检）。

（1）对消防报警系统、喷淋系统、消防栓系统、防火门、排烟系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志等进行全面检查，确保各项设施完好使用。测试消防控制室的各种报警信号是否正常，联动设备是否能按正常程序启动。

（2）维修或更换损坏过期的消防器材，如灭火器充装、更换压力表、检测瓶身腐蚀情况等，更换老化或失效的消防管道门阀、喷头、水泵接合器等部件。

（3）检查配电设施设备是否存在安全隐患，对配电箱、电缆接头、公共场所的照明及排气设备等电气设备进行定期的检查和维护，确保电气系统符合消防安全标准，防止因电器故障引发火灾，确保公共场所的消防安全标识齐全。

3、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到酒店通知要求维修的，应在2小时内赶到现场，6小时内组织维修，能够当场修复的应当立即修复解决，没有条件立即修复解决的，非重大故障需在3个工作日完成维修，尽快排除故障。

4、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用。对于小型设备维修费单次在100元以下（包含 100元）的由维保单位承担，单次费用超过100元的上报酒店方。

5、每月对消防设备中的管道、门阀、水泵、水箱等关键设备进行定期的清洗、检查和保养，记录设备的运行参数，以确保其畅通无阻，保证消防设备运行正常。

6、每季度一次对员工进行消防安全知识的培训，加强员工的消防安全意识和自我保护能力，组织消防演习，并辅助做好相关材料存档，确保员工熟悉消防设施的使用和应急处理措施。

7、每年进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防设施设备性能检测，并出具年度维保报告，报消防部门备案。

8、提供具有市场定价的设备清单，协助整理完善的消防维保资料，保证资料无遗漏，确保消防维保工作顺利通过检查并得到上级部门的认可。

9、服务期限为 1年。

10、服务经费上限价不超3万/年。

三、资格要求

1 资质认证：从事消防维保的机构必须具备相应的资质认证如（ISO 9001）等相关证件。

2、技术实力：机构应具备先进的维保设备和工具，以及专业的技术团队，能够提供全面的消防维保服务。

3、服务质量：机构应具备良好的服务质量，能够为客户提供及时、有效的维保服务，并确保维保工作的质量和安全。

4、报名时间：请有意向的维保单位在公告发布之日起3个工作日内提交报名资料。

5、提交报价：报名通过的维保单位需要在规定时间内提交详细的报价方案。

6、签订合同：双方达成一致后，将签订正式的维保合同。

四、申请文件的组成（1份，签字、盖章，装袋密封递交）

1、申请文件封面、目录;

2、报价单（格式自拟，不得高于采购上限价）;

3、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书;

4、公司营业执照、保险许可证;

5、本公告第三项“资格要求”第1-3条相关的证明资料或提供相应的承诺。

五、注意事项

1、请各维保单位仔细阅读本公告，确保了解维保项目的具体要求和流程。

2、报价真实、准确、不得虚报、谎报。

3、如有任何疑问，请及时与我方联系，我们将竭诚为您解答。

六、响应文件递交时间、地点

凡有意参加投标者，请于2025年3月30日至2025年4月1日，每日上午8：30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间 下同），持法人授权委托书原件和经办人身份证复印件到信陵镇信陵大道318号一楼办公室提交申请书。

七、询价原则

参加本项目申请单位不低于3个，采用低价优先原则中选。

八、 联系方式

采购人：巴东弘图酒店管理有限公司弘发大酒店分公司

联系人：李女士

联系方式：18371850349