香兰大厦食堂经营权招租招租公告
FCZZ2025032400902_3
挂牌价 27,000 元/套
保证金 2,700元
租赁期限2年
租赁面积220.00m2
承租押金成交价的10%
租金支付方式每年租金分两期缴纳
报名开始时间：2025-03-31 08:00:00
报名截止时间：2025-04-06 17:00:00
| 项目名称 | 香兰大厦食堂经营权招租招租公告 | 项目编号 | FCZZ2025032400902_3 | | 挂牌起始日期 | 2025-03-31 08:00:00 | 挂牌截止日期 | 2025-04-06 17:00:00 | 挂牌期满，如未征集到
意向受让方 | 变更公告内容，重新发布公告。 | 标的
概况 | | 标的 | | 房产坐落 | 江苏省淮安市盱眙县香兰大厦 | | 基本属性 | 房产类型 | 其他 | 所在层数 | 2 | | 租赁面积（m2） | 220.00 | 租赁期限 | 2年 | | 装修期限 | 无 | | | | 房屋现状 | 出租情况 | 未出租 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | | 配套、环境、交通、亮点 | | | 其它情况 | 本次租赁采用动态租金模式，每年租金分两期缴纳，其中每年租期开始前一个月缴纳年度基准租金即中标价，租期满一年后根据当年度实际营业额计算缴纳剩余租金，计算方式为（实际营业额-24万元）/2，全年实际租金=基准租金中标价+（实际营业额-24万元）/2。 | | 承租押金（元） | 成交价的10% | | 挂牌价格 | 27000.00元/1套 | | 数量 | 1套 | |
| 交易
条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 | | 交易价款 | 租金支付方式：每年租金分两期缴纳
租金递增方式：无 | | 承租资格条件 | 1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞价；
2.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力，须提供承诺书并加盖公章。(格式自拟)；
3.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；
4.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
有下列情形者，一律不得参与本次竞价，一经发现，取消一切资格（取消竞价、经营资格，委托方有权无条件终止合同）：
（1）本项目公告发布前3年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的；
（2）本项目公告发布日前3年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的；
（3）本项目公告发布日前3年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的； | | 标的交割 | 1.承租方必须于成交公告发布后3个工作日内至出租方处签署《公有房屋租赁合同》与《房屋使用安全责任书》并提交以下资料:① 自然人身份证原件:② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章、经办人身份证原件:③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未在规定时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》，出租方有权全额收取承租方缴纳的平台保证金，不予退还。 |
交易
指南 | 竞价提示 | 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 | | 现场展示 | 时间：报名时间段内工作日9:00至17:00可以进行现场展示
联系人：高云
联系方式：18751275876
地点: 江苏省淮安市盱眙县香兰大厦 | | 竞价报名 | 报名截止时间 | 2025-04-06 17:00:00 | | 报名手续 | 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。) | | 保证金及处置方式 | 1.金额（元） 2700.00
2.时间 2025-04-06 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还 | | 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 竞价阶梯（元） | 1000.00 | | 自由竞价时间 | 2025-03-31 08:00:00至2025-04-06 17:00:00 | 延时竞价周期（秒） | 30 | | 服务费 | 成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足 | | 附件下载 | 食堂承包租赁合同及安全协议书2.docx |
特别
告知 | 1.本次招租标的按交付时实际情况出租。食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任，不调整相应的租金价格。
2.意向承租方在挂牌竞价期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
3.食堂整体委托经营，经营期以实际签约时间计算；
4.经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任；
5.食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任；
6.经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应；
7.经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
8.房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
9.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
10.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
11.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。 |
业务
咨询 | 出租方 | 名称：江苏香兰置业有限公司
地址：江苏省淮安市盱眙县香兰大厦
联系人：高云
联系方式：18751275876 | | 操作咨询 | 联系人：平台客服
联系方式：400-828-9082 |
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发布于 2025-03-31
食堂承包租赁合同及安全协议书2.docx
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