一、合同编号：JH24-210103-00275-001-001

二、合同名称：JH24-210103-00275

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH24-210103-00275

四、项目名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业服务管理采购

五、合同主体

采购人（甲方）：沈阳市沈河区朝阳街第一小学

地 址：沈阳市沈河区南顺城路98号

联系方式：138400208511

供应商（乙方）：沈阳黎物物业管理有限公司

地 址：沈阳市康平县两家子乡两家子村

联系方式：15541809795

六、合同主要信息

主要标的名称：沈阳市沈河区朝阳街第一小学物业服务管理采购

规格型号（或服务要求）：完全响应招标文件服务需求中的服务要求。 1.管理规范有序,服务周到热情。 2.各种设施、设备维修保养良好，运转正常。 3.环境优美，卫生清洁、物品整洁、合理安排清洁时间。 4.监控巡查到位，确保安全无事故。 5.食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全卫生安全。 6.司机保障服务工作。 7.能圆满完成各项临时性工作。 8.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。 沈河区朝阳街第一小学物业服务工作(不少于20 人) 一、物业项目经理1人，服务期限:10个月。 1、人员要求:年龄 48 周岁以下，男女不限，政治合格、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。能够虚心接受业主的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进;有较强的管理能力和语言表达能力，有同岗位从业经验，须具有全日制本科(含)以上学历。 二、保洁工作，学校保洁员11人，服务期限 10 个月。 1、人员要求:女性，年龄48周岁以下，仪表端正，着装整齐干净，服从学校的统一调度和工作安排。责任心强，吃苦耐劳掌握保洁基本知识，正确使用保洁工具，不得违规操作或损毁节约用水用电,发现问题及时向上级主管领导汇报。 2、职责范围。 (1)负责两个校区楼内走廊、地面、楼梯扶手、玻璃、窗台等以上部位应每天擦拭，保持楼道清洁通畅。服务区域内地面、墙面、棚顶、公共门窗、消火栓、标识牌、玻璃等光泽洁净。会议室、办公室、水房、卫生间无污物、无异味、无杂物。 (2)两个校区的会议室3个、校长室1个、书记室1个、副校长室2个，需要每天打扫一天。 (3)体育馆、阶梯教室、图书馆、创客空间、校史馆、非遗基地每周打扫一次。 (4)室外保洁负责清扫操场、垃圾站及车库、户外男女卫生间垃圾房，其中垃圾房必须保证每天清运干净。 (5)两个车库棚顶需要每学期打扫两次。每次下雪后，外围操场保洁员负责清理入楼的道路。 (6)假期两个校区要保持整洁，每周保证2次清扫。 注:如学校有大型活动，物业公司应配合学校进行相关的打扫(如:擦学校大门，楼内外绿化、草坪、花卉的养护与管理工作)。等服务要求。

主要标的数量：1

主要标的单价：1,331,322.00元

合同金额：1,331,322.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2025-04-01

八、合同公告日期：2025-04-01

九、其他补充事宜：