第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：化工公司化工科技综合物业外包服务（含保洁、绿化、食堂、保安）公开招标，项目招标编号为：CEZB250102901，招标人为国能基石化工科技（上海）有限公司，项目单位为：国能基石化工科技（上海）有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况：本项目服务实施地点为国能基石化工科技（上海）有限公司闵行办公区和康桥办公区现场，地址位于上海市闵行区双柏路368号和浦东新区康威路795号，闵行办公园区内包含办公楼、运行装置区域等，办公楼建筑面积约为8000㎡，绿化养护区域总面积承包养护区域绿地总面积为：24744平方米；康桥办公园区内包含1号楼10、11层建筑面积为3625.70㎡和2号楼建筑面积为2836.41㎡。

招标范围为;

标包一：环境保洁、绿化养护、食堂餐饮服务。包括但不限于以下内容：

①环境保洁（含办公区内会务服务），包括：办公区域、公共场所、物业共用部位以及值班室全年的日常清洁卫生，提供会务等接待服务,包括会议室的预备等，全公司垃圾清运。

②绿化养护服务，包括：对办公园区内各类植物、苗木、花草进行修剪、除草、除虫、浇灌、养护不当造成死亡补植树木（含草籽）、施肥（含化肥）、喷淋设施设备维护及防风防冻等。

③餐饮服务，包括：员工工作期间一日三餐的伙食供应；临时会议、加班、公务接待用餐服务等；临时会议、公务接待用餐服务等；餐厅及厨房设施设备的维修维护、保养及消毒；餐厅及厨房卫生；食品安全管理。

④物业服务，包括：现场管理、会务等接待服务，包括会议室的预备等；报刊、杂志分发等。

⑤物业管理费，仅限于康桥办公区1号楼10、11层公共区域物业管理费。

标包二：保安服务。包括但不限于以下内容：

公共区域的秩序维护（含治安消防管理），包括：闵行办公区公共秩序维护、车辆停放、安全防范等事项的管理、楼宇内外的安全、保卫、警戒、巡视、消防等以及对各种突发事件的预防和处理等。

服务期限：合同签订后2年，以实际合同签署时间为准。

服务地址：上海市闵行区双柏路368号、浦东新区康威路795号。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：一标段：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》。

二标段：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《保安服务许可证》资质证书。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：一标段：2020年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有①合同金额不低于300万元的非住宅类物业服务（服务内容须至少包含保洁服务、会议服务、绿化服务）合同业绩1份，且同时具有②合同金额不低于200万元的餐饮服务合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及合同对应的任意一张增值税发票扫描件（须提供增值税发票与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验截图）。合同扫描件须至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票与查询截图缺一不可，否则该业绩不予认可。若1份合同内同时包含①和②的业绩要求内容，可视为同时满足①和②的业绩要求。

二标段：2020年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有合同金额不低于200万元的非住宅类保安服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及合同对应的任意一张增值税发票扫描件（须提供增值税发票与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验截图）。合同扫描件须至少包含合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票与查询截图缺一不可，否则该业绩不予认可。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2025-04-03 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-04-08 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元；第2包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元；第2包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-04-23 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

7.1 信息公开说明：

（1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

7.2 /

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：国能基石化工科技（上海）有限公司

地 址：上海市浦东新区康威路795号

邮 编：

联 系 人：张玉斌

电 话：021-23510969

电子邮箱：yubin.zhang@ceic.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市昌平区北七家镇北二街国家能源新能源技术研究院西南门301楼4层

邮 编：100007

联 系 人：杨博宇

电 话：010-57336324

电子邮箱：20090146@ceic.com

国能e招客服电话：010-58131370

国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn