[鹰潭市本级]位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权（九年）

鹰潭市宜信旅游开发有限公司厨具设备招标公告

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江西-鹰潭

厨具设备

商业公司

发布于 2025-04-11

招标详情

[鹰潭市本级]位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权（九年）

【信息时间： 2025-04-11】

项目编号:

ZC25JX06016375

项目名称:

位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权（九年）

标的名称:

位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权（九年）,挂牌价4,650,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省﹒鹰潭市﹒信江新区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年04月11日信息披露期满日： 2025年04月24日

延期处理方式:

无自动延期

项目简介:

网络竞价公告
受委托，我公司定于2025年4月25日上午9:30时开始在江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）以网络竞价方式公开拍卖位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权（九年），现将有关事项公告如下：
一、标的概况、起拍价及竞买保证金
1、拍卖标的概况：
本次拍卖的标的为位于鹰潭市信江新区周塘村鹰潭茶学苑旁的周塘留白民宿整体资产的租赁权，租赁期限共九年。
周塘留白民宿整体资产包括房屋占地面积约2370平方米，建筑面积约2050 平方米，设置客房24间以及民宿店内部设施设备[包括但不限于客房家具、电器（空调、电视、热水器等）、公区设施设备、餐饮厨房设备（炉灶、冷藏柜、消毒柜等）、茶桌、前台办公设备、消防及监控系统等。
2、起拍价：465.00万元/九年租金。
3、竞买保证金：10.00万元。
4、特别说明：（1）本次拍卖不限制竞买人数量，一人报名也可参与竞拍。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。（2）竞买保证金、成交价款及拍卖佣金等款项均以人民币结算及支付。
二、竞价方式、竞价阶梯及竞价时间
1、竞价方式：网络竞价方式（网址http://www.jxsggzy.cn）。
2、竞价阶梯：1.00万元人民币/次或其整数倍。
3、竞价时间：网上竞价开始时间为2025年4月25日上午9:30时，此次网络竞价为顺延竞价，自由竞价时间为30分钟，延时竞价周期为120秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。
三、标的物展示、咨询时间及地点
自公告之日起至2025年4月24日17:00时止即行展示、咨询；标的物展示为标的物所在地。
四、报名时间、地点
自公告之日起至2025年4月24日17:00时止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn）报名。
五、竞买人应具备的条件
凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
六、网上报名须知
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为鹰潭市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。竞买人的竞买保证金转入委托人指定账户以实际到账为准，交易中心对入账到非鹰潭市公共资源交易中心账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户缴纳竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、竞买人报名以“网络竞价”交易方式参加网络竞价，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见江西产权竞买人操作手册）
七、网络竞价流程：
1、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，系统自动往后延时，若在延时竞价时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，进行报价时应确定报价后点击【确认报价】。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则延时结束后交易结束；若在延时竞价内有人报价，系统自动设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
4、竞价结束后，系统会提示成交情况。
八、退付保证金
未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回；竞得人所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交财政。
九、特别提示：
1、网络竞价，竞买人需自备电脑通过网上操作完成，竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如出现不可预测的风险或竞价中网络系统问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。
2、竞得人须在拍卖成交之日起1个工作日内，携带报名资料到拍卖公司查验登记，并与拍卖人、委托人签订《拍卖成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该竞得人的竞买保证金将不予退回。
十、联系电话：0701-6221696 18970187536 15083677081
挂牌代理：0701-6432398

江西嘉实拍卖有限公司
2025年4月11日

重要信息披露:

一、签订《成交确认书》
拍卖成交之日起1个工作日内，竞得人须到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》。
二、付款方式
竞得人应于拍卖成交之日起5个工作日内与出租人签订《周塘留白民宿承租协议》。第一年租金为30万元、第二年租金40万元、第三年租金50万元；第四年至第六年每年租金55万元；第七年至第八年每年租金60万元；第九年租金按剩余租金额付清（拍卖成交价-30万元-40万元-50万元-55×3年-60×2年）。支付方式为首年租金于合同签订后7日内支付（首年租金支付至鹰潭市国有资产监督管理委员会账户，户名：鹰潭市国有资产监督管理委员会，开户行：建设银行府前支行，帐号：36001951400052500376-0002）；首次租金支付不得少于9万元，后续租金按年支付。于每年12月31日前支付至出租人指定账户。
三、标的交付：
1、标的交付地点:标的物所在地。
2、标的交付方式:标的物现状交付。
3、拍卖成交后，第一年租金交清之日起 10个工作日内由委托人与竞得人办理交付手续。
四、费用承担
1、乙方应在签订本协议之七日内向甲方支付人民币30万元（大写：叁拾万元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金无息退还给乙方。
2、如乙方需甲方开具普通增值税租金发票，所产生的税费由乙方负责承担。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

竞买注意事项
1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保;委托人（出租人）、拍卖人对拍卖标的物的瑕疵不承担任何法律责任及风险;拍卖标的物的瑕疵也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞租人应亲临标的物展示现场，实地看样，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竟价的标的物的实际状况;未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认。竞租人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、甲方对移交前产生的一切经营开支（含水、电费等）均由甲方负责。
3、租赁期间，乙方承担水、电、网络等费用，物业管理费、民宿经营所需的税费及其他一切经营费用。
4、甲方后续如办理民宿的不动产权证，产生的相关房产税、土地使用税由甲方承担。
5、乙方应在签订本协议之七日内向甲方支付人民币30万元（大写：叁拾万元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金无息退还给乙方。
6、标的物交付竞得人后，竞得人对标的物的装修、维修等由竞得人（承租人）、委托人（出租人）按《周塘留白民宿承租协议》条款履行。

其它需要披露的内容:

联系方式：

联系电话：0701-6221696 18970187536 15083677081
挂牌代理：0701-6432398

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