2025年4月

北京首都机场物业管理有限公司拟对北京市顺义区首都机场四纬路9号中国服务大厦B区东侧租赁招商项目进行租赁招商。现邀请合格的应答人前来参加。

1. 项目描述：

1.1 中国服务大厦B区东侧项目（原潇湘甲鱼村）位于北京市顺义区首都机场四纬路9号，租赁区域包括B区东侧一层和二层东北部区域及地下室部分餐饮区域，房屋建筑面积为1870平方米，其中：一层690平方米、二层412平方米、地下一层768平方米。现作为潇湘甲鱼村经营餐饮，租赁期限于2024年12月31日到期，应答人充分考虑房屋不具备房屋产权证的情况，自行承担该风险。

1.2 租赁用途：便利店、餐饮等商业用途。

1.3 招商方式：公开招商。

1.4 租赁期限：5年（即起租之日起至2029年12月31日）。装修免租期为2个月，如因重大保障等原因，要求承租人停止施工的，经书面确认，免租期可顺延。

装修改造要求：租赁场地由承租人负责改造装修并承担费用；包括为满足承租人正常运营的供水、电力、消防、空调、安全系统等改造工程和租赁场地的现场装修；承租人装修方案应报物业公司进行审核，按照物业公司要求办理相关施工手续；承租人须对施工单位（总包或分包）及其所属人员在租赁标的范围内的施工及其全部行为负责。

2. 应答人的资格条件：

2.1注册时间：在中华人民共和国大陆依法注册的企业法人，营业执照注册时间不得晚于2024年1月1日。

2.2资质状况：具有中华人民共和国境内合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。

2.3注册资本：参与招商项目的企业法人注册资金须达到100万元人民币（含）以上。

2.4信用核查：通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn和中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询记录，企业及法人代表未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无行贿犯罪记录。

2.5其他说明：本项目不接受联合体投标，不能转租转包。

3．报名携带相关材料

申请人报名时，必须提交下列资料的原件或加盖公章的复印件：

3.1 营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证（复印件盖公章）。

3.2 法定代表人报名需提供法定代表人身份证明书（原件），身份证（原件及复印件加盖公章）。

3.3授权人报名需提供法定代表人授权委托书（原件），法定代表人身份证（复印件加盖公章）及其授权委托人身份证（原件及复印件加盖公章）。

4. 报名时间和地点：

4.1 报名时间：2025年4月16日9：00～2025年4月20日16：30

4.2 报名地点：北京首都机场物业管理有限公司

4.3 联系人：肖潇 电话：010-64533318