东方科堡酒店承包经营项目交易公告

山东东方科堡酒店有限公司食堂承包招标公告

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东方科堡酒店承包经营项目交易公告

山东-潍坊

食堂承包

商业公司

发布于 2020-08-27

招标详情

东方科堡酒店承包经营项目交易公告

一、招标人：山东东方科堡酒店有限公司

地址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园

联系方式：0536-2233333

招标代理机构：山东君达工程项目管理有限公司

地址：潍坊市高新区金融广场6座605室

联系方式：0536-8698259

二、招标项目名称：东方科堡酒店承包经营项目

招标项目编号：CQJY-KW-2020-0004

招标项目分包情况：

标包

货物服务名称

投标人资格要求

服务期限

一

东方科堡酒店承包经营

1、在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，经营范围须包含酒店管理或餐饮管理；

2、投标人必须具有专业的团队和经营管理经验；

3、本项目不接受联合体投标。

3年

三、获取招标文件

1.时间： 2020 年08月28日09时 00分至 2020 年09月18日

14时00分（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点及方式：网上自行下载。凡有意参加竞买者，请登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购。

3.公共资源网上流程：

（1）注册信息：投标人登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“市辖区”或“潍坊市公共资源交易中心”。

（2）网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心（http://ggzy.weifang.gov.cn)会员中心→点击会员网上注册→完善网员信息填好（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“产权竞买人”）→点击完成（注册）→返回潍坊市公共资源交易中心首页→会员中心→企业会员系统-输入注册的用户名、密码→完善基本信息→扫描件查看上传相关资料的原件扫描件（已注册的竞拍人可直接申购）。

（3）网上验证。市公共资源交易中心对竞买人注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午9：00—11：30，下午1：00—5：00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为1个工作日，请各竞拍人提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载相关操作手册和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。

4.文件售价：0元。。

四、公告期限：2020 年 08 月 28 日至 2020 年09 月01 日

五、递交投标文件时间及地点：

1.时间：2020 年 09 月18 日 13 时 30 分至 2020 年 09 月18 日 14 时 00 分（北京时间）

2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第三会议室（高新区东方路3396号潍坊市政务服务中心）

六、开标时间及地点

1.时间：2020 年 09 月 18日 14 时00分（北京时间）

2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第三会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务服务中心）

七、采购项目联系方式

联系人：张文海

联系方式： 0536-8698259

八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等详见招标文件

九、其他

1.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台。

2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

3.资格评审阶段，通过“信用中国”、“信用山东”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，对列入潍坊市中级人民法院、潍坊市国家税务局、潍坊市环境保护局发布的联合惩戒对象名单中的投标人，拒绝其参与政府采购活动。

附件：8.27招标文件--东方科堡酒店承包经营项目定稿.pdf

发布人：山东君达工程项目管理有限公司

发布时间：2020 年 08月27日

东方科堡酒店承包经营项目招标文件项目编号：CQJY-KW-2020-0004 招标人：山东东方科堡酒店有限公司招标代理机构：山东君达工程项目管理有限公司日期：二〇二〇年八月目录第一章招标公告第二章投标须知第三章项目技术要求第四章合同主要条款第五章投标文件格式第六章评标办法 1 第一章招标公告东方科堡酒店承包经营项目招标公告一、招标人：山东东方科堡酒店有限公司地址：山东省潍坊市奎文区文化南路 2600 号齐鲁创智园联系方式：0536-2233333 招标代理机构：山东君达工程项目管理有限公司地址：潍坊市高新区金融广场 6座 605 室联系方式：0536-8698259 二、招标项目名称：东方科堡酒店承包经营项目招标项目编号：CQJY-KW-2020-0004 招标项目分包情况：标包货物服务名称投标人资格要求服务期限一东方科堡酒店承包经营 1、在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，经营范围须包含酒店管理或餐饮管理； 2、投标人必须具有专业的团队和经营管理经验； 3、本项目不接受联合体投标。 3年三、获取招标文件 1.时间： 2020 年 08 月 28 日 09 时 00 分至 2020 年 09 月 18 日 14 时 00 分（北京时间，法定节假日除外）。 2.地点及方式：网上自行下载。凡有意参加竞买者，请登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购。 3.公共资源网上流程：（1）注册信息：投标人登陆潍坊市公共资源交易网，注册诚信库审核地区请选择“市辖区”或“潍坊市公共资源交易中心”。（2）网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心（http://ggzy.weifang.gov.cn)会员中心→点击会员网上注册→完善网员信息填好（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“产权竞买人”）→点击完成 2 （注册）→返回潍坊市公共资源交易中心首页→会员中心→企业会员系统-输入注册的用户名、密码→完善基本信息→扫描件查看上传相关资料的原件扫描件（已注册的竞拍人可直接申购）。（3）网上验证。市公共资源交易中心对竞买人注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午 9：00—11：30，下午 1：00— 5：00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为 1个工作日，请各竞拍人提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话 15318914578，技术支持：江苏国泰新点软件有限公司。注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载相关操作手册和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。 4.文件售价：0元。。四、公告期限：2020 年 08 月 28 日至 2020 年 09 月 01 日五、递交投标文件时间及地点： 1.时间：2020 年 09 月 18 日 13 时 30 分至 2020 年 09 月 18 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第三会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务服务中心）六、开标时间及地点 1.时间：2020 年 09 月 18 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第三会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务服务中心）七、采购项目联系方式联系人：张文海联系方式： 0536-8698259 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等详见招标文件九、其他 1.本项目发布的媒介为：潍坊市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台。 2.关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂 3 停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 3.资格评审阶段，通过“信用中国”、“信用山东”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，对列入潍坊市中级人民法院、潍坊市国家税务局、潍坊市环境保护局发布的联合惩戒对象名单中的投标人，拒绝其参与政府采购活动。附件：招标文件发布人：山东君达工程项目管理有限公司发布时间：2020 年 08 月 27 日 4 第二章投标须知前附表序号条款名称内容及要求 1 招标人山东东方科堡酒店有限公司 2 招标代理机构山东君达工程项目管理有限公司 3 项目名称东方科堡酒店承包经营项目 4 招标方式公开招标 5 招标内容确定一家酒店经营管理商统一经营管理东方科堡酒店，包括现有全部人员在保持工资福利待遇不变的前提下平稳接收给中标承包经营方。 6 项目底价 260 万元/年（拟中标人向招标人所缴纳的承包费用），投标报价低于该底价的，投标无效。报价说明：投标人第一年报价（拟中标价）不低于该底价 260 万元，从第二年起承包费用在上一年基础上增加 5%。服务期共三年。 7 资金来源自筹资金 8 资金落实情况已落实 9 资格审查方式资格后审 10 招标范围详见第三章项目技术要求 11 服务期限 2020 年 10 月 1 日-2023 年 9 月 30 日共 3 年。（具体以中标文件为准）说明：考虑疫情因素，根据国家有关要求，第一年度前 3 个月（即 2020 年 10 月 1 日-2020 年 12 月 31 日）免交承包费用，投标人按年度正常报价，在付款结算时即第一个半年按 3 个月承包费支付给招标人。 13 投标人资格要求 1、在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格，经营范围须包含酒店管理或餐饮管理； 2、投标人必须具有专业的团队和经营管理经验； 3、本项目不接受联合体投标。 5 14 资格审查资料 1、营业执照（投标人可提供营业执照原件，也可提供电子营业执照打印件或纸质营业执照复印件加盖公章（含统一社会信用代码和二维码）。评审专家通过扫描电子营业执照打印件或纸质营业执照复印件上的二维码，或通过《国家企业信用信息公示系统》查询真伪。经查询真实的，视同提供了营业执照原件）； 2、法定代表人资格证明原件； 3、法定代表人授权委托证明原件（法定代表人授权委托代理人负责投标的，委托代理人必须为本单位正式人员）（法定代表人参加时无此资料）； 4、无重大违法记录声明书（详见投标文件格式）； 5、投标人提供信用信息查询记录或信用承诺书（详见投标文件格式），信用信息查询渠道为“信用中国”网站、信用山东网站等渠道；截止时间节点为提交投标（响应）文件截止时间。注：1、第 1-5 项证件为资质证明材料，投标人开标前必须备齐、递交，评标开始后将对资质证明材料进行详细审查，缺少一项资格审查不合格，不得进入下一步评审程序。 2、以上证件如果正在办理年审的，则需办证机构出具相关证明原件或者由公证机关出具的公证件原件，否则其报价无效。 3、以上证件的复印件均需加盖公章后附在报价投标文件中。 15 是否接受联合体投标不接受 16 踏勘现场不组织，自行踏勘。 17 是否允许分包不允许 18 实质性要求和条件的偏离不允许 19 投标有效期 60 日历天，自提交投标文件截止之日起计算。 20 是否允许递交备选投标方案不允许 21 投标保证金无 22 投标文件份数纸质版投标文件：正本一份，副本五份；电子版投标文件：一份（介质 U盘），要求内容与纸质版投标文件一致，封皮须加盖投标人公章。递交的投标文件（含电子版）均不退回。 6 23 书面答疑投标人若有疑问，需于 2020 年 09 月 01 日 17 时 00 分之前将 word 版以及加盖单位公章的答疑文件扫描件至 SDJDGCZB@163.COM，并电话通知招标代理单位联系人（0536-8698259，13375366883）。逾期提出的不予回复。招标人将对投标人提出的所有询问或者疑问进行综合答复。答复内容均在潍坊市公共资源交易网发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 24 装订要求所有纸质投标文件均装订成册。如投标文件过厚可分册装订，并在封面注明册号。 25 投标文件密封要求电子版投标文件与纸质版投标文件分别密封，封套的封口处投标人应盖章或由投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字。 26 封套上应载明的信息招标人名称：山东东方科堡酒店有限公司招标人地址：山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园项目投标文件投标人名称：投标人地址：在 2020 年 09 月 18 日 14 时 00 分前不得开启。 27 递交投标文件截止时间、开标时间及地点 1.时间：2020 年 09 月 18 日 14 时 00 分（北京时间） 2.地点：潍坊市公共资源交易中心四楼第三会议室（高新区东方路 3396 号潍坊市政务服务中心） 27 评分办法综合评分法关于开评标活动疫情防控的说明：根据上级有关部门部署，为做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，有序开展开评标活动，现将开评标活动现场的相关注意事项告知如下：一、减少参加开评标活动的人员数量，每个投标单位进入开标现场的人员原则上不多于 1 人，对近 14 天内有较重疫区旅行史的投标人人员建议不要参加本项目开标会议。二、投标人凭电子健康码进入开评标场所，现场的人员都应当自行戴好口罩，做好手部卫生消毒。投标人人员进入公共资源交易大厅后应按代理机构人员的引导从北侧扶梯到达四楼体温测量处，依次测量体温，领取个人信息登记表，如有未配戴口罩者或体温超过 37.3℃、咳嗽等症状的投标人人员，招标人或代理机构有权拒绝其进入开标室。投标人人 7 员进入开标室后按顺序递交相关资料，在代理机构引导下按每人之间不少于一个座位的间隔就坐。三、本项目开标期间原则上不允许投标人人员自行离开开标室活动。项目开标结束后暂时休会，投标人人员在代理机构工作人员引导下离开市政务服务中心，并按代理机构通知及时参与企业业绩及实力等确认，确认结束后可依次领取相关证件离开潍坊市政务服务中心。开标休会期间和业绩及实力确认结束后投标人人员不得在潍坊市政务服务中心逗留。本项目取消复会和现场公布评标结果环节，评标结果通过潍坊市公共资源交易网等网站查阅。四、投标人应自行综合考虑疫情防控期间参与投标活动的各种不利因素，如交通、住宿等，并做好应急预案，确保按时参加投标且自行承担相关责任，履行相关义务。关于电子健康码有关提示内容：为做好新冠肺炎疫情防控工作，根据山东省新型冠状病毒肺炎疫情防控处置工作领导小组(指挥部)第 141 号《关于启用复工复学人员健康通行卡的通告》和第 238 号《关于印发《关于加快山东省电子健通行码互认应用的工作方案》的潍坊市自然资源和规划局 2020 年度市级土地卫片执法检查项目通知》,投标人在投标时需出示绿色通行码，仅绿色可直接通行，黄色或红色不予通行。请到场前注意通行卡的状态，避免因通行卡状态不符合要求而影响投标。说明：1、投标人应认真、全面、综合地阅读、理解本招标文件及其澄清、修改、补充等文件，如有任何疑义，应按前附表第 23 项的规定按时提出，招标人对投标人的任何推论、理解和结论不负责任，如投标人认为招标文件中所列的服务要求有可能会造成限制性或倾向性条款，也应在招标答疑时向招标代理机构提出，如未提出，则视为对服务要求无任何异议。 2、招标文件中要求提供复印件证明材料的，系指提供原件的影印件；招标文件中要求提供复印件加盖公章的证明材料的，复印件所在页按要求加盖了公章，视为满足复印件加盖公章的要求。一、总则 1、适用范围本招标文件仅适用于东方科堡酒店承包经营项目。 8 2、定义 2.1“招标人”系指采购本项目的山东东方科堡酒店有限公司。 2.2“招标代理机构”系指组织本次招标活动的山东君达工程项目管理有限公司。 2.3“投标人”系指符合本项目招标公告及招标文件中要求的资格条件并提交投标文件的单位。 3、合格投标人及须提供的资格证明材料 3.1 投标人必须在开标前递交以下资料，接受投标资格审查： 3.1.1 有效的营业执照原件，投标人也可提供电子营业执照打印件或纸质营业执照复印件加盖公章（含统一社会信用代码和二维码）。评审时，通过扫描电子营业执照打印件或纸质营业执照复印件上的二维码，或通过《国家企业信用信息公示系统》查询真伪。经查询真实的，视同提供了营业执照原件； 3.1.2 法定代表人资格证明原件； 3.1.3 法定代表人授权委托证明原件（法定代表人授权委托代理人负责投标的，委托代理人必须为本单位正式人员）（法定代表人参加时无此资料）； 3.1.4 无重大违法记录声明书（详见投标文件格式）； 3.1.5 投标人提供信用信息查询记录或信用承诺书（详见投标文件格式），信用信息查询渠道为“信用中国”网站、信用山东网站等渠道；截止时间节点为提交投标（响应）文件截止时间。以上材料无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件或者由公证机关出具的公证件原件，否则其投标无效。没有提供资格审查资料或提供的资料审查不合格的，为无效投标。投标人最终资格的确认以资格后审为准。 3.2 本次招标不接受联合体投标。 4、招标费用 9 4.1 投标人应承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用。 4.2 本项目中标服务费由招标人支付，收费基数为中标金额*服务年限，收费标准参照下表服务类标准的 80%收取，以差额定率累进法计算。二、招标文件： 5、招标文件的组成： 5.1 本招标文件包括下列文件及按本须知第 23 条发出的补充资料。招标文件包括下列内容：第一章招标公告第二章投标须知第三章项目技术要求第四章合同主要条款第五章投标文件格式第六章评标办法 5.2 投标人应认真审阅招标文件中所有的内容。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。评审过程中，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。中标金额（万元）货物服务工程 100 以下 1.5% 1.5% 1.0% 100-500 1.1% 0.8% 0.7% 500-1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35% 10 6、招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按前附表第 23 项要求，在答疑截止时间前以书面形式（包括书面文字、电子邮件，下同）向招标代理机构提出，招标代理机构将以招标答疑文件的形式予以解答，答复将上传至潍坊市公共资源交易平台“答疑文件下载”区，投标人有义务自行查阅或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。 7、招标文件的修改 7.1 在投标截止日期前,招标代理机构都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 7.2 补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。补充通知将上传至潍坊市公共资源交易平台“答疑文件下载”区，投标人有义务自行查阅或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。三、招标文件的编制 8、招标文件包括但不限于下列内容(为了便于查看招标文件，请编写目录和页码） ◆ 报价函 ◆ 报价一览表 ◆ 投标人资格证明文件 ◆ 投标人基本情况表 ◆ 拟派项目班子成员配备情况 ◆ 拟投入本项目负责人简历表 ◆ 服务方案(投标人自拟格式进行编制） ◆ 无重大违法记录声明书 11 ◆ 信用承诺书 ◆ 投标人认为需要提交的其它资料 9、投标有效期 9.1 招标文件在“前附表”规定的投标有效期限内有效。 9.2 在投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标人核准，可书面向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面答复，投标人可以拒绝而不被没收投标保证金。同意投标有效期延长的投标人不允许修改其投标文件，但须相应的延长投标保证金的有效期。五、投标文件的递交 10、投标文件的密封与标志 10.1 投标人按本须知要求编制投标文件。编制份数为前附表所述的份数，应标明“正本”和“副本”。投标文件正本与副本如有不一致之处，以正本为准。 10.2 投标人应将投标文件的正本和副本密封（分别密封或密封一起均可），并标明招标人名称、项目名称、招标编号，注明开标时间以前不得开封等。还应写明投标人的名称，以便投标出现逾期送达时能原封退回。 10.3 如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标代理机构不承担投标文件错放或提前开封的责任。由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。 11、投标时限投标人应按前附表规定的日期和时限之前将投标文件递交给招标代理机构，否则拒收。 12、投标文件的修改与撤回 12.1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。 12 12.2 投标人的修改或撤回通知，应按本须知规定编制、密封、标志和递交（在包封上标明“修改”或“撤回”字样）。 12.3 根据本须知的规定，在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件。六、开标 13、开标 13.1 由招标代理机构组织并主持开标会。投标人代表对投标文件的密封进行检查。 13.2 由招标代理机构宣读有效投标的投标人名称。 14、投标人法定代表人（或负责人）或授权代理人应按时参加开标会议。投标文件有下列情况之一者将视为无效： A、投标文件未按规定密封。 B、未经法定代表人（或负责人）或其代理人签署并未盖投标人公章。 C、未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊辨认不清。 D、投标截止时间以后送达的投标文件。 E、没有按照招标文件规定缴纳投标保证金。 F、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效。 G、招标文件规定的属于其他无效投标情形的。 H、投标人名称或组织结构与报名时不一致的。 I、投标文件为授权委托人签署，但开标时没有提供委托代理人为投标人正式工作人员的证明材料的。 J、投标人服务方案不能实质性满足招标文件要求。七、评标 15、招标内容的保密 13 15.1 投标文件的初步评审开标后，将由评标委员会对投标文件进行初审。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按投标无效处理： 15.1.1 未经法定代表人(代理人)签署或未盖投标人公章或未盖法定代表人(代理人)印鉴； 15.1.2 未按招标文件规定提供有效的“法定代表人授权委托书”原件的； 15.1.3 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清； 15.1.4 投标文件涂改，涂改处又未加盖投标人的印章或投标文件签字人的签字或盖章的投标文件； 15.1.5 投标递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份文件中有两个或多个报价，且未声明哪一个为最终投标报价的； 15.1.6 未提交投标资格证明文件或投标资格证明文件与招标文件要求不符的； 15.1.7 法律、法规以及招标文件明确规定的其它投标无效的情况。 15.2 评标时，评标委员会将审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权力和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 15.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。评审时发生下列情形之一的投标文件，经评标委员会认定，将可能被视为重大偏离或未实质性响应，被认定属于重大偏离或未实质性响应的投标文件，将被视为无效投标文件： 15.3.1 投标文件编制明显不符合国家或行业标准、规范或招标文件规定的技术 14 要求、技术标准、功能要求或不满足招标文件技术要求中的主要要求或提出的偏离采购人不予接受的投标文件； 15.3.2 投标文件附有采购人不能接受的条款； 15.3.3 不符合招标文件中规定的实质性要求的投标文件（如交货期、付款方式等规定）； 15.3.4 对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于投标保证金、适用法律、质量保证期等其他内容，经认定在实质上不响应的，或违反国家有关规定的投标文件； 15.3.5 提供虚假业绩或证明材料的。提供虚假材料的中标人，无论是否已签订合同，采购人均有充足的理由废除其中标； 15.3.6 低于成本价竞标的。对投标人的报价明显低于其他投标报价有可能低于其企业成本的，评标委员会应当要求投标人作出书面说明，并提供相关材料。如投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以不合理低价竞标的。16、评标过程的保密 16.1 评标委员会依法组建，负责评标活动。 16.2 评标采用保密方式进行。从开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评审和比较的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。 16.3 在投标文件的审查、澄清、评审和比较以及授予合同的过程中，投标人对采购人和评标委员会施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。 16.4 中标人确定后，采购人不对未中标人就评标过程以及未中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会成员或其他有关人员索问评审过程的情况和材 15 料。 17、资格后审 17.1 在没有进行过资格预审的情况下，采购人将对投标人是否有资格能圆满地履行合同作出确认。 17.2 若投标人未能按照招标文件规定，提交资格后审的必要资料，其投标将被拒绝。 18、投标文件的澄清 18.1 为了有助于投标文件的审查、评审和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件，但不允许更改投标报价或投标文件的实质性内容。有关澄清说明与答复，采购人应以书面形式进行。投标人中标后，这些澄清说明与答复将做为合同组成部分。 19、错误的修正评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看是否有计算上或累计上算术错误，修正错误的原则如下： 19.1 如果用数字表示与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 19.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，通常以标出的单价为准。除非评标委员会认为有明显的小数点错位错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；各分项的合价累计不等于总价时，应以各分项的合价累计数为准，修正总价。 19.3 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价,投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标文件将被拒绝并且其投标保证金将被没收，并不影响评标工作。 20、投标文件的评价与比较 20.1 评标委员会将仅对按本须知第 16 条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。 16 20.2 采用综合评分法，由评标委员会按名次推荐中标候选人或直接确定中标人，不保证最低报价中标。当评标委员会认为所有投标人的投标文件不能满足招标文件的要求或有效投标人不足 3家，可以否决投标。投标否决后，另行安排招标采购或根据法律、法规规定，选用其他采购方式。 20.3 评标办法详见本招标文件第五章《评标办法》。九、授予合同 21、成交通知书成交通知书为合同的组成部分。 22、合同协议书的签署 22.1 成交人将于成交通知书发出之日起 30 日内签订合同。 22.2 成交人如不按本须知规定签订合同，将没收其投标保证金，造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。 22.3 成交人应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将成交项目转让（转包）给他人。 23.合同分包本项不允许分包。 24.合同转包本采购项目严禁拟中标人将任何政府采购合同义务转包。本项目所称转包，是指拟中标人将采购合同义务转让给第三人，并退出现有采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为采购合同的另一方当事人的行为。拟中标人转包的，视同拒绝履行政府采购合同义务，将依法追究法律责任。 25.补充合同 17 采购合同履行过程中，招标人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与拟中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原采购合同履行过程中，不得在原采购合同履行结束后，且采购项目的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原采购合同一致。 18 第三章项目技术要求一、招标内容计划确定一家酒店承包商进行统一经营管理，向招标人每年缴纳承包经营费。管理经营期间实施自负盈亏，向招标人缴纳承包费用；管理经营期间酒店的所有运营费用由拟中标人按照制定标准自行承担；酒店的固定资产、低值易耗品等现有设备由承包经营者管理并无偿使用。包括现有全部人员在保持工资福利待遇不变的前提下平稳接收给拟中标人。服务期限共 3年。（一）酒店概况 1、具体范围酒店位于山东省潍坊市文化南路 2600 号齐鲁创智园 5号楼整体区域、1号楼二楼区域及 F座四楼、五楼区域，共计 16000 平方米。 2、配套设施设备酒店拥有智慧、商务及行政客房等 14 种房型 183 间套。酒店用餐、休闲区域包括位于一楼的自助餐斤、大堂吧和二楼的宴会厅房、多功能厅、西餐厅和创客咖啡厅。酒店会议中心由 6个大小各异、功能不同的会议厅和一个接待室组成。各种高科技配置可实现学术报告、电视会议、同声传译等多项会议功能，同时可接待单位汇演、大型年会、中型会议、培训的要求。 3、酒店内原有物品与拟中标人进行交接，合同到期后原有物品如有缺损、丢失，按照同等价值补偿招标人；经营过程中缺少的物品由拟中标人自行采购，招标人不再进行添置；拟中标人接手后其经营中对招标人原有库存商品按照其成本价格进行采购。 4、经营开始前及合同终止前，双方对所存在的所有物品进行盘点和审计。（二）具体内容拟中标人自行负责经营及管理，包括: 1、人员管理，组织架构; 2、日常经营管理。 3、所有固定资产及低值易耗品的管理及维护保养。 4、消防安全的检查及应急预案。 5、酒店各项规章制度的建立及完善。 19 (三)招标要求 1、拟中标人不得将酒店私自转让或委托他人经营，更不能在酒店内从事违法活动。 2、整个酒店均属于拟中标人管理范围，拟中标人需负责整个区域的安全管理，承担全部安全责任。 3、拟中标人的工作人员要遵守各项规章制度。 4、酒店的物业费、水、电、天然气等费用由拟中标人负责承担。 5、拟中标人负责整个酒店的治安保卫、安全防火、防盗等工作，服从甲方的监督检查，确保安全无事故。 6、拟中标人须从每年的经营收入中拿出 3%的费用用于酒店固定设施维修维护。 7、拟中标人必须配备足够的工作人员，经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。上述以外的其他要求，以签订合同时甲乙双方约定为准。二、服务期限 2020 年 10 月 1 日-2023 年 9 月 30 日共 3年。（具体以中标文件为准）说明：考虑疫情因素，根据国家有关要求，第一年度前 3 个月（即 2020 年 10 月 1 日-2020 年 12 月 31 日）免交承包费用，投标人按年度正常报价，在付款结算时即第一个半年按 3 个月承包费支付给招标人。三、付款方式承包费用每半年预付一次。支付时间详见合同。四、报价本项目采用固定总价成交，所报价格应包含年度全部费用，投标方应综合考虑合同包含的所有风险责任的各项费用及该项目的人工费、物业费、拟投入设备、交通费、民事协调费、检测费、培训费、管理、其他费用、保险、利润、规费、税金、政策性文件规定及以上完成项目承包范围的全部费用等。 20 第四章合同主要条款合同编号：酒店承包经营合同甲方：乙方： 21 甲方（招标人）: 。乙方（中标人）: 。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定及中标合同书，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条乙方承包经营第二条所述酒店，经营范围根据乙方营业执照确定。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况。（一）甲方承包给乙方的酒店位于山东省潍坊市文化南路 2600 号齐鲁创智园 5 号楼整体区域、1号楼二楼区域及 F座四楼、五楼区域，共计 16000 平方米。（二）该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据。合同期间，乙方延续使用原甲方付费的相关软件、系统的服务费由乙方承担，（在甲方监督下，乙方与相关软件、系统供货方签订使用协议）在不影响乙方经营的前提下，甲方保留不定期对相关资产进行盘点清查的权利。（三）本合同签订后 7 日内，甲乙双方共同对承包给乙方的财产进行清点、确认，并全力配合乙方办理或变更经营所需的一切手续。第三条承包期限、用途（一）自合同签订之日起 3年，合同一年一签。期间乙方若不能严格执行合同，甲方有权终止合同并取消其承包资格，由此产生的一切后果由乙方负责；如乙方履行合同较好，合同期满可优先续签。。（二）承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包合同期满 1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条承包费用支付方式 22 （一）承包费用 1.乙方按照以下费用（即本项目中标价）支付甲方承包费： 2020 年月日-2021 年月日承包费万元（大写：）； 2021 年月日-2022 年月日承包费万元（大写：）； 2022 年月日-2023 年月日承包费万元（大写：）。说明：第一年承包费用为乙方中标价；第二年承包费用为乙方中标价*（1+5%）；第三年承包费用为第二年承包费用*（1+5%）。（二）承包费支付方式如下: 1.承包费用每半年预付一次。具体支付时间约定如下： 2020 年月日-2021 年月日承包费用于 2020 年月日前支付； 2021 年月日-2021 年月日承包费用于 2021 年月日前支付； 2021 年月日-2022 年月日承包费用于 2021 年月日前支付； 2022 年月日-2022 年月日承包费用于 2022 年月日前支付； 2022 年月日-2023 年月日承包费用于 2022 年月日前支付； 2023 年月日-2023 年月日承包费用于 2023 年月日前支付；第五条承包期间相关费用及税金（一）甲方应承担的费用: 在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征 23 收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用（维修费用除外），由甲方负担。（二）乙方交纳以下费用: 1. 乙方向甲方支付保证金，具体支付标准及时间约定如下： 2020 年月日-2021 年月日支付保证金 50 万元，于 2020 年月日前支付； 2021 年月日-2022 年月日支付至保证金 100 万元，于 2021 年月日前支付； 2022 年月日-2023 年月日支付至保证金 150 万元，于 2022 年月日前支付。以上保证金，在乙方按甲方要求完成交接，且不欠任何费用的前提下，甲方无息将保证金退还给乙方。否则，甲方有权从保证金中直接扣除，不足部分由乙方继续承担赔偿责任。 2.乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。 3.乙方承担并保证按时缴纳承包期内发生的水、电、燃气、物业费、通讯费、税费、各类管理费、维护费等与经营活动有关的一切费用。水、电、燃气按照物业、电力公司及燃气公司执行价格进行缴费。 4.承包期间政府部门依据法律、法规征收的与乙方经营有关的费用，由乙方全部承担。第六条酒店用工管理乙方对于甲方现有员工全部接收，按法律规定和程序签订劳动合同并保持其原有薪酬福利待遇不变，保障酒店经营及人员管理平稳过渡。（一）乙方与上述员工签订劳动合同，保持原有薪酬福利待遇（不低于原有薪 24 资、延续店龄及店龄工资、缴纳五险一金、参照原发放标准发放节日福利及各类补贴等），具体见附件。（二）员工每年可享有国家规定的有薪法定节假日，员工依法签订劳动合同后享受有薪婚假、丧假、产假及按照规定产生的年假。（三）乙方保证每月 15 日发放员工工资（如遇节假日可提前发放）和依法按时缴纳社会保险、公积金。（四）乙方作为用工单位，对员工管理承担用工单位的责任和义务，员工因疾病、受伤或对甲方造成财产损失行为等情况，由乙方承担全部责任并依法处理，与甲方无关。如给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方受到的损失。（五）乙方在承包合同期内接受甲方对于乙方接收员工后情况的检查、考核，乙方须及时处理遇到的纠纷或问题，避免出现矛盾或纠纷。（六）乙方在承包合同期内须提供甲方认可且具备满足酒店经营管理需求的高素质、高水平的管理队伍，保证承包期内酒店整体经营管理水平。第七条酒店管理及监管（一）甲方不干涉承包方的日常运营管理，但对于酒店安全、设施设备运行等具有监督检查权。包括但不限于对对酒店房屋、设备设施的安全及使用情况的检查监督，对酒店安全隐患及设备设施存在的问题的检查和抽查，以及对对食品进货渠道、菜品质量的监督抽查等，并有权乙方按甲方要求进行整改达到法律法规及甲方的要求。（二）甲方有权对乙方承包期间的酒店经营情况进行审计，乙方应当予以配合和协助，确保审计工作顺利进行。（三）甲方有权安排人员对乙方承包期间经营行为进行监督，甲方人员享有下列职权： 25 1、甲方人员有权参加和列席乙方经营管理会议，听取乙方日常经营管理情况的报告； 2、甲方人员有权对日常经营管理情况进行检查，向乙方下达整改建议和意见； 3、甲方人员有权调取和查阅酒店经营相关的合同、协议等相关文件，乙方应当予以协助和配合。 4、甲方人员有权对酒店重大经营管理事项，包括但不限于住宿及餐饮收费标准的重大调整、酒店资产的改造及装修、预售信息、重大合同等提出意见和建议，对于损害甲方权益的事项，甲方人员享有否决权。（四）承包期内，乙方对甲方提供的各项设施、设备等资产享有合法使用权并必须保证各项设施、设备的各项性能完好、完整，负责承包期内对甲方提供的各项设施、设备的日常维修及保养。由于乙方使用或维修不当，造成电器、设备等损坏或报废，乙方应承担重新添置的全部费用，防止资产流失，确保承包期满后将各项设施、设备完好完整移交回甲方，如有毁损或灭失，应折价赔偿或按同品牌同型号补偿。（五）乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不得用于抵押担保、出借、投资入股等相关行为，否则由此造成的全部责任和损失，乙方承担全部责任。（六）承包期内，乙方每半年进行一次物资盘点，每年 1月 1日前出具酒店资产明细表提报甲方确认，并确保甲方物资等不发生人为损坏和灭失。（七）承包期内，乙方对酒店的安全生产承担责任主体，履行安全生产主体责任，必须做好酒店安全管理工作，严格执行《食品安全法》《餐饮服务食品安全操作规范》等食品及餐饮服务方面的安全法律法规，否则由此导致的消防安全、设备 26 设施安全、食品安全及其他安全事故，造成人员伤亡、财产损失由乙方承担全部行政、民事和刑事责任，并承担对第三方造成的全部损失和赔偿责任以及对酒店资产损失的全部赔偿责任。（八）在承包期内，乙方应向保险公司投保如下的保险，如产生宾客、员工人身意外及财产损失可向保险公司理赔，免赔部分及产生的其他费用由乙方全部承担。 1.财产险 2.公众责任险 3. 其他按国际酒店行业标准应投的保险。（九）酒店前期结存的总仓物资根据甲方审计结果，按成本价由乙方接手使用，依据酒店财务根据现场盘点台账和财务购进价格出具，双方签字确认，付款后使用。（十）在承包期内，乙方承担所承包区域内的物业费、水电费、制冷费、供暖费等，潍坊潍鸣物业园区收费标准，并与潍鸣物业公司签订相应合同。（十一）乙方经营必须杜绝食品安全事故和隐患的发生，确保供应的食品符合国家卫生规范和标准。因乙方违反餐饮服务食品安全操作规范造成安全隐患的，甲方按照相关规定给予相应的经济或其它处罚，造成就餐人员食物中毒的，由乙方承担一切经济责任和法律责任。（十二）乙方要加强安全防范措施，杜绝一切安全隐患（包括电、气、油、火、水、机械等）的发生，属乙方经营管理不善造成的安全事故，责任由乙方负责，并承担全部法律及经济责任。（十三）乙方所有工作人员必须持上级卫生防疫部门颁发的有效健康证明上岗，乙方应当严格管理其工作人员，一旦发现出现无法胜任其工作岗位的情形，应当立即调离。（十四）承担承包期间所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及 27 福利等社会保险费用（五险一金）和责任。乙方必须按照国家相关规定与用工人员签订用工协议，按协议约定按时发放员工的工资，因拖欠员工工资造成投诉的，由乙方全面负责。（十五）乙方维护好甲方配备的厨具设备及其它厨房用品，并负责正常损耗的添加，添加时尽量同等品牌，同等质量，或者相近品牌，同等质量。合同期满时要保证厨具设备及其它厨房用品的数量不能少。（十六）乙方配合甲方做好对厨房卫生和食品卫生的检查工作，承担承包期间所聘用人员安全和设施设备及经营过程所产生的一切责任。（十七）未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何变动，不得将酒店擅自转让承包或变相转让他人经营。（十八）承包期间，未经甲方许可，乙方不得经营与酒店无关的经营项目。第八条酒店名称的使用（一）承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得使用“山东东方科堡酒店有限公司”、“东方科堡酒店”名称进行宣传及营销活动推广。（二）乙方以自己的名义从事生产经营活动，对外签订与生产经营有关的采购、销售、合作等协议、合同等相关文书。（三）乙方不得以甲方代理人、代表人等与甲方相关联的名义进行经营活动，包括但不限于发布经营信息、宣传推广、签订合同或协议等。（四）承包期间，乙方以自己的名义对外开具发票或相应单据。第九条酒店房屋修缮与使用（一）在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)及尚未完结的工程、未调试完毕的设施设备的维修调试责任，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。（二）在承包期间，乙方需将年度营业收入的 3%用于甲方酒店的维修维护费用，如乙方未能实施，甲方有权要求乙方按此标准进行维护或从乙方费用中扣除， 28 不足部分乙方由乙方另行缴纳。（三）甲方提出进行维修须提前 15 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。如因甲方原因导致硬件设备设施不达标需要改进的，需由甲方进行改进并承担相关费用。（四）对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。（五）乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。（六）乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第十条对酒店的装修部分各自应承担的责任因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种: （一）依附于房屋的装修归甲方所有。（二）要求乙方恢复酒店的原状。（三）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第十一条酒店的转让与转租（一）在承包期间，甲方有权依法定程序转让乙方所承包的酒店。（二）未经甲方书面同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。（三）甲方转让该酒店，在 1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先受让权。第十二条合同的变更、解除与终止本合同（一）本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同: 29 1.提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营； 2.甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。（三）在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本合同，所收取的费用不予退还，并承担本协议十四条约定的违约责任： 1.未经甲方书面同意，转租、转让及转借该酒店； 2.未经甲方书面同意，拆除变动酒店主结构； 3.损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的； 4.未经甲方书面同意，改变承包用途； 5.利用所承包的酒店进行非法活动； 6.逾期未交纳相关费用，经甲方通知后 7日内仍未缴纳； 7.乙方拒绝、阻碍甲方进行的安全、消防和经营检查，或对甲方提出的各类整改意见不予整改； 8、存在重大安全隐患或出现食品卫生处罚以及其他影响公共安全及群体安全的情形； 9.乙方不按本合同的约定接收和管理甲方人员，或接收人员后产生诉讼、仲裁争议或信访等事项； 10.未经甲方同意，以甲方代理人、代表人等名义对外进行经营活动； 11.对甲方承包资产存在人为破坏、损坏、毁损等情形，或者发生上述情形后，拒绝维护和维修； 12.不配合、协助甲方或甲方指定机构的审计、管理、监督、检查、检验活动。（四）承包期满合同自然终止。（五）因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。 30 第十三条酒店交付及收回的验收（一）甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。（二）验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于 7日内向对方提出异议。（三）乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施按合同约定交接给甲方。（四）乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十四条违约责任（一）甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。（二）在承包期间，乙方有第十二条第三款的行为之一的，甲方有权单方解除合同，乙方应按照合同总承包费（按 3年期限计算）的 30%向甲方支付违约金。（三）承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按应交费用总额的 1% 支付甲方滞纳金。（四）在承包期间，乙方未经甲方同意，擅自解除合同的，乙方应按本年度承包费的 30% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（五）在承包期间，甲方未经乙方同意，擅自解除合同的，甲方应按本年度承包费的 30%向乙方支付违约金。并将缴纳的承包费按未到期剩余天数退回。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（六）在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 1000 元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 31 第十五条免责条款（一）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。（二）因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。（三）因上述原因而终止合同的，承包费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。（四）不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十六条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 2种方式解决(以下两种方式只能选择一种): （一）提请甲方所在地仲裁委员会仲裁。（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条其他约定事项合同履约过程中乙方需接受甲方委派专人对乙方履行义务情况进行定期和不定期的检查。第十八条本合同自双方签字且盖章后生效。第十九条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可签订补充协议，构成为本合同内容的一部分。第二十条本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执两份。具有同等法律效力。 32 甲方:(盖章) 乙方:(盖章) 法定代表人法定代表人或委托代理人（签字）：或委托代理人（签字）：电话: 电话: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 33 第五章投标文件格式正本东方科堡酒店承包经营项目投标文件项目编号 CQJY-KW-2020-0004 投标人名称：（盖章）法定代表人或其授权代理人：（签字或盖章） 2020 年月日 34 1、报价函山东东方科堡酒店有限公司: 根据已收到的招标编号 CQJY-KW-2020-0004 的东方科堡酒店承包经营项目的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，我单位经研究上述招标文件的采购标的、采购须知、合同条款和其它有关文件后,我单位决定参加投标。 1、我方已详细审查招标文件，我们完全理解并同意放弃对招标文件有不明及误解的权力，愿按照招标文件中的要求，提供满足招标文件要求的工作内容。 2、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效。在此期间内我方有可能中标，我方将受此约束。 3如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、保质、保量完成招标文件要求的全部工作。 4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。 5、我方保证投标文件中所提供的资料数据的真实性、合法性、有效性，并同意招标人保留在合同签署前对其进行验证的权力。 6、我方愿意遵守国家有关规定及招标文件中的收费标准。投标人（盖章）：单位地址：法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：电话：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：日期：年月日说明：除可填报项目外，对本报价函的任何修改将被视为非实质性响应报价，从而导致该报价被拒绝。 35 2、报价一览表项目名称：项目编号: 项目名称东方科堡酒店承包经营项目第一年投标报价小写：元大写：服务期限 3 年其他优惠承诺投标人：（公章）投标人法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日 36 3、投标人资格证明文件 3.1 法定代表人资格证明书单位名称：地址：经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）日期：年月日法定代表人身份证正反面 37 3.2 法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我公司的（姓名）为本次投标项目的唯一代理人，以本公司的名义参加的招标活动。代理人在投标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。被授权代表姓名：性别：年龄：单位：部门：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日被授权委托人身份证正反面 38 4、投标人基本情况表投标人名称主营业务注册地址邮政编码联系方式联系人固定电话手机邮箱法定代表人（负责人）姓名职称电话单位主要管理、技术人员情况姓名部门和职务学历和技术职称主要资历、经验及承担过的项目单位概况备注投标人：（公章）投标人法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）日期：年月日 39 5、拟派项目班子成员配备情况项目名称：序号在本项目拟任职务姓名年龄学历职称执业资格及编号 1 2 3 注：1.项目部需有明确的组织形式，班子人员结构合理，专业齐全，职责任务明确并符合规范的要求。 2.在填写时，如本表格不适合投标人的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。投标人名称（公章）：法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：日期：年月日 40 6、拟投入本项目负责人简历表项目名称：姓名备注近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作性别年龄职称毕业学校毕业时间所学专业执业资格证书及证书编号（本表后附复印件）注：后附个人资格及相应证明文件复印件（职称证、毕业证、业绩证明等）。投标人：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日 41 7、服务方案(投标人自拟格式进行编制）格式由投标人自定，内容满足本项目要求。包括但不限于对本项目的人员配备、规章制度、实施措施、经营方案、服务承诺及原料采购、卫生保障、突发事故的处理、固定资产维保、服务工作目标及管理制度、管理方案、质量保证体系及配套措施、团队组建、人员配备、应急保障措施等方面的细节方案。 42 8、无重大违法记录声明书山东东方科堡酒店有限公司：投标人全称：，地址：，法定代表人为，我单位参加（项目编号）（项目名称）采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。特此声明。投标人： (盖章) 法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章) 日期：年月日 43 9、信用承诺书我单位响应项目招标文件要求，对本单位信用情况郑重承诺如下：至 2020 年月日时分（投标截止时间），我单位未被 “ 信用中国 ” 网站（WWW.CREDITCHINA.GOV.CN）、信用山东（WWW.CCGP.GOV.CN）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若我单位提供虚假承诺，我单位同意所递交的投标文件作无效处理，并愿意接受潍坊市公共资源交易中心公开通报，按照有关法律法规规定接受处罚，由此造成的一切经济责任和法律责任由我单位自行承担。附：信用中国”网站、信用山东网站查询结果截图。投标人（单位公章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日 44 10、投标人认为需要提交的其它资料 45 第六章评标办法一、评审原则：综合评审、择优定标。二、评审标准：具体评标，由评标委员会依照本办法分别评出分项得分，经算术平均值得出各投标人分数后汇总，根据各投标人综合得分排出名次。综合得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列，综合得分且投标报价相同的，按照技术部分得分由高到低顺序排列。宣布各投标人综合得分和拟中标人。若发现拟中标人投标书中有虚假内容，取消其拟中标资格，由招标人根据评标委员会的评标结果最终宣布拟中标人或另行组织招投标。评审项目分数评审要素报价部分 10 满足招标文件要求且最终报价最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分（10 分）。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（投标报价／评标基准价）×10。本项目若投标报价低于底价（260 万元/年）的，按无效投标处理；若所有投标人的投标报价均低出底价的，本项目废标。运营管理方案 42 1、综合评审投标人提供的总体运营管理方案是否全面、合理、可行性及操作性，评分量化区间为 3-6 分。 2、综合评审投标人酒店环境管理方案是否完整、科学、合理，评分量化区间为 3-6 分。 3、综合评审投标人对项目原材料采购管理方案及食品保存管理方案等情况，评分量化区间为 3-6 分。 4、综合评审投标人的公司管理制度是否完整、合理，评分量化区间为 3-6 分。 5、综合评审投标人的食品质量控制方案的科学、合理程度，评分量化区间为 3-6 分。 6、综合评审投标人的卫生管理控制方案（食品卫生，人员卫生，环境卫生，垃圾处理方案等），评分量化区间为 3-6 分。 7、综合评审投标人人员配置方案是否科学、合理，评分量化区间 46 为 3-6 分。应急预案及安全措施等其他方案 24 1、综合评审投标人的应急预案编制内容是否考虑全面、妥当、完善，评分量化区间为 3-6 分。 2、综合评审投标人的安全措施是否符合本项目实际情况，评分量化区间为 3-6 分。 3、综合评审投标人的职责与管理方案是否责任明确、落实到人、有处理预案等，评分量化区间为 3-6 分。 4、综合评审投标人的投诉处理方案、消防、治安及意外事故处理方案是否责任明确、落实到人、有处理预案等，评分量化区间为 3-6 分。拟投入人员配备情况 10 1、投标人承诺拟派驻本项目的主要经营管理人员包括总经理、运营、技术、服务、保安、行政、财务、物业管理等人员，根据投标人拟投入人员配备情况，评分量化区间为 4-7 分。 2、综合评审投标人配备的管理人员，能提供管理类、财会类的职称证书或执业证书原件或加盖公章的复印件，每提供 1 人得 1 分，最多得 3分。合理化建议和优惠条件承诺 14 1、综合评审投标人提出的合理化建议针对招标人是否具有可操作性和实用性等，评分量化区间为 4-7 分。 2、综合评审投标人提出的优惠条件承诺针对招标人是否具有可操作性和实用性等，评分量化区间为 4-7 分。东方科堡酒店承包经营项目招标文件项目编号：CQJY-KW-2020-0004 东方科堡酒店承包经营项目招标公告第二章投标须知关于电子健康码有关提示内容：第三章项目技术要求计划确定一家酒店承包商进行统一经营管理，向招标人每年缴纳承包经营费。管理经营期间实施自负盈亏，向招标拟中标人自行负责经营及管理，包括: 1、人员管理，组织架构; 2、日常经营管理。 3、所有固定资产及低值易耗品的管理及维护保养。 4、消防安全的检查及应急预案。 5、酒店各项规章制度的建立及完善。 (三)招标要求 1、拟中标人不得将酒店私自转让或委托他人经营，更不能在酒店内从事违法活动。 2、整个酒店均属于拟中标人管理范围，拟中标人需负责整个区域的安全管理，承担全部安全责任。 3、拟中标人的工作人员要遵守各项规章制度。 4、酒店的物业费、水、电、天然气等费用由拟中标人负责承担。 5、拟中标人负责整个酒店的治安保卫、安全防火、防盗等工作，服从甲方的监督检查，确保安全无事故。 6、拟中标人须从每年的经营收入中拿出3%的费用用于酒店固定设施维修维护。 7、拟中标人必须配备足够的工作人员，经营服务所需用工必须符合《劳动合同法》要求，依法用工。承包费用每半年预付一次。支付时间详见合同。四、报价本项目采用固定总价成交，所报价格应包含年度全部费用，投标方应综合考虑合同包含的所有风险责任的各项费用第四章合同主要条款说明：第一年承包费用为乙方中标价；第二年承包费用为乙方中标价*（1+5%）； 1.承包费用每半年预付一次。 2020年月日-2021年月日支付保证金50万元，于2020年月日 2021年月日-2022年月日支付至保证金100万元，于2021年月第五章投标文件格式投标人名称：（盖章） 3、投标人资格证明文件法定代表人身份证正反面 3.2 法定代表人授权委托书被授权委托人身份证正反面 4、投标人基本情况表 5、拟派项目班子成员配备情况 6、拟投入本项目负责人简历表 7、服务方案(投标人自拟格式进行编制） 9、信用承诺书日期：年月日 10、投标人认为需要提交的其它资料

附件（2）

东方科堡酒店承包经营项目交易公告合同附件.gif

8.27招标文件--东方科堡酒店承包经营项目定稿.pdf

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