发布于 2020-09-11
招标详情
枝江分公司2020年-2022年综合楼物业管理服务项目公开竞争性谈判公告
| 招标编号：HBXT2020-103091 | 发布时间：2020-09-10 17:17:58 |
本竞争性项目为枝江分公司2020年-2022年综合楼物业管理服务项目，（采购代理编号：HBXT2020-103091），采购人为中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司，采购代理机构为湖北信通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开竞争性谈判，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）谈判。
一、项目概况
1.1 项目编号: HBXT2020-103091
1.2 项目名称：枝江分公司2020年-2022年综合楼物业管理服务项目
1.3 项目地点：宜昌市
1.4 项目性质：服务
1.5 项目概况：枝江分公司综合楼提供物业服务，服务区域为枝江分公司综合楼主楼、副楼以及大院全部区域，服务面积合计：2314.2平米，派驻本物业的工作人员应不低于以下数量：保安3人，保洁1人，食堂服务人员1人。主要服务内容包括大楼物业的保洁及保养服务、安全管理及消防等公用设施的维护保养、食堂厨师的管理以及临时交办的其他突击任务(详情见谈判文件合同内容）:
（1）枝江分公司综合楼物业管理服务
①建筑物（包括附属建筑物、构筑物）以及设施、设备的日常管理。
②主楼、副楼及大院的整体保洁服务、防疫消杀服务。
③主楼及副楼整体消防、视频监控、秩序管理及其他临时性突击任务等。
④报刊、邮件、包裹代收分发等。
⑤食堂管理服务。
1.6 服务期限及预算金额：服务期两年，预算32万元/2年（不含税）。
1.7 标段划分：本项目不划分标段。
1.8 本项目设置最高限价，最高限价为32万元/2年（不含税）,超过最高限价将被否决。
二、资格要求
2.1应答人需在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，以及独立承担民事责任能力的单位。
2.2具有有效的营业执照，经营范围包含本次采购需要提供的服务,具备增值税纳税人资格，并能提供增值税专用发票。
2.3本项目要求应答人提供2017年1月1日至今类似物业服务项目合同至少三份（含3份），提供合同关键页的扫描件。如是框架合同（服务1年视同1份合同），需提供订单或结算单据。（结算单据包含发票或往来银行凭证）
2.4应答人在宜昌市有本地服务机构或承诺在中选后15日内成立本地化服务机构。
2.5应答人应遵守国家采购管理的相关法律法规。
2.6与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。
2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目应答。
2.8应答人具有良好的银行资信和商业信誉，不得存在下列情形之一：
①被责令停业，财产被接管、冻结、破产、查封、扣押的； ②应答人被暂停或取消应答资格的；
③应答人在最近三年内有骗取中选或严重违约的。
④应答人在“全国企业信用信息公示系统”（ http://gsxt.saic.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单”。以及在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入“失信被执行人”。
⑤应答人中选后转包、分包。
（如经核查存在上述情形，将导致比选申请被否决、取消合同、追究违约责任）。
2.9应答人存在以下不当行为，经查实后列入湖北联通黑名单，并采取相应的业务禁入或人员禁入措施：
①通过行贿或者其他非法手段谋取非法利益，致使中国联通员工违反国家法律、法规并被追究责任的；
②在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民共和国招标投标法》行为的；
③有中国联通各级领导人员或其配偶、子女、特定关系人投资入股、从事经营活动或代理相关业务；
④其他危害中国联通利益的行为。
2.10本项目不接受联合体应答。
2.11本项目不接受列入中国联通和湖北联通黑名单的供应商参与应答。
三、采购文件获取
3.1本项目发售电子版谈判文件。
3.2谈判文件获取时间：2020年9月11日9时00分至2020年9月15日17时00分（北京时间）。
3.3谈判文件获取方式：
（1）申请人须在中国联通新电子招标投标平台上，点击“谈判项目”-“寻找商机”-“搜索本项目名称关键词”，填写并提交购买标书申请。
（2）本项目仅支持联通沃支付进行比选文件费用支付。
（3）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”下载。
3.4谈判文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，仅支持联通沃支付，不接受其他方式支付。
四、应答文件的递交
4.1 纸质应答文件的递交：本项目不递交纸质文件。
4.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“电子招标投标平台”递交，应答截止时间为2020年9月17日9时00分（北京时间）。
本项目采用全电子流程采购，应答人不需派代表参加现场开启仪式，项目唱价在中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“新电子招标投标平台”上进行。
当电子投标系统故障导致电子应答文件上传出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
4.3新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
4.3.1 iPASS问题咨询解决（中网客服） 电话：010-60844066
4.3.2合作方门户电话：010-67882255-3-8-2
4.3.3新电子招投标交易平台电话：010-67882255-3-3-2
4.3.4新电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
4.3.5沃支付服务电话：400-688-9900
4.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开启唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户，并在网上用IPASS进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
4.5 出现以下情形之一时，采购人/代理结构不予接收应答文件：
4.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
4.5.2 未按本公告要求获得本项目谈判文件的。
五、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见谈判文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
六、发布公告的媒介
本采购公告仅在中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
七、联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司宜昌市分公司
地 址：湖北省宜昌市发展大道103号
采购代理机构：湖北信通通信有限公司
地 址：武汉市江岸区惠济路10号
代理机构联系人：陈进、孙磊、胡箐
电 话：13554470742
电子邮件：chenjin2@chinaccs.cn
采购代理机构：湖北信通通信有限公司
2020年9月10日
| 发布单位 :宜昌市分公司 |
相关附件:
附件1-采购公告附件.zip[下载]
投标人在线支付流程
操作手册
1. 在线支付流程说明
1) 投标人在交易平台上找到要参与的项目，将项目加入到购物车中，选择“网上支付”的方式并进行结算；
3) 进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册，若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；
4) 支付成功后可直接下载标书；
5) 若支付失败，或临时退出支付页面，可进入“我的费用支付”功能，找到尚未完成的订单，重复以上第三步。
2. 在线支付流程图
3. 投标人在线支付操作步骤
%1.1 参与招标项目
a) 投标人登录招投标平台，访问菜单：项目参与-寻找商机
b) 点击“我要参与”按钮选择要参与的项目。
3.2购买标书
a) 填写购标单位的联系人信息，选择要付款的标包，点击“加入购物车”按钮。
b) 访问菜单：项目参与-我的购物车。
c) 选择要支付的项目，点击“立即结算”按钮。
d) 在支付信息页面选择“沃支付”按钮。
e) 在“沃支付”登录页面填写账号、密码信息进行登录。
如果您没有注册沃支付账号，请参考手册中的注册账号流程，进行注册账号。
f) 登录成功后选择付款方式，输入支付密码进行付款。
g) 付款成功后返回成功页面。
h) 在付款页面选择已支付成功。
i) 在支付列表页面查看支付状态。
3.3下载招标文件
支付成功后下载标书，菜单：项目参与-我参与的项目，点击项目后的标书下载按钮。
3.4支付失败重新支付
如支付失败，可以在菜单：项目参与-我的费用支付，查找需要支付的费用，点击“继续支付”按钮进行支付。
4. 沃支付账户注册
投标人在沃支付平台可以注册对公沃账户和个人沃账户两种账户的其中一种，用于在线支付投标费用。
对公沃账户注册分为企业和个体工商户两种，二者区别在于，企业的营业执照上类型应为有限责任公司、股份公司或者有限公司，持证人称呼为法定代表人，并显示注册资本和营业期限；而个体工商户的营业执照上类型直接写明为个体工商户，持证人称呼为经营者，不显示注册资本和营业期限。
4.1企业对公沃账户注册-企业
4.1.1 简要说明
供应商可在线上登录沃支付平台注册对公沃账户。注册时需要填写企业基本信息、法人信息、业务联系人信息以及上传相应的资质照片。
请您提前准备好资质电子照片，以便快速完成注册。
当您注册成功后，支付公司将在工作日2天内完成审核，届时会以邮件等形式通知您。
企业客户服务平台所支持的签约功能简介如下:
功能名称 |
功能描述 |
登录登出 |
使用企业客户服务平台账户密码登录、退出 |
开通进度查询 |
根据营业执照号、申请单号等查询条件，查询登录账户 已提交成功的申请单审核状态、申请单详情、审核未通 过原因 |
商户自助签约 |
即“特约商户”，指通过提交商户签约支付产品等信息， 完成商户号的开通申请 |
企业沃账户 |
指通过提交沃账户签约企业等信息，完成沃账户号的开 通申请 |
术语参考:
术语 |
说明 |
商户 |
即“特约商户”，是指与联通支付签约，向消费者销售商 品或提供服务，并接受支付机构支付服务完成资金结算 的法人、其他组织或自然人 |
企业对公沃账户 |
指与联通支付签约，只能进行账户充值、转账、提现操 作的企业沃账户用户，且无支付工具接入 |
支付工具 |
联通支付提供收、付款服务的支付产品，例如:网银网 关、余额支付、快捷支付等 |
支付产品 |
联通支付提供对外销售收、付款服务中单个或多个组合 的支付工具，例如:WEB 收银台、移动收银台、沃 POS 等 |
商户协议 |
是商户与联通支付合作支付产品唯一具备法律效应的凭 证，双方盖章后归档后即完成协议签署 |
4.1.2 详细内容
4.1.2.1提前准备电子资质照片
• 电子照片格式要求
请上传最新版证件的盖章扫描件，仅支持JPG、JPEG、BMP、PNG图片格式，图片大小不能超过5M.
• 若为三证合一，则需提供：
a) 营业执照（电子照片,需加盖公司公章）
b) 开户许可证（电子照片,需加盖公司公章）
c) 法人代表身份证（正反面电子照片,需加盖公司公章）
d) 企业实际控制人（若与法人代表为同一个，不需重复提交）
• 若为一般的营业执照，则需提供：
a) 营业执照（电子照片,需加盖公司公章）
b) 税务登记证（电子照片,需加盖公司公章）
c) 组织机构代码证（电子照片,需加盖公司公章）
d) 开户许可证（电子照片,需加盖公司公章）
e) 法人代表身份证（正反面电子照片,需加盖公司公章）
f) 企业实际控制人（若与法人代表为同一个，不需重复提交）
4.1.2.2客服支撑
客服热线：400-688-9900.提示菜单选择2商户；
业务联系人：
联通支付有限公司 | 徐满 |18519265713|北京市西城区西单君太百货联通大厦901室|邮箱 xum23@chinaunicom.cn
4.1.3注册过程
4.1.3.1 注册步骤
1) 注册
2) 填写企业信息
3) 确认信息
4) 完成注册，等待审核
5) 查询审核进度
4.1.3.2详细操作
步骤1：登陆商户门户网址（ https://epay.10010.com/wop/index# ），进入登录界面（如下图所示）。
1）、选择“商户登录”，进入商户登录界面（如下图所示）。
2）、选择“注册”，进入注册界面。
步骤2：填写企业信息
1）、类型为企业，填写企业信息。包含企业基本信息、法定代表人信息、开户人信息三个模块。点击“确定”进入下一步，点击“返回”进入上级菜单；
2）、确认信息：全部填写完毕后，无误点击“确定”进入下一步，点击“返回”进入上级菜单修改；
步骤3：选择支付产品
1）、若供应商只需开通企业对公沃账户，则无需选择支付工具，在此页面直接点击“跳过此步”即可；
2）、点击“确定”进入下一步;
3）、填写支付结算信息、企业补充信息;
步骤4：确认信息
1）、全部填写完毕后，无误点击“确定”进入下一步，点击“返回”进入上级菜单修改；
步骤5完成注册，等待审核
4.1.3.3审核进度查询
步骤1：登录商户门户首页，点击查询审核进度；如图示
步骤2：填写营业执照编号和申请单号，点击“确认”到下一步，点击“返回”到上一步
步骤3：如图所示，填写开户联系人获取的手机验证码，点击确认；
步骤4：审核结果
4.2企业对公沃账户注册-个体工商户
4.2.1简要说明
供应商可在线上登录沃支付平台注册对公沃账户。注册时需要填写企业基本信息、法人信息、业务联系人信息以及上传相应的资质照片。
请您提前准备好资质电子照片，以便快速完成注册。
当您注册成功后，支付公司将在工作日2天内完成审核，届时会以邮件等形式通知您。
企业客户服务平台所支持的签约功能简介如下:
功能名称 |
功能描述 |
登录登出 |
使用企业客户服务平台账户密码登录、退出 |
开通进度查询 |
根据营业执照号、申请单号等查询条件，查询登录账户 已提交成功的申请单审核状态、申请单详情、审核未通 过原因 |
商户自助签约 |
即“特约商户”，指通过提交商户签约支付产品等信息， 完成商户号的开通申请 |
企业沃账户 |
指通过提交沃账户签约企业等信息，完成沃账户号的开 通申请 |
术语参考:
术语 |
说明 |
商户 |
即“特约商户”，是指与联通支付签约，向消费者销售商 品或提供服务，并接受支付机构支付服务完成资金结算 的法人、其他组织或自然人 |
企业对公沃账户 |
指与联通支付签约，只能进行账户充值、转账、提现操 作的企业沃账户用户，且无支付工具接入 |
支付工具 |
联通支付提供收、付款服务的支付产品，例如:网银网 关、余额支付、快捷支付等 |
支付产品 |
联通支付提供对外销售收、付款服务中单个或多个组合 的支付工具，例如:WEB 收银台、移动收银台、沃 POS 等 |
商户协议 |
是商户与联通支付合作支付产品唯一具备法律效应的凭 证，双方盖章后归档后即完成协议签署 |
4.2.2详细内容
4.2.2.1提前准备电子资质照片
• 电子照片格式要求
请上传最新版证件的盖章扫描件，仅支持JPG、JPEG、BMP、PNG图片格式，图片大小不能超过5M.
• 若为个体工商户，则需提供：
a) 营业执照（电子照片,需加盖公司公章）
b) 开户许可证（电子照片,需加盖公司公章）
c) 经营者身份证（正反面电子照片,需加盖公司公章）
d) 企业实际控制人（若与法人代表为同一个，不需重复提交）
4.2.2.2客服支撑
客服热线：400-688-9900.提示菜单选择2商户；
业务联系人：
联通支付有限公司 | 徐满 |18519265713|北京市西城区西单君太百货联通大厦901室|邮箱 xum23@chinaunicom.cn
4.2.3注册过程
4.2.3.1注册步骤
1) 注册
2) 填写企业信息
3) 确认信息
4) 完成注册，等待审核
5) 查询审核进度
4.2.3.2 详细操作
步骤1：登陆商户门户网址（ https://epay.10010.com/wop/index# ），进入登录界面（如下图所示）。
1）、选择“商户登录”，进入商户登录界面（如下图所示）。
2）、选择“注册”，进入注册界面。
步骤2：填写企业信息
1）、类型为个体工商户，填写企业信息。包含企业基本信息、企业管理人信息、开户人信息三个模块。点击“确定”进入下一步；
2）、确认信息：全部填写完毕后，无误点击“确定”进入下一步；
步骤3：选择支付产品
1）、若供应商只需开通个体工商户对公沃账户，则无需选择支付工具，在此页面直接点击“跳过此步”即可；
3）、点击“确定”进入下一步;
4）、填写支付结算信息、企业补充信息;
步骤4：确认信息
1）、全部填写完毕后，无误点击“确定”进入下一步，点击“返回”进入上级菜单修改；
步骤5完成注册，等待审核
4.2.3.3 审核进度查询
步骤1：登录商户门户首页，点击查询审核进度；如图示
步骤2：填写营业执照编号和申请单号，点击“确认”到下一步，点击“返回”到上一步
步骤3：如图所示，填写开户联系人获取的手机验证码，点击确认；
步骤4：审核结果
4.3沃支付个人账号注册
沃钱包个人账户注册操作步骤
4.3.1PC端
1.1登陆网址：
https://epay.10010.com/
1.2 打开网页，点击“注册”
1.3填写手机号码及短信验证码，输入并确认登陆密码及支付密码；即可完成个人沃账户开立
4.3.2App端（IOS\Android）
%2. Android用户登陆各大应用商店中搜索下载沃钱包；IOS用户，直接登陆App Store中搜索下载沃钱包；或直接扫描二维码下载
%2. 登陆沃钱包app，在首页中点击登陆按钮，在点击登陆
%2. 输入有效手机号，获取验证完并设置登陆及支付密码，即可完成注册。
4.3.3沃钱包绑定银行卡操作步骤
1. 登陆沃钱包手机客户端
2. 点击“我的”-“银行卡”，进入银行卡管理
3. 点击右上角“+”，绑定银行卡
4. 输入“银行卡卡号”，点击下一步
5. 绑定的是信用卡，输入信用卡相关信息，点击下一步；（若绑定的是借记卡，输入手机号，再点击下一步即可）
6. 输入收到的验证码，点击下一步，即可绑卡成功。
4.4沃支付平台支撑方式
• 如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900
• 针对个人业务账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：10188
• 同时，注册流程中如遇问题可点击注册页面右上角的在线客服咨询，如图：
在线客服于以上三个环节可见，可点击进入客服页面提问。
应急支撑：
应急支撑定义：指招标项目在购标截止日期的最后3天为应急时间段。
加急处理为4小时，加急处理务必需电话说明“参加**项目招投标，投标将结束，且请客服加急处理”关键字样，建议请供应商自行预留1-2小时支付操作时间。
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