发布于 2020-09-18
招标详情
| 项目编号 | A3206010318000538 | 项目名称 | C12011地块变更项目 |
| 标段编号 | A3206010318000538002001 | 标段名称 | C12011地块变更项目—设计、采购、施工总承包项目 |
| 工程类型 |
C12011地块变更项目—设计、采购、施工总承包项目招标公告（资格预审）
一、南通滨江投资有限公司的C12011地块变更项目—设计、采购、施工总承包项目已经由南通市发改委行政审批办公室批准建设，工程所需资金来源自筹，已落实。现决定对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1.工程地点：跃龙南路西侧，长江南路南侧，滨江公园路东侧。
2.工程规模：约6000平方米。
3.实施内容：1#-16#楼、预处理机房及供热机房、温泉供热机房。
4.计划总工期：设计工期：15日历天内完成各专业施工图设计并通过建设单位确认；施工工期：160天（计划开工日期2020年11月1日，计划竣工日期2021年4月10日）。其中客房区一5栋单体建筑需在2021年1月30日前完成交付，其它建筑在2021年4月10日前完成交付。
5.质量要求：设计质量标准：设计质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查及通过审图机构的施工图审查；外立面效果需满足建设单位方案文本要求。施工质量标准：合格。
三、标段划分及相应委托范围
本招标工程为壹个标段，相应招标内容具体如下：
1、本工程设计范围：客房区一5栋单体建筑、客房区二9栋单体建筑、1栋接待中心、1栋休闲品茶区、2个半地下室设备用房。本项目要求完成初步设计、施工图设计、后续服务（含竣工图）等阶段工作。具体包括工程建设用地规划许可红线范围内的总平面布置、竖向设计；建筑工程及构筑物相关的建筑、结构、装饰工程、绿化景观工程、安装工程的相关专业的设计（给排水、暖通与新风、供电、弱电、照明、消防系统、室内管线综合、防雷等）。
2、本工程采购安装包括装配式构件、装配式装修、门窗、安装工程各系统（热水系统、空调系统、新风系统、电梯）的设备、9栋客房区二单体建筑内家用电器设备：冰箱、洗衣机、干衣机、电炉灶（带烤箱）等采购及安装。
3、本工程施工包括场地平整、土方工程、地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、电气、给排水及通风空调、消防、弱电、绿化景观工程等。
备注：
3.1、装饰装修包括建筑地面、墙面、天花、吊顶、台盆柜、厨房橱柜、衣柜、内门、外门（含电子门锁）、线条、地脚线、窗帘盒、部分墙裙、洁具及配套装饰、灯具及开关插座、壁炉及配套装饰、部分木制装饰条、客房茶水柜、服务吧台及配套等装饰；
3.2、强电箱、弱电箱（含箱体）出线管、供水管，施工至室外1.5米，排污管、雨水管施工至第一个管道井）。
四、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）投标企业资质类别和等级：
施工单位：应具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；
设计单位：建筑工程专业设计甲级资质或建筑工程行业设计甲级资质或工程设计综合甲级。
（2）项目负责人（设计、施工）的资格要求：
项目设计负责人：国家注册一级建筑师执业资格。
项目施工负责人：建筑工程专业二级注册建造师（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B证）。
注：拟派项目设计负责人、项目施工负责人均不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。
五、资格审查的必要合格条件：
（1）具有独立订立合同和履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(以江苏省住房和城乡建设厅公告为准)；
（4）企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）资格证明文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派设计项目负责人及施工项目负责人均为企业的正式员工（须提供与企业的有效劳动合同）；
（7）拟派本工程的项目负责人必须满足下列要求：
拟派项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工项目负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目施工负责人执业范围之内。
（8）投标人业绩必须满足下列要求：
自2017年1月1日以来（以合同签订日期为准），投标企业承担过单项工程合同价1000万元及以上的木结构项目业绩（采购或工程施工业绩）。
注：须同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明三项证明材料，缺一不可，施工合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。竣工验收证明指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或分部工程质量验收记录等验收文件。
（9）执行《江苏省工程建设领域违法违纪违规行为防治办法》（苏建监[2004]272号）规定，企业无不良记录（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
10.本工程允许联合体投标，联合体要求：
10.1联合体成员总数不得超过2家。其中设计单位不得超过1家，施工单位不得超过1家。
10.2具有联合体各方共同投标协议，明确联合体牵头人为施工单位，并约定各方拟承担的工作和责任。
10.3通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责不得改变，资格条件如有变化不得低于资格预审的要求。
11. 法定代表人为同一个人的两个及两个以上的法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标；
12. 符合相关法律、法规规定的其他要求。
六、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为2020年9月18日～2020年9月 24日23时59分止。凡对本工程有意愿的，登录南通市公共资源交易网，凭企业CA证书直接报名和下载资格审查文件。本项目资格审查文件和投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资料审查文件。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投示申请人自负。
特别提醒：
（1）“已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.ntzw.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。”
潜在投标人须先行申领CA证书、电子签章，并办理企业诚信数据库信息审核（已审核加入南通市企业诚信数据库的，开发区适用）。已入库的企业，应及时更新单位信息并提交审核，确保系统内信息真实、全面、有效。未取得CA证书、电子签章的，将无权下载招标文件或上传投标文件等资料。
《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》网页链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20171222/853a0274-ece3-4b72-9426-2cb1c6334b9c.html）
（2）投标报名、下载或上传资料等操作，进入登录南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）,在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”。
（3）相关操作说明，请参见详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/），“项目响应方登录”界面下方手册下载，并按照要求安装相应驱动等相关文件。
（4）请投标人及时关注南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》详见链接（http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/gywm/009001/20180111/43224e4f-5412-42a5-96c6-fc6f7708026a.html）
（5）网上下载的招标公告、招标文件（含补充说明）、工程量清单、图纸以及最高限价等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
（6）国泰新点技术支持电话：0513-59001839、江苏CA电话：0513-81553618。
七、资格预审时间及要求：
1、资格预审文件递交截止时间：2020年9月 29 日 9 时 30 分。
2、申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前，向“南通市公共资源交易平台”递交电子资格预审申请文件，逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收
3、资格预审须提供的资料：
（1）本招标公告附表1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；
（2）《投标申请人资格预审申请书》见本招标公告附件三。
八、确定合格投标人的方式：
（一）确定合格投标人的方式：资格审查合格全部入围。
（二）招标人在资格审查阶段会组建资格审查委员会，对各投标人资格预审申请文件中“必要合格条件材料”进行通过性评审。
（三）若发现投标申请人弄虚作假，则其资格预审不通过，且按照有关规定，记不良行为一次。
注：投标人在资格预审通过后，未经招标人同意不得更换拟派的项目负责人（设计、施工），否则视作不响应招标文件的要求，取消其投标资格。
九、招标文件的获取
1.获取方式：另行通知。
十、本工程采用综合评估法评标办法，具体评标细则详见附件一。
| 招标人 | 南通滨江投资有限公司 | 招标代理机构 | 捷宏润安工程顾问有限公司 |
| 地 址 | 江苏省南通市崇川区人民中路79号金信大厦四楼 | 地 址 | 南通市崇川区工农南路156号鑫乾国际广场B座西单元1611、1612室 |
| 联系人 | 王先生、周先生 | 联系人 | 沙先生、邱先生 |
| 电 话 | 0513-85592116 15262720268、13861988670 | 电 话 | 18551417471、18036206278 |
2020年9月18日
附表1
资格预审必要合格条件标准
| 序号 | 项目内容 | 合格条件 | 提供的资料 |
| 1 | 法定代表身份证明书 | 必须盖单位公章 | 有效的法定代表身份证明书（格式见附件五） |
| 2 | 法人授权委托书（如有授权） | ①必须盖单位法定代表人章（或签字）及单位公章； ②法人授权委托书必须有效。 | 有效的法人授权委托书（如有授权）（格式见附件六） |
| 3 | 企业营业执照 | 具有工商行政管理部门颁发的有效的法人营业执照（如为联合体投标、牵头单位与成员单位均需提供） | 有效的企业营业执照（副本） |
| 4 | 资质证书 | 投标人应当同时具备以下（1）、（2）的资格条件： （1）工程设计资质： 建筑工程专业设计甲级资质或建筑工程行业设计甲级资质或工程设计综合甲级。 （2）工程施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质。 | 有效的资质证书（副本） |
| 5 | 安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供） | 有效的安全生产许可证 |
| 6 | 总承包项目负责人、设计负责人及施工负责人资格证书 | （1）拟派设计负责人要求：具有国家注册一级建筑师执业资格； （2）拟派施工负责人要求：具有建筑工程专业二级注册建造师； （3）如为联合体投标，总承包项目负责人为拟派施工负责人。 | 提供有效的总承包项目负责人、设计负责人及施工负责人资格证书 |
| 7 | 安全生产考核B证 | 施工负责人具备安全生产考核B证 | 安全生产考核B证 |
| 8 | 总承包项目负责人、设计负责人及施工负责人为投标企业正式员工 | 总承包项目负责人、设计负责人及施工负责人为投标企业正式员工，与任职单位签订正式的劳动合同。 | 提供总承包项目负责人、设计负责人及施工负责人有效劳动合同 |
| 9 | 企业类似工程业绩 | 自2017年 1 月 1 日以来（以合同签订日期为准），投标企业承担过单项工程合同价1000万元及以上的木结构项目业绩（采购或工程施工业绩）。 | 注：须同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明三项证明材料，缺一不可，施工合同或中标通知书须经过工程所在地招投标监管部门备案。竣工验收证明指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或分部工程质量验收记录等验收文件。 |
| 10 | 拟派施工负责人无在建工程 | 项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案已满6个月）；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目施工负责人解锁手续,或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 | 提供资料：①经法定代表人签字或盖章并加盖单位公章的承诺书（格式见附件二）或②原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理项目负责人解锁手续证明。 |
| 11 | 联合体协议（如有） | （1）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务； （2）联合体成员数量不得超过两家； （3）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。 | 提供联合体协议（格式见附件四） |
| 1、上述（1）～（11）项须提供原件扫描件；否则，资格审查不通过。 2、上述（1）～（11）中任何一条不符合要求，则资格审查不通过。 3、投标人上传诚信库的（3）～（9）相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。 | |||
附件一：
第三章 评标办法（综合评估法）一、 评标程序
技术标（含设计文件、项目管理组织方案）开标、评审→商务标开标、评审→经济标开标、评审→确定中标候选人。
二、评标办法：综合评估法
（一）、设计技术标（20分）
| 序号 | 评分项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 1 | 设计文件（20分） | 1．设计说明书（4分） | 1．设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 2．简述各专业的设计特点和系统组成。 3．项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 4．项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得3-4分，良得2-3分，一般得1-2分，差或未提供的不得分。 |
| 2．总平面设计（4分） | 1．总平面设计构思及指导思想。 2．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、交通等要求进行总体布局，使其满足使用功能要求。 3．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得3-4分，良得2-3分，一般得1-2分，差或未提供的不得分。 | ||
| 3.建筑设计（3分） | 建筑使用功能是否符合并满足招标文件要求使用功能，功能分区是否明确、人流组织及竖向交通是否合理、相关组织行为联系是否顺畅、各功能空间配置是否符合标准、是否满足功能区使用要求。 建筑方案设计文件须包括但不限于以下内容：①总平面布置图、整体鸟瞰图（至少两张）；②效果图（至少五张）；③建筑单体（平面、立面、剖面）图等；④其它表现设计意图的图纸；⑤方案设计说明（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气以及消防设计、节能设计、）。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分，差或未提供的不得分。 | ||
| 4.结构设计（3分） | 结构选型、结构布置是否合理、结构设计等细部处理安全可靠性进行综合评审。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分，差或未提供的不得分。 | ||
| 5．设备设计（建筑电气、给水排水、供暖专项设计，总分3分） | 建筑电气、给排水、暖通专业设计图纸是否达到相应的深度要求等进行评审。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得2-3分，良得1-2分，一般得0-1分，差或未提供的不得分。 | ||
| 6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（1分） | 对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评审。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 7．绿色建筑与装配式建筑设计（1分） | 1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 2．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 3．工程采用装配式技术。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 8、设计深度（1分） | 是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 注：所有投标人的设计成果及其设计理念使用权归招标人所有，非中标人的设计成果的设计费不予补偿。 | |||
| 注：设计文件各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，平均值四舍五入保留小数点后两位。 | |||
（二）、施工技术标（11分）
| 序号 | 评分项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 2 | 项目管理组织方案（11分） | 1．总体概述（2分） | 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得1.3-2分，良得0.6-1.3分，一般得0-0.6分，差或未提供的不得分。 |
| 2.设计管理方案（1分） | 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 3．采购管理方案（1分） | 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 4．施工平面布置规划（1分） | 对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 5．施工的重点难点（2分） | 对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得1.3-2分，良得0.6-1.3分，一般得0-0.6分，差或未提供的不得分。 | ||
| 6．施工资源投入计划（1分） | 对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 7．新技术、新产品、新工艺、新材料（1分） | 对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 8．建筑信息模型（BIM）技术（1分） | 对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。 评标专家根据上述内容对投标文件进行，优得0.7-1分，良得0.4-0.7分，一般得0-0.4分，差或未提供的不得分。 | ||
| 9.工程总承包项目经理陈述及答辩（1分） | 投标工程总承包项目经理在评标环节陈述项目管理组织方案的主要内容或者现场回答评标委员会提出的问题（以书面为主） | ||
| 1．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，平均值四舍五入保留小数点后两位。 | |||
（三）、商务标（3分）
| 序号 | 评分项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 3 | 工程业绩 （3分） | 投标人类似工程业绩（1分） | 自 2017年1月1日以来，具有单项工程合同价2000万元及以上的木结构项目业绩（采购或工程施工业绩）。 每提供一个得1分，最高得1分。 |
| 工程总承包项目经理类似工程业绩（2分） | 工程总承包项目经理自 2017年1月1日以来，具有单项工程合同价2000万元及以上的木结构项目业绩（采购或工程施工业绩）。 每提供一个得2分，最高得2分。工程总承包项目经理类似工程业绩可以与投标人类似工程业绩为同一业绩。 | ||
| 1.工程总承包项目经理类似工程业绩可以与投标人类似工程业绩为同一业绩。 2.投标人通过资格审查的业绩也可在本评分项中使用。 | |||
（四）、经济标（66分）
| 序号 | 评分项 | 评分因素 | 评分标准 |
| 4 | 工程总承包报价（66分） | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（64分） | 以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮（具体数值由招标人在5%、5.5%、6%、6.5%中，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分,四舍五入保留2位小数。 |
| 投标报价合理性 （2分）
| 对工程总承包报价中不合理报价的评价，以下评审方法： 1．工程总承包报价是否与招标范围相一致； 2．工程总承包报价是否与投标初步设计文件相匹配； 3．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。 | ||
| 评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变(评标过程中的计算错误可作调整)。 | |||
三、确定中标候选人
评标委员会对各投标人的技术标（含工程设计文件、项目管理组织方案）、商务标、经济标等内容进行综合评审和评分，评分采用百分制，分数保留两位小数，按总得分从高到低的顺序确定中标候选人的排序，总得分第一的为第一中标候选人。如总得分相同时，则技术标得分高者为第一中标候选人；如技术标得分也相同的，则报价较低者为第一中标候选人；如技术标得分、投标报价均相同，则由招标人通过抽签方式确定第一中标候选人。
四、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
五、评标过程中如遇特殊情况，评标委员会具有最终解释权。
资审文件正文.pdf
查看招标信息
监控对手动态
订阅合约商机
锁定一手标讯
