招租单位

扬州市江都区职业教育集团

标的名称

JDFCQGF2020110002001 扬州市江都区职业教育集团学校第一食堂竞价招租

房屋位置

扬州市江都区职业教育集团院内

基本情况

食堂名称 楼号楼层 面积(餐厅面积)m2 餐位数 售卖窗口 学校第一食堂 后勤楼一楼 4000 1140 12

租赁期

1 年

项目编号

JDFCQGF2020110002

租金参考价

30.0 万元/年

报名起止日期

2020年11月04日09时00分 至 2020年11月13日16时30分

承租人应备条件
及承诺

1、具有完全民事行为能力的法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信；(凡是报名参加竞价招租活动的对象，必须是：具有从事餐饮业的公司法人单位，并领取营业执照，具有从事餐饮业营业面积不少于1500平方米或从事服务对象不少于1000人的经验。 )

2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理要求；

3、承租人未经出租人书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此而造成损失由承租人负责；

4、承租人擅自将租赁财产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此而造成的损失由承租人负责；

5、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租人自行承担（出租的房屋指厨房操作间区域）；

6、租赁期届满时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后三日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任；

7、承租人经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。

8、租金一年结算一次，先付后租，承租方在承租的前一个月预交给出租方。水电费自付；

9、上述房屋非闲置状态，意向承租人必须先到出租单位了解现有状况，作出相应承诺后方可报名登记，否则后果自负；

10、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任；

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）食堂拍租承诺：

①遵守学校的作息时间，按规定时间开关门，上课时间和课间不得营业。

②我承诺在合同期满或解除后三日内无条件归还房屋，承包期内承租方自行购置的设备或物品等资产自行处置(特殊情况承租方自行搬运至学校指定地方),如承租方在规定期限内未处置结束,出租方有权作为废弃物自行处理。固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

③本人已清楚知晓本食堂的内部布局和房屋结构，以及电路、水路、排烟管道，下水道的现状，清楚知晓学校留用的固定资产折旧状况，如若本人拍租成功，一定按照市场监管局的要求整改维修到位，费用自行承担，承租期满后不破坏不拆除无偿交还给拍租方。

④在承包经营期间，对市场监管局日常检查中遇到的整改项目，不论费用大小都由本人自行整改承担，本人保证按照市场监督管理局规定的A级食堂的标准运行，如遇降级一次，扣除押金10万元。

⑤承诺配备专职食堂安全管理员1名，负责食堂的每日自我检查和阳光平台的输入；专职会计1名，负责食堂出入库和采购成本核算；开饭时保证就餐大厅有一名大堂经理,负责大厅秩序的维护和大厅保洁人员的调度。

⑥食堂会计每月核算成本做报表，每月5日前向总务处报送现金流量表和原材料成本表和利润表，成本核算中原材料的价格依据不得高于扬州市食堂阳光平台的均价。

原材料占营业款的45%为最低红线，如低于红线标准，第一次给予警告，第二次处罚5万元，第三次解除合同。

⑦保障本食堂大锅菜套餐4个窗口的足量供应。一大荤二素一汤价格不得高于10元；保证一大荤一素一汤8元的供应；保证其它食品价格不得高于市场平均价格。

⑧每周二、四经营二天油炸食品，其它时间不允许经营油炸食品，油炸食品油不得再利用。不得使用半成品的肉类食品原材料。

⑨食堂一楼专职保洁人员不得低于4名，洗碗消毒专间工作人员2名。

⑩服从学校的统一管理，服从学校的政策调整，服从总务处制定的食堂安全处罚条例。

一楼经营范围：快餐、大锅饭菜、新中式快餐、面条、水饺、混沌、炒饭、盖浇饭，制售热食类食品（不得经营面包、蛋糕、汉堡、牛奶、饮料等与学校超市冲突的商品，不得经营各式小炒、小吃）。不得向学生提供烟酒、饮品。不得经营预包装食品。

签订合同前须缴纳履约保证金人民币50万元，租期结束后无息退还。

（4）我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守扬州市公房招租相关政策法规。

（5）我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守扬州市公房招租相关政策法规。

（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时
应提交材料

请各意向承租人登陆扬州市公共资源交易中心江都分中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/jdfzx/），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、联系地址、联系电话。

2、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册账号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：扬州市江都区非税收入财政专户，帐户：10163001040003858，开户行：中国农业银行扬州江都支行。（保证金查询电话：0514－80385670）

3、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由扬州市公共资源交易中心江都分中心组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

4、竞价时间：2020年11月17日上午10时，届时请各报名人自行登录扬州市公共资源交易中心江都分中心网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 40000.0元。
2、意向承租人应遵守扬州市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，交经侦支队处理。

联系地址

扬州市江都区张纲返坎河南1号

联系电话和联系人

13852793588 华先生