[新余市本级]仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂公开招租

仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂承包招标公告

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江西-新余

食堂承包

商业公司

发布于 2020-11-27

招标详情

[新余市本级]仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂公开招租

[2020-11-27]

项目编号:

JY20JX05002799

项目名称:

仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂公开招租

标的名称:

仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂,挂牌价34,908.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·新余市·渝水区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2020年11月27日信息披露期满日： 2020年12月17日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露

项目简介:

仙来中大道622号金地大厦市国资公司食堂公开招租，面积：约292.9㎡，挂牌价：34908元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2020年12 月17日10：00时。
2、交易地点：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
报名时间：2020年11月27日至2020年12月16日 17时止。
地点：登陆江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。并缴纳保证金，（注：保证金是房租年租金的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的帐户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转帐。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项：
1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
4、成交费用：代理佣金按5年租金总额的4%收取，由承租人承担。
5、合同签订：成交公告期满后五天内，成交双方签订合同。竞价成交者在合同签订后五个工作日内将成交价款到指定账户。
六、与转让相关的其它条件:
1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2 、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。
3、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等级任何形式给第三方。否则出让方人有权单方面收回标的物。
注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：新余市赣西大道426号（暨阳翡翠城南大门往西）
联系电话：0790-6458550

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
2、国家法律、行政法规规定的其他条件。
3、具有独立法人资格,依法取得餐饮企业法人营业执照。
4、经营者须具有《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》。
5、从事餐饮管理服务超过 3年以上经营者。
（注：未满足以上条件者，竞拍无效）

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、租凭期限5年，挂牌价为一年。先付款后使用，半年一付，（承租户须在前一个已交租金届满前15日交付下半年租金），履约保证金5000元。
2、承包商必须严格执行市国资公司职工食堂的相关规章制度、必须满足接待用餐及职工的用餐需求，可对外营业。
3、中标人在承包期间与供应商及第三方发生的一切经济纠纷和安全事故均由承包人承担责任，与产权人无关。
4、市国资公司及市邮政局约100人，每月30日之前按照每人每月330元标准充值到承包人的食堂就餐卡。乙方需提供其他商品购物需求。
5、发包人承担食堂场地内的基本装修费用。食堂厨房设备、厨具、餐桌座椅等内容由承包人提供。水电费消防等由承包人承担。
6、承包期内厨房设备正常维修和必须添置或需要更换之设备等费用均由承包商承担。
7、菜式供应：
1、午餐（或自助）：每天菜品不低于六个(三荤、三素、一份汤)。
2、晚餐：根据实际情况配制。
3、接待用餐：根据用餐人数，按接待标准，满足接待需要。
4、原材料必须符合食品安全的要求。
8、服务人员考核与保障：
1、菜品质量、数量、价格，服务等作为年度考核的依据。
2、连续两个考核年度不符合职工满意度要求，甲方可以终止合同。
3、厨房人员按需配置。食堂所有员工由承包人自行招聘，食堂员工的工资和福利均由承包人承担，必须为食堂员工购买意外保险。
9、本服务项目自合同签订之日起至合同结束之日止。
10、如服务方出现违反以上约定的情况，我单位有权单方面终止合同,履约保证金不退，如遇机构合并，政府收回场地、拆迁等问题，此合同自动终止。
11、出让方的佣金及交易费按租赁年数及成交价总金额4%收取,由承租方承担。
12、竞得人自成交之日起5天内应与出让方签订租赁合同。逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，拍卖方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。
13、竞价成交者取得标的的承包资格后，承诺无论在承包合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第三方。否则出让方有权立即终止承包合同，履约保证金不予退还。
14、报名事项及地点：（1）需提供营业执照复印件及相关资料、委托书及委托人身份证复印件，。（注：同时需提交保证金缴款凭证）统一到和平国际一楼登记。
15、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。

其它需要披露的内容:

1、承包内，承包人必须按要求做好日常管理，发生任何安全事故与产权方无关，产生的一切后果由承租方承担。
2、承包人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。
3、承包人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。
4、承包期间发生的卫生费、水电气、物业费、垃圾清理费、设施维修基金、水电公摊费等其他费用均由承租方承担。
5、承包赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
6、本项目信息披露在江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）和新余市公共资源交易网（网址：http://www.xyggzy.cn/ggzy/）发布

联系方式：

新余市锐达科技有限公司
联系电话： 15007908521（郑女士）

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