发布于 2021-02-09
招标详情
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定点竞价公告
广东省高明监狱采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广东省高明监狱物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-07854
（三）预算金额：2,943,319.52
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：食堂杂工（10人，必须有2名以上男性），女性员工年龄50周岁以下，男性员工年龄55周岁以下，须持有饮食行业健康证。 1.服务范围 采购人所在区域的警察职工食堂。 2.服务内容 （1）服务人员必须持有效的饮食行业健康证明方可上岗，相关证明材料须留存给采购人备案。 （2）采购人提供厨房、餐厅场所以及厨具、餐具、食材、水、电、燃料、清洁用品等材料，中标人负责提供劳务派遣相关服务。 （3）其它：负责厨房食材的搬运和清洗，分拣、切砍、窗口售饭菜，负责餐具、厨具及相关用具的搬运清洗、消毒；负责接待用餐场所、厨房、餐厅一天一清扫，三天一大洗的清洁、洗消等工作，保证厨房周边环境卫生，服务过程所涉及的相关卫生标准必须符合国家规定。 （4）配合采购人完成一些临时性的组织工作或临时指派的一些零星工作。 （5）具体工作安排按照采购人的管理要求进行，中标人负责劳务派遣人员的思想纪律教育和出勤考核等管理工作。 |
1 | 项 |
| 2 | 服务描述：食堂杂工（10人，必须有2名以上男性），女性员工年龄50周岁以下，男性员工年龄55周岁以下，须持有饮食行业健康证。 1.服务范围 采购人所在区域的警察职工食堂。 2.服务内容 （1）服务人员必须持有效的饮食行业健康证明方可上岗，相关证明材料须留存给采购人备案。 （2）采购人提供厨房、餐厅场所以及厨具、餐具、食材、水、电、燃料、清洁用品等材料，中标人负责提供劳务派遣相关服务。 （3）其它：负责厨房食材的搬运和清洗，分拣、切砍、窗口售饭菜，负责餐具、厨具及相关用具的搬运清洗、消毒；负责接待用餐场所、厨房、餐厅一天一清扫，三天一大洗的清洁、洗消等工作，保证厨房周边环境卫生，服务过程所涉及的相关卫生标准必须符合国家规定。 （4）配合采购人完成一些临时性的组织工作或临时指派的一些零星工作。 （5）具体工作安排按照采购人的管理要求进行，中标人负责劳务派遣人员的思想纪律教育和出勤考核等管理工作。 |
1 | 项 |
| 3 | 服务描述：食堂杂工（10人，必须有2名以上男性），女性员工年龄50周岁以下，男性员工年龄55周岁以下，须持有饮食行业健康证。 1.服务范围 采购人所在区域的警察职工食堂。 2.服务内容 （1）服务人员必须持有效的饮食行业健康证明方可上岗，相关证明材料须留存给采购人备案。 （2）采购人提供厨房、餐厅场所以及厨具、餐具、食材、水、电、燃料、清洁用品等材料，中标人负责提供劳务派遣相关服务。 （3）其它：负责厨房食材的搬运和清洗，分拣、切砍、窗口售饭菜，负责餐具、厨具及相关用具的搬运清洗、消毒；负责接待用餐场所、厨房、餐厅一天一清扫，三天一大洗的清洁、洗消等工作，保证厨房周边环境卫生，服务过程所涉及的相关卫生标准必须符合国家规定。 （4）配合采购人完成一些临时性的组织工作或临时指派的一些零星工作。 （5）具体工作安排按照采购人的管理要求进行，中标人负责劳务派遣人员的思想纪律教育和出勤考核等管理工作。 |
1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、履约保证金 （一）中标人需在合同签订5个工作日内向采购人缴纳合同金额5%的履约保证金，履约保证金有效期为1年。 （二）中标人的履约保证金在服务期满并顺利交接后的15个工作日内，采购人将履约保证金全额无息退还中标人。 |
| 2 | 二、人员配置要求 1.驻场经理：年龄50周岁以下，具有高中或以上学历，3年或以上保洁及绿化工作或相关物业管理经验，具备多年的绿化养护经验及良好的组织、协调、沟通和计算机操作能力。 2.保洁绿化员（15人，必须有5名男性）男性年龄在60周岁以下，女性年龄在58周岁以下。 3.保安队长1人，需具有3年或以上保安岗位工作经验，部队退伍军人优先，具备良好的组织、协调、沟通和一定的计算机操作能力。4.保安员19人，具备一定的组织、协调、沟通、交流能力。从事保安岗位的人员均为男性，年龄18-50岁周之间，身高需1.65米或以上，所有人员须经培训后持有公安机关核发的《保安证》或其他相应的资格证书。投标时提供保安员上岗证复印件或承诺签订合同之后提供保安员上岗证（提供证书复印件或提供承诺函原件）。 5.劳务派遣人员（10人，必须有2名以上男性）：食堂杂工，女性员工年龄50周岁以下，男性员工年龄55周岁以下，须持有饮食行业健康证。 以上所有现场服务人员均要求身体健康，五官端正，没有违法犯罪记录。 |
| 3 | 三、工资福利待遇要求 中标人必须为所有人员购买符合国家规定的社会保险，薪酬、福利、劳动保护等待遇所需费用由中标人负担。 四、其他要求 1.中标人需遵守执行《劳动法》的有关规定，如因用工引起的劳动纠纷问题由中标供应商负责解决。 2.中标人应提交服务人员的名册、身份信息材料及对应岗位所需的资格证书等，并经采购人审核通过后方可上岗，相关材料须交由采购人备案。 |
| 4 | 3.中标人在服务期间需更换人员的，需向采购人提交书面申请，并提交更换人员的名单及身份信息材料等，经采购人审核同意后方可更换。中标人拟更换的人员达不到服务招标要求的或经采购人审核未通过的，中标人应限期15日内派驻符合要求的人员。如逾期未按要求配备，采购人有权按合同进行相关规定执行扣款。 4.若中标人已向采购人告知需替换岗位人员，如替换人员未及时上岗到位的，采购人不予支付该岗位人员的服务费用，按实际未到岗天数计算。 5.中标人更换人员应遵循对等或优于的替换原则，符合采购人的招标要求。 6.中标人未经采购人审查同意私自更换人员的，每发现一人次，采购人按1000元/人次扣罚当月服务费。 7.中标人在提供正式进场服务前期应对采购人全区域的保洁服务场地进行一次全面彻底的开荒保洁作业。 |
| 5 | 五、保洁服务服务内容 （1）行政区、生活区全部绿地、公共区域及道路等清洁卫生；生活垃圾的收集和清运，做到日产日清；大楼天面、排污管道、水沟、沙井清理，负责门前三包，协助管理部门监督跟进外包单位定期除“四害”，灭蚊、灭蝇、灭老鼠、灭蟑螂工作。 （2）每年两次清洁办公楼大堂高位，包括灯罩、筒灯、墙身、围墙杂草等。 （3）每年一次清洗办公大楼的玻璃幕墙（投标人提供清洗报价的单价，根据采购人要求清洗，费用另行支付），每年一次清理建筑物外墙杂树杂草，清洗作业人员必须具有高空作业资格证书；大堂大理石、晶面清洁处理（根据采购人要求进行作业，另外支付费用）。 （4）所有区域使用的开办费、物料工具、服装费等费用均由投标人提供。公共区域的纸巾、洗手液由采购人提供，保洁人员负责添加和更换。 （5）医疗用途建筑内的清洁卫生不含在上述范围，办公室内的清洁不含在以上范围。 （6）按国家规定标准做好垃圾分类管理，对员工做好垃圾分类培训工作。 |
| 6 | 七、保洁服务工作标准（1）服务区域范围的走廊、楼梯、电梯厅、大堂、卫生间、茶水间、设备房、室外广场、停车场、道路、排水沟渠、绿化带等区域清洁保洁。（2）每天在机关上班时间段以外完成办公楼及副楼的保洁，其余区域各功能大楼根据业务部门提出意见安排保洁时间保持整洁干净，做到天花面无蜘蛛网；发现杂物、废弃物立即清理，及时清扫地面积水，公共卫生间每天至少2次以上清洗及保洁，没有异味；及时补充或更换卫生纸、洗手液等物品。（3）各楼层走廊及楼道等公共区域玻璃窗（不含室内部分）每周洗擦一次，保持光亮清洁，天花面无蜘蛛网；垃圾桶内垃圾每日彻底清理。（4）办公大楼区域卫生必须每天清扫，工作日时段必须安排人员进行经常性巡回保洁工作（主要对各楼层的走廊和公共卫生间进行保洁）；新备勤楼楼梯走廊每天拖地一次，楼梯扶手每天擦一次。（5）行政办公区办公楼、公有住房的楼层天台每月至少进行1次检查和清扫，保持地面干净无积水。 |
| 7 | （6）消防、供水泵房、电梯房等设备设施专用房、天花、灯罩、风口每月清洁一次。（7）各区域每月清理沙井一次，捞起井内泥沙和悬浮物；排水沟、污水井、雨水井及时清理，疏通管道，保持所有区域不积沙、水，无恶臭味，确保下水道畅通无阻，发现沙井盖损坏的，立即做好安全措施，用明显标志警示行人、车辆，同时向管理部门报告维修。（8）各区域遇雨天时需紧急排涝疏通清堵，排污管道如有堵塞必须及时疏通，堵塞严重需使用专用工具或高压车疏通清理的，及时通知外包公司疏通，中标人须无条件配合，公共厕所每天清洗两次，洗擦好周边沉积物，如有堵塞应及时疏通，必须保持没有异味。（9）每日巡查生活及行政区，有大块（10*10cm）的建筑废料、石块、杂草杂物等要及时清理；生活区垃圾堆放点在每日垃圾车离开后要及时清洁，无残留垃圾、保持场地干净。 |
| 8 | 八、绿化服务1.服务范围（1）服务包括：行政区、生活区全部绿地和乔木、灌木及办公楼前黄花风铃树林场。十二五区域绿化维护按采购人通知服务。（2）具体服务区域：高明监狱现行政办公、生活区域绿化地，乔木、灌木、草坪、花卉、停车场车棚绿植、停车位植被,环人工湖及足球场等处植被，各公共园区绿化植物，绿化带，黄花风铃区树林等。2.服务内容。在驻场经理指导下，科学合理对服务区域内的园林绿化养护修剪造型；主要有乔木、灌木、地被植物，暴雨和台风刮倒的大树及树枝要及时清理，确保区域道路畅通，暴雨和台风来临前对大棵树木要加强检查，做好暴雨和台风来临预案，重点检查的大棵树木，做好修枝及加固工程，防止暴雨和台风吹倒大树，压坏房屋、压伤人员。 |
| 9 | 3.工作标准（1）中标人须保证绿化植物生长健壮、旺盛、观叶植物颜色鲜艳、无病虫害、死树、枯枝、残花、败叶、野生藤萝缠绕、缺株和杂草。枯萎和倒伏的乔灌木应及时处理扶正，冬季做好防寒防虫工作（如给树干由地面上1米高，用石灰涂白，部分怕寒物种做好防寒措施）。（2）淋水：确保植物生长所必须的水分，特别是夏秋两季，定期安排淋水，无喷淋系统覆盖区域，由中标人提供水管进行淋水，特殊情况以实际所需而定。（3）施肥：定期进行追肥，乔木灌木每季一次，新种植物要按采购人要求落实管养措施。（4）喷药：发现有病虫害，必须采取措施，有针对性地使用的农药，对症下药，高大乔木需使用专用喷杀除虫设备。（5）修剪：乔木主要是修剪枯枝，徒长枝，灌木按不同的造型进行修剪，地被四季均要修剪，按要求控制高度和造型，保证花带、花坛、绿篱草坪树木绿化整齐美观。 |
| 10 | （6）草坪的管理：草坪要求保持青绿旺盛，边缘草要修剪整齐，草坪高度保持在3-5厘米左右，并保持草坪生长旺盛，无杂草、病虫害，草地无裸露土。（7）区域内的植物死亡，应及时清理。如人为或自然灾害造成大面积损坏的，可由双方协商共同承担补种费用；如因养护方面的原因造成损坏的，由中标人进行补种，采购人不另支付费用。（8）绿化保养期间，修剪枝叶或更换植物，对草地上的枯枝、残花、败叶应及时清理垃圾，保持清洁。（9）须保证服务范围内生产绿化带绿化苗木成活率达到95%以上，对缺失苗木及时进行补种。（10）养护人员根据季节和工作量安排机动人员协助完成工作。（11）因绿化养护工作不达标的，采购人根据考核标准扣分。 |
| 11 | 九、保安服务。1.服务范围。高明监狱行政区、生活区，含旧一监区（巡逻）。2.服务内容。（1）组织一支高素质、业务能力强的保安队伍，确保服务区域的安全、有序。管辖区内采取24小时轮值班制，根据实际需要设置巡逻岗、各门口固定岗、机动岗等，具体交接班时间和班次由中标人自行制定，但必须满足采购人对保安服务的需求。（2）加强服务区域内的的安全防范工作，保障采购人合法权益不受侵犯，维护公共秩序，公共设备安全，对服务范围进行安全检查、巡视、定岗定位执勤等。（3）实行 24 小时巡逻、值班、检查力度，定岗值班，行政办公区域例行巡查、监控，对采购人物业安全进行有效防范。（4）保安员应严格遵守采购人的各项规章制度；爱惜采购人财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用采购人的各类设备设施；不得擅自带采购人的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入行政办公区域和带人留宿于值班室或采购人其它区域。（5）负责服务区域内车辆进出登记、停放，疏通、维持交通秩序等管理。（6）负责对进出门岗的外来人员、来访办事人员的登记管理。 |
| 12 | （7）负责每月开箱检查消防箱内灭火设施设备一次，并做好检查登记记录；协助采购人开展消防演习，发现灭火器、消防栓损坏、丢失的，及时向采购人报告。组织应急小分队协助采购人有关部门妥善处理突发事件（如：火灾、水灾、自然灾害、危害公共安全人为事件等）及其他事项。（8）协助有关部门妥善处理群众上访等其他事件。（9）协助采购人做好预防自然灾害防护工作，如台风、暴雨、火灾等事件的防范工作，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时采取相应措施并报告采购人和有关部门。（10）收集、整理与保安服务相关的资料，每月向采购人管理部门汇报。（11）配合采购人完成一些重大活动的组织工作和临时指派的一些零星（如家具拆装、货物搬运、物品分发等）工作。3.服务要求（1）保安员按时上下班，不迟到、不早退，提前做好交接班手续，并把有关的人员及车辆出入登记等交代清楚，分清责任。出入管理系统值班要有交接手续，发现问题及时报告并作好记录。（2）严格执行门岗制度，凡外来人员到来，当班人员应主动询问，进行登记，并通知有关人员接待；办公区内财物出门须由有关部门的电话通知或放行条才能放行。 |
| 13 | （3）值班时须坚守岗位，不做私活、不聊天、不打牌、不下棋、不乱打电话、发信息等。（4）当班人员应定时巡逻管理区域，发现异常进入人员及车辆要认真询问和登记。（5）保安员在岗时，穿着统一保安服装，佩戴统一的保安标志，持有保安人员工作证件。 |
| 14 | 十、电梯维保服务。1.服务范围：共3台电梯，其中，办公楼2台，层数：13层/台；新警察职工食堂送餐梯1台，层数：3层（送餐梯的维保时间由采购方另行通知）。2.服务内容。由中标人自行聘请具备专业资质的企业对电梯进行维保及购买相关保险，包括每月至少2次的专业检查和测试，协助办理年检等，年检费用另外支付。3.服务要求（1）根据电梯图纸资料及技术性能指标，制定安全维修保养的规章制度。（2）维保人员需符合采购人要求，持证上岗。（3）负责完成维修电梯照明系统的工作，对电梯开展定期（每月二次）检修和不定期的维修工作，保证电梯运行符合标准，确保日常安全运行。（4）加强日常管理工作，建立健全电梯设备档案及各类维护（修）保养、运行记录。（5）建立健全电梯安全运行管理制度，制定应急处理制度，妥善处理突发事件。在电梯运行发生任何故障时要首先救护乘客出梯。（6）加强日常管理工作，保持电梯机房、井道、轿厢的清洁及空气流通。（7）发生电梯困人情况时，中标人须保证所聘请的维保单位在20分钟内赶到现场，开展处理工作。 |
| 15 | 十一、食堂劳务派遣服务。1.服务范围：采购人所在区域的警察职工食堂。2.服务内容：（1）服务人员必须持有效的饮食行业健康证明方可上岗，相关证明材料须留存给采购人备案。（2）采购人提供厨房、餐厅场所以及厨具、餐具、食材、水、电、燃料、清洁用品等材料，中标人负责提供劳务派遣相关服务。（3）其它：负责厨房食材的搬运和清洗，分拣、切砍、窗口售饭菜，负责餐具、厨具及相关用具的搬运清洗、消毒；负责接待用餐场所、厨房、餐厅一天一清扫，三天一大洗的清洁、洗消等工作，保证厨房周边环境卫生，服务过程所涉及的相关卫生标准必须符合国家规定。（4）配合采购人完成一些临时性的组织工作或临时指派的一些零星工作。（5）具体工作安排按照采购人的管理要求进行，中标人负责劳务派遣人员的思想纪律教育和出勤考核等管理工作。 |
| 16 | 3.服务要求。（1）服务人员每年应进行健康检查，确保身体健康，无重大疾病和传染病才可上岗，不得超期使用健康证明。患有流行、传染性疾病时应立即报告，暂停接触食物的工作，直到疾病痊愈为止。如因自身原因影响正常工作开展或导致采购人利益受损的，采购人有权责令中标人限期更换人员。（2）注重个人卫生，工作期间着统一制式工作衣帽，并保持整洁干净，不得留长胡须、长头发（女员工须盘头）、长指甲等。（3）服务人员要做到讲文明、讲礼貌，服务热情、周到、细致，微笑服务，礼貌待人，特别注重餐饮卫生，注意防止食物中毒，严禁带化学品、毒性品进入厨房、配料房。（4）保持餐具、厨具和操作间卫生干净整洁，餐具用后应彻底清洗并及时消毒，平时存放在消毒柜中；经常清理厨具污渍，保持干净整洁。（5）生、熟菜板（刀）要分开，不能混用；操作间每周彻底清理擦洗1次。（6）服从采购人对食堂工作区域（厨房）安全及炊具的管理，使用炊事器具或用具要严格遵守操作规程或操作说明书，防止事故发生。（7）下班前，要关好门窗，关闭电源开关，煤气开关等，做好防盗工作。 |
| 17 | 十二、服务质量要求。（一）安全文明要求。1.中标人须做好服务人员的安全教育培训和安全措施，保证员工的安全，中标人的员工在采购人管辖范围内发生的人生意外、事故及违法、违规行为，一切后果和责任依法由中标人承担。2.在本项目合同执行期间，在服务范围内须保证无管理瑕疵导致刑事治安案件，无消防责任事故，无机械设备操作责任事故，若出现一切责任由中标人独自承担。二）组织管理要求。1.服务人员应积极主动协调、配合采购人的工作，做好相关服务事项的督促、检查和后续跟进工作，及时有效处理好各项任务。 2.中标人负责各岗位员工的身份信息资料、考勤、工资发放等记录，相关表格资料书面报采购人审核备案。3.中标人严格按照采购人要求配备有相关岗位经验和足够数量的服务人员，一切劳动合同及产生的劳务纠纷均由中标人负责。如中标人员工因劳动纠纷原因对采购人造成损失的，采购人有权扣减服务费作为抵偿。 |
| 18 | 4.中标人应遵守采购人的规章制度和管理规定，不得有违反和损害采购人的利益，一切管理服务工作的实施，须以服从服务于采购人工作需要为前提，以方便采购人为原则，避免因实施不当给采购人造成不利的影响；如中标人制定的管理制度与采购人的规章制度有抵触的，应以采购人的规章制度为依据进行合理调整，调整方案报采购人审核后方可实施。5.若中标人使用采购人所提供的房屋、仓库、设备物品和其他资料，负有保管责任，如有遗失损坏，按物品原价赔偿。6.本项目合同终止时，中标人须无条件向采购人移交所使用的场地和相关档案资料。（三）对照执行标准。1.符合中华人民共和国国家和履约地相关安全质量标准、行业技术规范标准。2.符合采购文件和响应承诺文件中各方共同认可的合理要求。上述各类标准与法规须是有关官方机构最新发布的现行标准版本。 |
| 19 | 十三、投诉跟踪服务要求。1.中标人对采购人的投诉通知，须按采购人指定的时间内处理完毕，若特发事件不能在短时间内解决，中标人须采取应急措施，或按采购人认可的应急方案执行，不得影响采购人的正常工作业务,提供承诺，格式自定。2.中标人须完善服务人员的管理制度，及时通知传达岗位工作要求及采购人的服务要求。3.严格执行考核制度，根据采购人制定的考核评分标准执行。 4.如出现下列情况，采购人有权给予警告并根据情况终止合同，由中标人承担违约责任和赔偿责任。（1）因服务质量差造成采购人形象受损，或严重影响采购人单位的正常运作。（2）中标人因经营不善，存在经济纠纷的。（3）被采购人管理部门书面投诉次数超过3次的。（4）三次月度考核不合格。（五）其它事项说明。1.由于监狱工作的特殊性，中标人应认真教育现场服务人员服从监狱安排且严格遵守监狱的相关管理规定，造成严重后果的除依法追究其法律责任外，并解除合同，没收全额履约保证金。2.采购人免费提供物业办公用房，含办公室1间15-25㎡，仓库1间10-15㎡，所发生的水电费用由采购人承担。 |
| 20 | 3.采购人不提供住宿场所，中标人的服务人员可以在采购人的食堂搭餐，按规定收取餐费，采购人可提供餐费的收款收据（不提供发票及行政事业性收费收据）。4.中标人须做好服务人员的保密安全教育工作，不得泄露监狱有关信息。中标人应对服务人员进行针对性教育，采取必要措施，确保员工严格遵守监狱有关监管安全制度规定，服从监管安全要求和管理；同时要严格遵守安全生产规章制度，自觉接受采购人的安全监督、管理和指导，做好服务工作。对违反相关规定的，根据情节轻重处理，按相关法律法规进行处理。5.服务及时便利，采购人如有服务范围内的临时事务安排，中标人须安排服务人员在5分钟内启动响应，30分钟内到达现场，并在24小时内解决。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人的服务人员有直接指挥权。 |
| 21 | 3.采购人不提供住宿场所，中标人的服务人员可以在采购人的食堂搭餐，按规定收取餐费，采购人可提供餐费的收款收据（不提供发票及行政事业性收费收据）。4.中标人须做好服务人员的保密安全教育工作，不得泄露监狱有关信息。中标人应对服务人员进行针对性教育，采取必要措施，确保员工严格遵守监狱有关监管安全制度规定，服从监管安全要求和管理；同时要严格遵守安全生产规章制度，自觉接受采购人的安全监督、管理和指导，做好服务工作。对违反相关规定的，根据情节轻重处理，按相关法律法规进行处理。5.服务及时便利，采购人如有服务范围内的临时事务安排，中标人须安排服务人员在5分钟内启动响应，30分钟内到达现场，并在24小时内解决。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人的服务人员有直接指挥权。 |
| 22 | 4.中标人月度考核总得分不足100分的，按200元/分扣除中标人当月的服务费作为处罚。5.中标人月度考核总得分79分以下的，采购人将存在的问题提出书面意见要求中标人整改，除按考核标准扣除200元/分后，再扣除中标人当月5%的服务费。6.中标人月度考核总得分69分以下，或一年内合计三次月度考核总得分为80分以下（不含80分）的，采购人有权扣除中标人履约保证金，终止合同，中标人按合同约定完成正常交接后退出，并承担相应违约责任。7.若中标人未与采购人提前协商，采购人发现现场实际服务人数不足合同规定人数的，采购人不予支付所缺少服务人员当月的服务费用。 |
| 23 | 十四、采购项目商务要求。1.本项目的承包方式为招标项目总价包干。投标人须承诺报价包含日常物业管理服务所发生的一切费用，包括：（1）人工费（含人员工资、社保、公积金、加班、奖励及其他各项福利费等）。（2）各服务职责及岗位工种所需配套的工具、设施设备、材料物料、易耗品、人员服装及折旧费用等。（3）用户需求书的工作内容，工作方式，各项要求，各项费用等的一切费用，均包含在投标报价中。如果投标人在中标并签署合同后，中标方和项目服务人员发生劳资纠纷，或在管理期限内出现的任何遗漏项目，均由中标人负责，采购人不再支付任何费用。2.投标人投标报价不得高于本项目采购预算金额，投标人报价时应向采购人提供服务费用支出的明细报价清单。3.对其他服务的收费价格由采购人、中标人双方协商而定。 |
| 24 | 4.投标人须自行考虑本项目在实施期间的一切可能产生的费用。预算已综合考虑因政策及市场变化造成的价格变动，合同价不因政策、市场等因素而调整，在合同执行过程中，采购人将不再另行支付与本项目相关的任何费用（非本项目要求的其它内容除外）。5.采购人有权根据实际工作需要向中标人提出制定、修改保安、及电梯维保服务工作的内容、人员、范围、标准及各项检查制度。 十五、违约责任。1.履行合同期间，双方必须严格履行合同，在执行过程中，如遇未尽事宜，双方可协商解决，单方面无权变更合同。2.履行合同期间，中标人因经济情况不良或其它客观原因不能继续履行合同的，应提前30日向采购人协商解除合同。若中标人因违约导致提前终止本合同的，采购人有权扣除中标人所交付的全部或部分履约保证金后解除合同。3.采购人应履行合同按时按实给予中标人服务费，如违约，中标人有权追究相应的法律责任和经济责任。4.发生单方违约，且经协调不果，可在签约所在地人民法院进行法律诉讼，追究违约方相应的法律责任和经济责任。 |
（五）竞价公告时间：2021-02-09 09:52:18 ~ 2021-02-19 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-02-20 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有5家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 广东百花物业管理有限公司 |
| 广州粤华物业有限公司 |
| 广州市同诚物业管理有限公司 |
| 广州珠江物业酒店管理有限公司 |
| 保利物业服务股份有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：林先生 0757-88869972
采购单位：广东省高明监狱
2021年02月09日
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