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南宁市体育局食堂承包招标公告

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【交易公告】南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋整体公开招租项目交易公告

招标详情

【交易公告】南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋整体公开招租项目交易公告

南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋整体公开招租项目

项目编号

GXCQJY21-152

项目名称

南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋整体公开招租项目

挂牌日期

2021年03月29日-2021年04月02日

挂牌价格

36.86万元/年

转让标的情况

转让方

南宁手球训练基地

所在地区

南宁市

所属行业

社会服务业

详细情况

资产概况

本次公开招租标的为南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋,采用整体招租方式,使用面积约862.15㎡,其中房屋证载建筑面积491.29平方米(含二楼“两校学生专用餐厅”),饭堂使用的加建房屋建筑物面积370.86 平方米。租赁期限3年,用途仅限于餐饮业,经营项目必须具备:早餐、快餐、白案面点。出租方可提供食堂原有的物料及设备等资产供承租方使用。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

重大事项及其他披露内容

1.上述标的按现状出租,意向承租方应实地查看了解标的权证、现状、相关费用等情况,取得出租方出具的现场勘查证明。意向承租方凭现场勘查证明提交竞租文件,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.租赁期限:3年。

3.用途:仅限于餐饮业,意向承租方经营项目必须具备:早餐、快餐、白案面点。

4.租赁期内,出租方同意承接南宁吴数德举重学校和南宁市体育运动学校(下称“两校”)共计约400名学生(最终以当年实际报名人数为准)每日三餐的用餐工作,为“两校”学生提供专业、规范、安全、高质量的服务,严格执行《“两校”学生膳食用餐管理办法》,按照小学生20元/人·天、中学生25元/人·天的标准收取两校学生用餐费用,确保收取的学生用餐费用完全作为食材成本开支,不得在食材采购数量、金额、质量、制作等方面弄虚作假、违反规定。因接待、服务学生用餐产生的人工、水电、燃气、税费、清洁卫生费等成本开支由承租方自行承担。

5.承租方须接受出租方委派数名员工(管理员、白案、红案师傅)协助承租方做好服务“两校”学生膳食用餐及食堂资产管理工作,接受出租方对服务“两校”学生的食品物资监督、检查及帐卡、帐表、帐实监督、检查。员工工资及福利待遇由出租方负责,具体工作安排及职责按合同附件5《南宁手球训练基地派驻人员管理办法》执行。

6.承租方自行办理经营所需的一切手续,包括但不限于营业执照、消防、卫生、食品经营许可、餐饮服务等许可证。

7.本次招租标的2楼作为“两校”学生专用餐厅,未经出租方同意,承租方不得挪作他用,承租方保证学生用餐环境卫生安全并负责餐厅的维修、维护和日常清洁工作,所需费用由承租方承担。

8.杜绝发生“两校”学生食物中毒事件或其他重大责任事故。

9.其他约定详见租赁合同。

10.以上条件的最终解释权归出租方所有。

受让保证金

35万元

标的企业情况

企业类型

\

经营范围

\

法定代表人

\

成立日期

\

注册资本

人民币\万元

注册地

\

人员情况

\

转让形式

\

标的企业股东持股情况

股东名称

股东类型

持股比例

出资方式

转让标的企业评估数据

资产评估结果汇总表

(单位:万元)

科目\评估基准日

\

流动资产

\

固定资产

\

资产总计

\

流动负债

\

负债总计

\

净 资 产

\

中介机构

律师事务所

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审计机构

\

评估机构

\

产权转让行为的上级批准情况

批准单位名称

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批复文件号

\

批复内容

\

资产评估核准或备案情况

账面值(万元)

资产

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负债

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净资产

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评估结果(万元)

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评估基准日

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核准或备案日期

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有效期截止日

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核准或备案编号

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意向受让方的基本条件极对受让方的基本要求

租赁押金

3个月租金

水电费押金

1个月租金

租金支付方式

租金按成交价交纳,按季度支付

租赁期限

3年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后当日签订《成交确认书》,同时应向交易所按标的成交月租金的100%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。

2.承租方签订《成交确认书》后次日,与出租方签订租赁合同(详见附件),并按合同约定以现金转账方式支付第一年首期租金、租赁押金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

交易流程

第一步:意向承租方须在挂牌截止前(2021年4月2日17:00)向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金,并通过网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步:意向承租方于2021年4月6日13:00-13:30前往南宁市公共资源交易中心9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第二步:由评审专家于2021年4月6日13:30在南宁市公共资源交易中心9楼竞价室2集中对竞租文件进行综合评定,综合得分最高者获得本项目承租资格。

承租方资格条件

1.意向承租方必须为合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人,经营范围包含“餐饮类”的内容,(法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同企业,不得参加本项目的竞租活动),不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

2.在过往经营中诚信经营,无不良经营记录,未被列入经营异常名录。

3.按时纳税,无税务部门欠税的不良记录。

4.未被列入违法失信企业名单,未被列入被执行人名单。

5.具有健全的管理团队。

6.具有食堂经营管理相关经营,且经营对象为政府机关食堂、事业单位食堂,国有企业食堂或校园食堂。

7.在出租方以往招租活动中曾有弃标行为的公司不能参加本项目竞租。

8.意向承租方应实地查看了解标的,并获得出租方出具的现场勘查证明

9.意向承租方应在公告期内提交竞租材料,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

交易方式

无合格意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

经评审专家审核通过,由交易所通知该符合资格的意向承租方按报价函价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

综合评分。

受让申请方式

竞租文件递交

时间

2021年4月6日13:00-13:30

竞租文件递交

地址

广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼南宁市公共资源交易中心9楼竞价室2

交易流程

第一步:意向承租方须在挂牌截止前(2021年4月2日17:00)向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金,并通过网站公告提供的报名地址上传《竞租申请与承诺书》。

第二步:意向承租方于2021年4月6日13:00-13:30前往南宁市公共资源交易中心9楼竞价室2提交密封的竞租文件。

第二步:由评审专家于2021年4月6日13:30在南宁市公共资源交易中心9楼竞价室2集中对竞租文件进行综合评定,综合得分最高者获得本项目承租资格。

受让申请所需提交的材料

1.竞租申请与承诺书(此文件须扫描上传到“第四产权”报名系统”进行报名)

报价部分(40分):

2.报价函(报价不得低于挂牌价格人民币36.86万元/年)

资格部分(20分,此项必须满足20分,否则无竞租资格):

3.营业执照

4.“国家企业信用信息公示系统”查询文件

5. 提供报名截止前半年任意三个月依法纳税证明材料

6.“中国执行信息公开网站”查询文件

7.提供报名截止前半年任意三个月依法缴纳社会保障资金的凭证复印件

8.政府机关食堂、事业单位食堂,国有企业食堂或校园食堂经营经验证明文件(提供相关租赁合同或服务合同复印件)

商务部分(40分):

9.食堂经营方案(包括经营措施(含原料的采购、卫生保障、饭菜价位的制定等)、管理措施、服务承诺、人员配备、营销策略、赢利方法及具体成效,如何配合出租方管理、应急方案等)

10.服务“两校”的方案,根据《“两校”学生膳食用餐管理办法》的有关要求自拟一份工作实施方案

特别提示:

1. 意向承租方须在挂牌截止前向交易所提交密封的竞租文件(正本3本,副本1本),并由评审专家进行综合评定,综合得分最高者获本项目承租资格。

已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形,不接受整改补交。

竞租文件的递交

一、竞租文件的装订、密封及标志

1.意向承租方应按照挂牌公告中竞租所需提交材料规定的内容和顺序,将竞租文件装订成册、密封包装袋(以不易拆散的方式装订,并编制目录和页码,以方便查阅,正本3本,副本1本),在包装袋上正确标明“南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层房屋整体公开招租项目竞租文件”,包装袋应保证其密封性,同时在包装袋上应加盖意向承租方单位公章或密封章作为骑缝章。

2.包装袋上应:

(1)写明本项目名称和项目编号。

(2)标有:“在2021年4月6日13:30前不能启封”的字样,以提请注意。

3.写明意向承租方的名称与地址,以便当竞租文件不符合资格时得以原封退回。

4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志,出租方及交易所将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。

二、竞租文件不予受理的情形:

1.竞租文件在报名截止时间以后送达的;

2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金;

3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。

竞租保证金处置方式

交纳账户

户 名:\

账 号:\

开户行:\

交纳时间及其他约定

交纳截止时间

2021年4月2日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示:请在汇款时正确填写识别码,如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。

保证

事项

1.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

2.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回,由交易所优先扣除交易服务费后,余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形:

(1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

(3)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的;

(5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

(6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

(7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(8)意向承租方被确认为承租方后在公告约定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

(10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至出租方进行处置。

其他

出租方承诺

本出租方拟出租所持标的,并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权;

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁手球训练基地

注册地(住所)

南宁市桃源路60号

法定代表人/负责人

莫小平

注册资本

2794万元

经济类型

事业单位

公司类型(经济性质)

-

所属行业

-

统一社会信用代码

12450100498520299U

经营规模

-

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市财政局

主管集团或其他部门名称

南宁市体育局

批准单位名称

南宁市体育局

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁市体育局党组会会议纪要

批准文号

〔2021〕6号

批准日期

2021年3月24日

披露附件

评分细则.docx
基地食堂租赁合同.doc
竞租申请与承诺书 GXCQJY21-152.docx

交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受委托方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易所指定账户为准);

三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等。

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理,公告另有约定的从其约定。

第十一条 转让项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的,视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 转让项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知;

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的,交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承担可能产生的损失:

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的;

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失,符合恢复竞价条件的,由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的,应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指:1.公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同时视为交易成功;2. 公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功;3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

报名链接:http://www.gxcq.com.cn/#/projectDetail/099e9334b5fd46ab9551601e00dc2264.html

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地 址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼
2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼南宁市公共资源交易中心

联 系 人

韦女士、霍女士

联系电话

0771-5837325、2856762、18077109743

传 真

0771-5705627


租赁合同

租赁合同

甲方(出租方):南宁手球训练基地

地址:南宁市桃源路62号

乙方(承租方):

地址:

甲乙双方为促进优势互补,共同创造经济效益和推动体育产业的发展,双方在互利的基础上,就南宁市体育局饭堂一楼(南宁手球训练基地饭堂)及二楼白案操作间出租事宜,经友好协商达成协议如下:

第一条:租赁物位置、面积及用途

甲方同意将其位于南宁市桃源路62号市体育局饭堂(基地食堂)第1-2层租给乙方经营早餐、快餐、白案(面点)等餐饮项目,使用面积总计为862.15平方米,其中房屋证载建筑面积491.29平方米(含二楼“两校学生专用餐厅”),饭堂使用的加建房屋建筑物面积370.86 平方米。

第二条:租赁期限

甲方租期 3 年,从 2021 4 1 日至 2024 3 31 日止。

第三条:租金、押金及其交纳、退还方式

3.1租金的交纳方式为按季度交纳,按先付后用方式每季度提前30天交纳一次,租赁物押金(3个月租金)、水电费押金(1个月租金),在签订合同时交纳,具体如下表所示:

项目

金额(元)

交纳时间

租赁物押金(3个月租金)

2021年 月 日前

水电费押金(1个月租金)

2021年 月 日前

项目

计租期间

季度租金(元)

年租金(元)

交纳时间

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

季度租金

年 月 日前

3.2如因疫情或其他原因影响乙方经营或停业的,甲方应执行市政府有关规定减、免乙方租金,如市政府没有规定的,乙方同意仍按本合同约定按期如数交纳租金。

3.3合同期满,在乙方未出现违约情形及交清租金、移交全部添置物且租赁物设施物品无毁损、灭失的情况下,并办理完毕有关该租赁物的工商营业执照的注销或变更后,甲方凭乙方提供的押金票据原件将押金(不计息)退还乙方。如有欠租、租赁物设施物品及添置物毁损、灭失情形及尚未支付违约金情形,甲方有权从押金中抵扣,不足部分乙方还应负赔偿责任。

合同期满后如乙方中标继续经营,该租赁物的工商营业执照不需办理注销或变更手续。

3.4乙方通过银行转账方式将应交纳的租金、押金转账到甲方账户,凭银行转账单到甲方财务室开具票据。

甲方账户名:南宁手球训练基地

开户行:广西北部湾银行南宁市桃源支行

帐 号:0402012090019331

第四条:水、电费交纳方式

4.1水电总表属甲方管理范围,乙方的水、电表属甲方总表下的分表,甲方每月5日前按分表的实际计量向乙方收取供水供电部门规定标准的水电费。每月水电耗损费用按所用水电数量比例分摊。

4.2乙方应当通过银行转账方式将应交纳的水电费转账到甲方账户,凭银行转账单到甲方财务室开具票据。

第五条:甲方的权利及义务

5.1 甲方支持乙方的合法经营工作,不干预乙方的经营活动。

5.2 配合乙方办理经营活动所需的相关手续。

5.3 甲方派出数名员工(管理员、白案、红案师傅)协助乙方做好服务“两校”学生膳食用餐及食堂资产管理工作,员工工资及福利待遇由甲方负责支付,具体工作安排及职责按本合同附件5《 南宁手球训练基地派驻人员管理办法》执行。

5.4甲方向乙方提供南宁手球训练基地食堂原有的物料及设备等资产(详见附件3《固定资产移交清单》)。

第六条:乙方的权利及义务

6.1乙方承租租赁物后应以其名义开展本合同第一条约定的经营项目活动,以其名义办理经营所需的必备经营手续,包括但不限于营业执照、消防、卫生、食品经营许可、餐饮服务等许可证。如因证件不齐全无法营业或被停业所造成的损失或违法经营产生的法律后果由乙方全部负责,与甲方无关。

6.2在租赁期间,乙方不得擅自改变租赁用途,不得转租、转借或交换使用租赁物,不得转让租赁权或把经营权发包给第三方经营,不得用经营的租赁物作财产抵押,因经济来往中发生的经济责任,由乙方承担责任,与甲方无关。

6.3乙方在经营过程中涉及所需交纳的各种费用包括但不限于营业执照、消防、卫生、食品经营许可、餐饮服务等许可证、年审费用及税费、管理费等等均由乙方自行承担。

6.4在租赁期内,按政府有关政策规定需交纳的城市管理费、治安费、卫生费、消防费、计生等有关费用由乙方承担。

6.5租赁期内,乙方同意承接南宁吴数德举重学校和南宁市体育运动学校(下称两校)共计约400名学生(最终以当年实际报名人数为准)每日三餐的用餐工作,为“两校”学生提供专业、规范、安全、高质量的服务,严格执行《“两校”学生膳食用餐管理办法》(见附件4),按照小学生20元/人·天、中学生25元/人·天的标准收取两校学生用餐费用,确保收取的学生用餐费用完全作为食材成本开支,因接待、服务学生用餐产生的人工、水电、燃气等成本开支由乙方自行承担。服务标准和具体要求由双方与两校协商后另行签订补充协议。

甲方提供承租物二楼作为“两校”学生专用餐厅,未经甲方同意乙方不得挪作他用,乙方保证学生用餐环境卫生安全并负责餐厅的维修、维护和日常清洁工作,所需费用由乙方承担。

6.6在承租期间如乙方需对承租房屋进行装修、改装时,不得改

变房屋的主体结构。为确保安全,乙方需提前10个工作日将装修、改建方案书面报甲方审核同意后方可施工,未经甲方同意不得擅自施工。

6.7在租赁期间,乙方负责对租赁房屋及其设备、设施进行装修、维修、保养和卫生清洁,所需费用由乙方承担;如因乙方原因造成房屋及其设备、设施毁损、灭失的,由乙方负责修复、赔偿。如乙方能证明非乙方原因造成房屋主体结构损坏的,由甲方负责维修。

如乙方进行房屋装饰装修、增添设备、设施和消防设施改造等所产生的一切费用由乙方自行承担并由乙方进行维修保养。该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。

6.8乙方负责对本合同附件3《固定资产移交清单》中的资产进行维护保养,如有报损及处置应向甲方提交书面申请,由甲方负责进行资产处置。

6.9认真履行《租赁物消防安全责任书》、《租赁物门前三包责任书》中约定的义务并承担责任,严格按照《“两校”学生膳食用餐管理办法》为学生做好优质供餐服务,确保消防安全、食品安全、市容环境卫生。依照《 南宁手球训练基地派驻人员管理办法》安排派驻人员工作。

6.10杜绝发生“两校”学生食物中毒事件或其他重大责任事故。

第七条:合同的解除

7.1 如有下列情形之一的,双方同意解除合同,签订《解除合同协议书》后本合同即行解除:

7.1.1 因不可抗力致使不能实现合同目的的;

7.1.2因政策变更、城市改造规划和政府指令性规定使甲方无法全部继续履行合同的,但可以部分履行合同的除外;

7.1.3因其他原因经双方协商一致同意的。

7.2 如乙方有下列情形之一的,甲方有权单方行使合同解除权并收回出租物,《解除合同通知书》送达乙方时,本合同即行解除:

7.2.1乙方利用租赁物进行非法经营活动,损害公共利益并被执法部门吊销营业执照的;

7.2.2乙方擅自改变租赁用途、转租、转借、交换使用租赁物、转让租赁权或把经营权发包给第三方经营的;

7.2.3乙方未按合同约定按期如数交纳租金,拖欠租金达30天,且经甲方催告仍未支付的;

7.2.4 如乙方未按合同第六条6.5款约定及补充协议履行合同义务且经甲方函告后仍未按约履行合同义务的。

7.2.5如发生“两校”学生食物中毒事件或其他重大责任事故的。

第八条:违约责任

8.1承租期间,如乙方违反本合同第六条6.2和6.5款约定的,甲方有权单方行使合同解除权,乙方须向甲方支付30万元违约金。

8.2乙方未能按本合同约定按期如数向甲方交付租金及水电费用,每逾期一天,按欠付金额的万分之五向甲方支付违约金。

8.3除因政策变更、城市改造规划和政府指令性规定使甲方无法继续履行合同而必须解除合同或双方协商一致同意解除合同外,甲乙双方均不得擅自提前解除合同,如甲方无故提前解除本合同,除应赔偿乙方装修、投入的损失外,还需按剩余租期应缴租金的50%计付违约金;如因乙方无故提前解除合同造成甲方租金收益损失及其他损失的,乙方应按剩余租期应缴租金的50%向甲方支付违约金。

8.4如乙方违反本合同第六条(6.2和6.5款除外)、《租赁物消防安全责任书》、《租赁物门前三包责任书》、《“两校”学生膳食用餐管理办法》及《 南宁手球训练基地派驻人员管理办法》约定,应向甲方支付违约金3万元。

8.5如甲方违反本合同第五条约定,甲方应向乙方支付违约金3万元。

8.6 如因乙方违约导致甲方单方行使合同解除权的,乙方应向甲方支付违约金30万元。

8.7如乙方违反本合同向甲方赔偿损失,应支付的违约金及赔偿金,不得以装修费用及租赁物的内外装修物或楼内设施等折价冲抵。

第九条:免除责任

9.1因不可抗力原因(即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)或因政策变更、城市改造规划和政府指令性规定致使合同无法全部继续履行的,甲乙双方同意提前解除合同并全部免除双方的责任,双方因提前解除合同所受的损失由各自承担。一方因不可抗力或因城市改造规划和政府指令性规定不能履行合同的,应当及时通知对方,并在合理的期限内提供证明。

9.2如因疫情或其他原因影响乙方经营或停业,按本合同第三条3.2款执行。

第十条:合同解除后或租期届满时财产的处理

10.1租赁期届满合同终止时,乙方应将承租的租赁物按正常经营时的现状交给甲方,租赁物的内外装修物及楼内设施包括水电设施等物品无偿归甲方所有,乙方不得拆除、毁损。

10.2如按本合同第七条7.2款规定解除合同的,按本条10.1款约定处理。

10.3如提前解除合同、甲方单方解除合同或租期届满终止本合同时,乙方应在租期届满或解除合同之日起10天内办理移交手续并将人员撤离租赁物,逾期视为乙方放弃权利,甲方有权处置该租赁物所有的设备及物品,如因此造成损失概由乙方自负。

10.4按合同第七条7.1.2款规定解除合同的,政府部门补偿房屋装修及设施的款项属乙方所有,房屋的补偿归甲方所有。

第十一条:争议解决

如出现由本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决,若协商不成,双方同意提交南宁仲裁委员会进行仲裁。

第十二条:合同生效

本合同经甲乙双方签字并在甲方收到乙方租赁物押金、水电费押金及第一季度租金共计 元后生效。

第十三条:送达

与本合同有关的任何文件(包括但不限于催款函、对账单、仲裁、诉讼文书等)、通知及其他通讯往来,以书面形式表现的,可以亲自送达也可以以快递方式送达至本合同首部所在地址。以快递形式寄出的,则在寄出后第7日将被视作已经送达,快递公司的收件记录将作为有效送达的证明。

第十四条 其他

14.1因任何一方违约致使对方采取仲裁、诉讼方式实现债权的,违约方应承担对方为此支付的合理费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费、诉讼保全费、律师费、调查咨询费及差旅费)。

14.2 租赁期满甲方收回出租物后,若甲方采取公开招投标方式继续出租、且使用综合计分方式进行评分的,若乙方参加招投标,可享有优先承租权的加分分值。

14.3本合同附件《租赁物消防安全责任书》、《租赁物门前三包责任书》、《固定资产移交清单》、《“两校”学生膳食用餐管理办法》及《 南宁手球训练基地派驻人员管理办法》同为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力,在签订本合同时一并签署。

14.4本合同未尽事宜,双方可另行协商,商定后的补充协议与本合同具有同等的法律效力。

14.5 本合同一式六份,甲、乙双方各执三份。

附件:1.《租赁物消防安全责任书》

2.《租赁物门前三包责任书》

3.《固定资产移交清单》

4.“两校”学生膳食用餐管理办法》

5.《 南宁手球训练基地派驻人员管理办法》

甲方(出租方):南宁手球训练基地

法定代表人或代表:

乙方(承租方):

法定代表人或代表:

2021年 月 日于南宁签订

附件1

租赁物消防安全责任书

甲方(出租方) 南宁手球训练基地

乙方(责任方)

甲方将位于南宁市桃源路62号市体育局饭堂一楼(南宁手球训练基地饭堂)及二楼白案操作间出租给乙方,为了确保出租房和承租人的安全,保障双方的合法权益,明确双方消防安全责任,根据《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区消防条例》等法律法规的规定以及双方签订的《租赁合同》的约定,乙方作为租赁物的使用人,是租赁物消防安全的责任人,对租赁物的消防安全承担管理责任,具体如下:

一、认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《广西壮族自治区消防条例》及其他消防法律、法规、政策;学习掌握并认真履行双方签订的《租赁合同》有关租赁物维修、装修、使用安全等方面的约定条款;认真学习消防部门和甲方发放的各类消防安全宣传资料,并按照要求把有关消防安全措施落实到位。

二、根据国家关于租赁物装修装饰的法律、法规、政策及双方签订的《租赁合同》的有关约定实施出租租赁物的装饰装修活动,并对装修装饰活动承担消防安全管理责任。

三、根据国家《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)的规定以及双方签订的《租赁合同》的有关约定,配置符合规范的灭火器材,负责指定专人对配置的灭火器材进行日常检查维护。

四、根据国家有关法律、法规、政策、规范、标准及双方签订的《租赁合同》的有关约定,安全用电、安全用火、保持消防(公共)通道和租赁物入口的畅通,不在非居住用途租赁物内安排住人,不擅自改变租赁物用途和经营项目,不在出租租赁物内部及共同部位存放易燃、易爆等危险品。

五、负责组织对员工的消防安全宣传教育,制定出租租赁物消防事故应急方案,积极参加出租租赁物的消防演习。

六、自觉接受消防部门和甲方的消防安全检查,并积极主动落实整改。

七、出租租赁物发生消防安全事故,乙方应向消防部门和甲方立即如实报告,并积极参加人员疏散、抢险救灾,同时主动配合协助消防部门及甲方开展事故调查。

此责任书一式贰份,双方各持一份,经双方签字盖章后生效,甲、乙双方租赁合同终止,此责任书自动解除。

出租方(盖章): 责任方(盖章):

法定代表人: 法定代表人:

日期:2021年 月 日 日期:2021年 月 日

附件2

租赁物门前三包责任书

甲方(出租方) 南宁手球训练基地

乙方(责任方)

为更好贯彻执行“门前三包”市容卫生责任制,创造整洁、美好的环境和良好的秩序,根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》及南宁市政府有关文件精神,特制定本责任书。

一、由乙方负责承租租赁物“门前三包”。“门前三包”责任范围:从租赁物(店铺、门前)门前至路沿石边的整个区域的卫生、秩序、路树、绿化带(池)、车辆停放等。

二、包卫生,指乙方负责承租租赁物(店铺、门面)及门前卫生的清扫、保洁,清除废弃物、积水、污物、痰迹等,不得有乱扔乱倒、乱停乱放、随地吐痰的行为。承租租赁物(店铺、门面)每日产生的垃圾,只能集中放在租赁物(店铺、门面)的门内,不得倒放到人行道或机动车道,乙方每日按有关部门规定的时间和地点倾倒垃圾。乙方自己的垃圾桶(筐)不得放在人行道或机动车道。

三、包绿化,指乙方负责管护花草树木,保持绿地干净整洁,不得有损坏绿化设施和占用、污染绿地的行为。

四、包市容秩序。指乙方不得跨门槛占道经营,不得在承租的租赁物(店铺、门面)外乱堆乱放(太阳伞、垃圾筐、扫把、拖把等)、乱挂乱晒、不得私设广告牌、挡雨蓬、遮阳伞等。乙方车辆停放要整齐有序(车头统一向外),乙方要及时清理承租的租赁物(店铺、门面)乱贴的违章广告(包括玻璃墙内、门柱两侧)。

五、甲方对乙方负责的承租租赁物(店铺、门面)“门前三包”进行检查和监督,发现乙方没有履行“门前三包”约定的责任或未达到目标的,第一次要求乙方限期整改,期限内乙方未按照甲方要求整改的,乙方须支付违约金500元给甲方;同时,甲方要求乙方继续按照要求进行整改,若乙方不继续进行整改或整改达不到甲方要求的,乙方支付违约金1000元给甲方,甲方有权解除租赁合同,收回出租的租赁物。

乙方没有做到承租租赁物(店铺、门面)“门前三包”,工商、城市管理等部门责令整改二次以上(含二次)的,乙方应向甲方支付违约金1500元,甲方有权解除租赁合同,收回出租的租赁物。

此责任书一式贰份,双方各持一份,经双方签字盖章后生效,甲、乙双方租赁合同终止,此责任书自动解除。

出租方(盖章): 责任方(盖章):

法定代表人: 法定代表人:

日期:2021年 月 日 日期:2021年 月 日


附件3 《固定资产移交清单》

固定资产移交清单如表所示:

固定资产盘点表

单位名称:南宁手球训练基地

盘点截止日期: 2020 年 8 月 7 日

序号

固定资产编号

资产名称

类别

购置日期

规格型号

数量

单位

单价

原价

使用情况

使用部门或存放地

使用人

备注

1

 

电脑显示屏

LED

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

2

 

电脑主机

SAVA

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

3

 

键盘

双飞燕

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

4

 

打印机

佳能

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

5

 

固定电话

 

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

6

 

电脑桌

 

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

7

 

办公桌

 

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

8

 

不锈钢货架

 

 

 

9

 

 

在用

仓库

李昭国

 

9

 

收款刷卡机

申能达

 

 

4

 

 

在用

仓库

李昭国

 

10

 

电风扇(挂)

金羚

 

 

1

 

 

在用

仓库

李昭国

 

11

 

电脑显示屏

DAEWOO

 

 

1

 

 

在用

收银

李桂青

 

12

 

电脑主机

Cooler

 

 

1

 

 

在用

收银

李桂青

 

13

 

收款触摸屏

爱宝

 

 

1

 

 

在用

收银

李桂青

 

14

 

大理石收银台

 

 

 

1

 

 

在用

收银

李桂青

 

15

 

保险柜

 

 

 

3

 

 

在用

收银

李桂青

 

16

 

大理石桌面

 

 

 

2

 

 

在用

快餐

 

 

17

 

固定椅子

 

 

 

12

 

 

在用

快餐

 

 

18

 

一桌四椅

 

 

 

18

 

 

在用

快餐

 

 

19

 

吸顶空调

格力

2015年4月

K2015042301

5

9600

9600

在用

快餐

 

 

20

 

灭蝇灯

爱斯达

 

 

2

 

 

在用

快餐

 

 

21

 

不锈钢加热备餐台

 

2015年4月

2015042301

4

 

 

在用

快餐

 

 

审核人:

盘点人:

徐进东

制表人:

符健生

固定资产盘点表

单位名称:南宁手球训练基地

盘点截止日期: 2020 年 8 月 7 日

序号

固定资产编号

资产名称

类别

购置日期

规格型号

数量

单位

单价

原价

使用情况

使用部门或存放地

使用人

备注

1

 

不锈钢工作台

 

 

 

4

 

 

在用

快餐

熟食

 

2

 

风扇(挂)

爱丽

 

 

6

 

 

在用

快餐

熟食

 

3

 

风幕机

贝澳乐

2015年8月

FM3512

2

980

980

在用

快餐

 

 

4

 

筷子消毒机

斯奈克玛

 

 

1

 

 

在用

快餐

 

 

5

 

挂式空调机

美的

 

 

1

 

 

损坏

快餐

 

 

6

 

木制工作台

 

 

 

3

 

 

在用

快餐

 

 

7

 

消毒柜

宜高

2015年4月

2015042301

2

 

 

在用

快餐

学生

 

8

 

不锈钢储物柜

 

 

 

1

 

 

在用

快餐

 

 

9

 

蒸饭柜

昌和

2015年2月

 

2

 

 

在用

快餐

学生

 

10

 

圆桌

 

 

 

3

 

 

在用

快餐

 

 

11

 

塑料椅

 

 

 

8

 

 

在用

快餐

 

 

12

 

木椅

 

 

 

10

 

 

在用

快餐

 

 

13

 

快餐车

 

 

 

1

 

 

在用

快餐

 

 

14

 

屏风(木)

 

 

 

2

 

 

在用

快餐

 

 

15

 

不锈钢垃圾桶

 

 

 

4

 

 

在用

快餐

 

 

16

 

塑料垃圾桶

 

 

 

4

 

 

在用

快餐

 

 

17

 

不锈钢垃圾回收台

 

 

 

1

 

 

在用

快餐

 

 

18

 

不锈钢货架

 

 

 

2

 

 

在用

快餐

 

 

19

 

不锈钢储物柜

 

 

 

7

 

 

在用

快餐

学生

 

20

 

不锈钢灶台

 

 

 

6

 

 

在用

快餐

学生

 

21

 

不锈钢洗碗池

 

 

 

3

 

 

在用

快餐

学生

 

审核人:

盘点人:

徐进东

制表人:

符健生

固定资产盘点表

单位名称:南宁手球训练基地

盘点截止日期: 2020 年 8 月 7 日

序号

固定资产编号

资产名称

类别

购置日期

规格型号

数量

单位

单价

原价

使用情况

使用部门或存放地

使用人

备注

1

 

不锈钢灶台

 

 

 

4

 

 

在用

熟食

 

 

2

 

不锈钢洗菜池

 

 

 

1

 

 

在用

熟食

 

 

3

 

不锈钢货架

 

 

 

4

 

 

在用

熟食

 

 

4

 

微波炉

格兰仕

 

 

1

 

 

在用

熟食

 

 

5

 

不锈钢工作台

 

 

 

6

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

6

 

不锈钢货架

 

 

 

6

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

7

 

切肉机

百战

2020年8月

ZQ-180

1

5600

5600

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

8

 

吊扇

多丽

 

 

1

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

9

 

饮水机

 

 

 

1

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

10

 

电开水机

民丰

2016年4月

 

1

1200

1200

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

11

 

不锈钢洗碗池

 

 

 

6

 

 

在用

快餐、学生

 

 

12

 

冷藏柜

格林斯达

 

 

1

 

 

在用

快餐

 

 

13

 

冰库

 

2015年6月

 

1

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

14

 

不锈钢货架

 

 

 

2

 

 

在用

快餐、学生

 

 

15

 

电子称

宇浩

 

 

1

 

 

在用

快餐、学生、熟食、白案

 

 

16

 

电子称

TCS-150

 

 

1

 

 

在用

熟食

 

 

17

 

灭火器

 

 

 

16

 

 

附件(3)

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