开平市人民法院物业管理采购项目（GPCGD212146FG033J）招标公告

开平市人民法院食堂承包招标公告

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广东-江门

食堂承包

政府机构

发布于 2021-04-08

招标详情

开平市人民法院物业管理采购项目（GPCGD212146FG033J）招标公告

项目概况

开平市人民法院物业管理招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）的智慧云平台，“政府采购供应商”登录进行供应商报名获取招标文件，并于2021年04月29日 09时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：GPCGD212146FG033J

项目名称：开平市人民法院物业管理

采购方式：公开招标

预算金额：14,640,000.00元

采购需求：

合同包1(开平市人民法院物业管理):

合同包预算金额：14,640,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	物业管理服务	物业管理服务	3(年)	详见采购文件	-	-

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：物业管理服务合同期三年，物业管理服务费为包干制，服务期限内双方每年签订一次合同，合同期限均为一年。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证相关证明）副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。

4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）

6）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

7）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标（报价）函相关承诺要求内容。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2021年04月08日至2021年04月15日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）的智慧云平台，“政府采购供应商”登录进行供应商报名

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年04月29日 09时30分00秒（北京时间）

地点：广州市越秀区越华路118号之一313室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/guangdong/903/index.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过400-1832-999进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址“https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/guangdong/908/index.html。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.服务范围：本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理之公共秩序维护管理服务、工程设备设施维修保养管理服务、环境卫生保洁服务、园林绿化养护服务、前台会务服务、餐饮接待服务、综合业务辅助性保障服务。
5.服务时间：合同签订后36个月（合同期内合同实行一年一签）。
6.项目地点：开平市长沙沿江东路82号
7.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)。
8.本项目属于服务类项目，中小企业划分标准所属行业为：物业管理

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.釆购人信息

名称：开平市人民法院

地址：广东省开平市长沙沿江东路82号

联系方式：0750-2235015

2.釆购代理机构信息

名称：广东省政府采购中心

地址：广州市越秀区越华路118号之一810

联系方式：020-62791688

3.项目联系方式

项目联系人：唐工

电话：020-62791688

广东省政府采购中心

2021年04月08日

相关附件：

开平市人民法院物业管理招标文件（2021040803）.pdf

广广东东省省政政府府采采购购服服务务类类项项目目公公开开招招标标文文件件采购计划编号：440001-2021-11197 项目编号：GPCGD212146FG033J 项目名称：开平市人民法院物业管理代理机构：广东省政府采购中心 -第1页- 第一章第一章投标邀请投标邀请广东省政府采购中心受开平市人民法院委托，采用公开招标方式组织采购开平市人民法院物业管理。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。一一.项目概述项目概述 1.名称与编号项目名称：开平市人民法院物业管理采购计划编号：440001-2021-11197 项目编号：GPCGD212146FG033J 采购方式：公开招标预算金额：14,640,000.00元 2.内容及包组情况（技术规格、参数及要求）包组1(开平市人民法院物业管理): 包组预算金额：14,640,000.00元品目号品目号品目名称品目名称采购标的采购标的数量（单数量（单位）位）技术规格、参数及技术规格、参数及要求要求是否允许进是否允许进口产品口产品 1-1 物业管理服务物业管理服务 3(年) 详见第二章否本包组不接受联合体投标合同履行期限：物业管理服务合同期三年，物业管理服务费为包干制，服务期限内双方每年签订一次合同，合同期限均为一年。二二.投标供应商的资格要求投标供应商的资格要求　　1. 投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料： 1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证相关证明）副本复印件。 2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。 3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。 4）履行合同所必须的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。 5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定） 6）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。 7）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标（报价）函相关承诺要求内容。　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求： -第2页- 合同包1（开平市人民法院物业管理）: 无　　3.本项目特定的资格要求：合同包1（开平市人民法院物业管理）：无三三.投标报名方式投标报名方式本项目采用网上报名，供应商访问并登录广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）的广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”），进入项目采购电子交易系统进行报名。四四.获取招标文件：获取招标文件：　　时间：详见招标公告　　地点：详见招标公告　　获取方式：在线获取。投标供应商登录广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）的云平台，进入项目采购电子交易系统完成报名后，获取招标文件。五五.招标文件售价招标文件售价本次招标文件的售价为0元人民币。六六.提交投标文件截止时间、开标时间和地点：提交投标文件截止时间、开标时间和地点：时间：详见招标公告地点：详见招标公告七七.发布公告的媒介：发布公告的媒介：中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，广东省政府采购网(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)，广东省政府采购中心网 http://gpcgd.gd.gov.cn 。八八.对本次招标提出询问，请按以下方式联系对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息名称：开平市人民法院地址：广东省开平市长沙沿江东路82号联系方式： 0750-2235015 2.采购代理机构信息名称：广东省政府采购中心地址：广州市越秀区越华路118号之一810 联系方式： 020-62791688 3.项目联系方式项目联系人：唐工电话： 020-62791688 4.云平台技术支持电话：4001832999 代理机构：广东省政府采购中心 -第3页- 第二章第二章用户需求书用户需求书一一. 项目概况项目概况：：本项目属于服务类项目，中小企业划分标准所属行业为：物业管理 1、本项目是开平市人民法院大楼的物业管理。 2、中标供应商应对本项目所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。 3、服务期限：合同签订后36个月（合同期内合同实行一年一签）。二、物业管理内容及服务要求二、物业管理内容及服务要求（一）物业概况（一）物业概况 1、物业名称：开平市人民法院物业管理 2、使用单位：开平市人民法院 3、座落位置：开平市长沙沿江东路82号 4、机关大院建筑面积约7488平方米， 5、费用预算：人民币488万元/年，三年合同总预算为人民币1464万元。（二）物业管理及服务要求（总体要求）（二）物业管理及服务要求（总体要求） 1、开平市人民法院作为国家审判机关，在安全性、保密性、规范性等方面对物业管理服务要求较高，开平市人民法院后勤主管部门对中标供应商组建的物业管理机构进行业务归口管理。 2、中标供应商对本项目的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，中标供应商在实施前要报采购人主管部门，采购人主管部门有审核权和建议权。 3、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人主管部门对中标供应商派驻的管理服务人员有直接指挥权。 4、中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，有上岗资格证。 5、★严格执行广东省职工最低工资标准的通知规定及江门市政府有关职工劳动保障规定，为所有录用人员依法购买社会养老保险、医疗工伤险及住房公积金等。（投标时提供承诺，格式自拟） 6、物业服务人员要有统一着装，佩带统一工卡标志，言行规范，注意仪容仪表，公众形象。一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定标准。相关岗位员工需经严格培训，特殊岗位员工需持合格资格证上岗，中标供应商须遵守采购人各项保密制度并与员工签订保密协议。 7、中标供应商不得整体分包本项目，对于部分具有国家强制性规定或经营范围未涉及的维护保养服务项目，中标供应商无法独立完成的，应当委托具有相应资质的专业企业承担。 8、为提高工作效率和效果，中标供应商在日常管理中具有智能化管理应用软件，物业综合调度、设施设备监测、互联网报警管理功能的智能化管理应用软件，并全力推行质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系并具有售后服务认证证书。 -第4页- 9、信息安全与信息保密：采购人作为国家审判机关，在工作上有严格的保密要求，基于本项目采购服务范围包含了会务、室内保洁、邮件收发等服务内容，为严防发生泄密事件，中标供应商在工作中要严格落实好信息安全及信息保密管理等措施，并具有相关行之有效的管理体系。 10、中标供应商对于饭堂的管理要严格落实食品安全管理工作，并具有食品安全管理体系。 11、廉洁承诺：中标供应商需加强党风廉政建设，履行社会责任，并作出廉洁承诺。中标供应商需在廉洁承诺书上签字盖章并附在投标文件中。 12、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的服务人员有直接指挥权。中标供应商在江门属地须具有一定的管理资源优势，同时须书面向采购人承诺其具有在突发事件、急修、防灾抢险项目事发60分钟内按采购人的要求或增派不少于30人到达现场、增加完成维修工作的能力，并在于单次事件之后详细记录在案、形成报告、建立预警、归档管理。（投标时提供承诺，格式自拟）；中标供应商有安全事故应急预案，并符合政府安监部门的要求，取得市级或以上政府安监或应急管理部门颁发的《安全事故应急预案备案登记表》。 13、中标人在本次疫情期间或类似公共卫生突发事件中就公共服务物业管理工作要有丰富的经验，并得到政府机关或中标供应商所属业主的认可。 14、中标供应商在做好物业管理服务后勤保障工作的同时，有责任向采购人主管部门提出物业管理合理化建议，确保机关大院及办公、审判大厅整洁、安全有序的办公环境和秩序，提高管理效率和服务质量。（三）招标范围（三）招标范围本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理之公共秩序维护管理服务、工程设备设施维修保养管理服务、环境卫生保洁服务、园林绿化养护服务、前台会务服务、餐饮接待服务、综合业务辅助性保障服务。整体要求如下： 1、中标供应商要负责物业区域内24小时安全管控工作，包括但不限于：各岗位安全值班、来访登记及安全检查、安全巡逻、停车场管理服务、消防安全、视频监控系统、报刊邮件收发、施工装修安全监管等工作。 2、中标供应商要负责本院机关大楼区域内的房屋建筑共用部位及室内的设备设施运行管理、日常一般性维修，并协助采购人做好相关设备设施专业外包单位服务的监管工作。 3、中标供应商要负责物业区域内所有的公共场所、共用部位的循环保洁工作。 4、中标供应商要负责物业区域内的公共绿化、花木的日常养护服务，以及节假日和重大活动期间协助摆放花卉、现场布置等。 5、中标供应商要负责本院机关大楼区域重点楼层前台接待，会议保障服务等工作。包括但不限于：会场布置、座位和会议用品摆放、会议茶水、会议资料服务等工作。 6、中标供应商要负责本院机关大楼干部职工工作日的早、中、晚三餐工作餐以及例外公务接待保障服务等工作。 7、中标供应商要负责为采购人业务部门提供相应的综合业务辅助性保障服务工作。 8、协助采购人管理与物业相关的工程图纸、消防档案、设备维护合同、验收证明与施工装修竣工验收资料等工作。（四）物业管理具体要求（四）物业管理具体要求 1、、安全保卫管理服务安全保卫管理服务（1）负责物业管辖区域内的安全保卫、公共秩序维护和处置突发应急事件的工作，制定完善的安全保卫应急方案。（2）组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，严格执行纪律和岗位责任制，中标供应商派驻具备一定法律常识和政府机关工作经验的安保管理人员，协助处理各类上访、闹访等事件，以确保整个机关大院及办公、审判大楼的安全有序环境。 -第5页- （3）由采购人主管部门与中标供应商共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。（4）对一般外来访客、办事人员，建立询问登记制度。（5）办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。（6）重要出入口24小时值班，整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查，确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。（7）对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并报采购人主管部门，防止事态进一步恶化，协助保护现场。（8）安保人员日常运作所需之通讯器材及防暴警械等装备由采购人提供。（9）严格遵守采购人的各项规章制度；爱惜采购人财产，有损坏者，应照价赔偿；不得擅自使用采购人的各类设备设施；不得擅自带采购人的物资外出。（10）负责报纸、信件的接收、派发、登记工作，具体要求如下： a负责采购人所订的报纸、刊物的签收和分发；采购人来信的签收和分发； b报刊、信件的收发要及时、准确，无错发漏发； c收发的各类重要信件、刊物要认真做好登记；并及时通知相关人员签收； d做好信件刊物的管理工作，做到无信件丢失，无私拆信件邮票。 2、、交通、车辆、停车场管理服务交通、车辆、停车场管理服务（1）交通、车辆、停车场管理要指定专人负责，要制定可行的管理制度。（2）机动车等各种车辆停放有序，行驶、停放识别标记清晰，有专人指引按规定存放地下车库或指定地点，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。（3）车辆停放建立登记制度，严防被盗事件发生。（4）大院内车辆行驶有序，一律不准按鸣喇叭。（5）对物业辖区内发生的车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助采购人做好善后处理工作。（6）其它与交通、车辆、停车场有关的事项。 3、清洁卫生管理服务、清洁卫生管理服务（1）范围包括机关大院建筑物内所有公共区域、审判大厅、办公室、会议室、休息室、图书室、干警活动中心、党员活动室的清洁，大堂、台阶、广场、球场、周边围墙、停车场、道路、楼层公共卫生间、电梯、走火梯及各出入口、天面、诉讼服务大厅的室内外保洁工作，以及大楼公共区域的化粪池清理工作，并将保洁范围内的垃圾清运到指定收集点。（2）由采购人主管部门和中标供应商共同制订工作制度和标准，以对工作质量进行考核。（3）房屋立面、公共楼梯、大院内广场、停车场、道路整洁，无堆放杂物现象。（4）中标供应商按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁，做到按制定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。（5）中标供应商负责大楼垃圾的收集、清运，做到垃圾日产日清。 -第6页- （6）负责公共场所地面日常保养。（7）中标供应商在清洁卫生工作中消耗的物料、工具等费用自负，客用品由采购人负责提供。 4、绿化养护管理服务、绿化养护管理服务（1）范围包括机关大院公共绿化区域中花草树木的养护和管理以及院重点楼层、会议室等公共区域内的绿化租摆工作，定期进行淋水、除草、施肥、修剪以及病虫害防治（不含大规模高位修剪以及绿植采购和补种）。（2）由采购人主管部门和中标供应商共同制订工作制度和标准，以及工作质量进行考核。（3）确保室内绿化植物正常生长，室内公共区域的盆栽荫生植物无枯枝黄叶。（4）中标供应商对养护的园林绿地、花草树木要派人巡视，防止破坏、践踏及随意占用现象发生。 5、物业设施设备的维修养护管理服务、物业设施设备的维修养护管理服务（1）中标供应商要有熟练、专职、有上岗证及资格证的专业工程基数人员对物业各项设施、设备进行维修、养护。（2）协助采购人所聘外包供应商做好物业区域内的电梯、空调、消防、红外线报警、配电房（高低压电柜）、直饮水、厨房设备系统的专业维护保养以及油烟管道清理工作（不含上述设备设施的维修费）。中标供应商要制定措施指定专人做好与专业公司的协调工作，明确分工及职责。（3）中标供应商对以上项目在专业公司进行维护、保养或日常使用管理过程中要制定使用运行管理制度，定人、定时开、关设备并巡查，及时发现设备使用过程中的隐患并通知专业公司维修、保养，按时通知并督促专业公司提供优质的服务，杜绝安全事故发生。（4）对消防设施、设备物业管理人员要做到人人懂消防知识，人人会基本操作，杜绝火灾事故。要做好巡查工作，制止破坏消防设施现象发生。（5）维修保养工作要建立制度，强调时效性，应做到当日事当日清，对无法解决的事故或较大型的保修和维修，及时报采购人主管部门处理。 6、综合管理员及会务服务、综合管理员及会务服务（1）服务内容包括领导楼层的来访接待、报刊信件收发服务等。（2）负责会场桌椅摆放布置、茶水供应、协助采购方做好迎宾签到，坐席安排，标牌摆放、会标悬挂，会中的保障、会前会后清洁等。（3）根据采购人的要求，按会议不同规模、性质和与会人员不同，制定会务服务方案，协助采购人合理分配安排会议地点。（4）要求工作人员仪态端庄，举止大方，服务热情，语言文明。（5）重要场所、重要会议活动，工作人员要认真遵守保密法规，做到不该听的坚决不听，不该问的坚决不问，不该说的坚决不说，不该看的文件资料坚决不看。（6）按采购人的值班制度要求，保障重要楼层公务和勤务。 7、饭堂管理服务、饭堂管理服务（1）为机关干部职工提供优质、美味、可口、新鲜的健康餐饮，提供中式餐、面点、快餐、饮料等丰富多彩餐饮服务，多种选择，丰俭由人。（2）饭堂服务人员由中标供应商负责招聘和培训后才能上岗，所有人员均需有健康证，并按照有关规定进行体检，制定严格的食堂餐厅管理制度和卫生管理制度。 -第7页- （3）饭堂所需要的食品、油料、调味品等物料，每天下班前将购买清单报采购人，由采购人负责购买。（4）采购人负责饭堂产生的燃料、水电、器具以及卫生清洗消耗品等一切费用。（5）中标供应商负责职工饭堂人员工作服、工作鞋、口罩等劳保用品。（6）饭堂管理中所涉及的设备设施使用、维护、管理过程中产生的费用由采购人负责支付。（7）如遇临时停水、停电时，需有应急处理方案，应采取及时、有效的措施，确保供餐正常。 8、综合业务辅助性保障服务、综合业务辅助性保障服务（1）负责协助采购人业务部门做好相关辅助性保障工作，包括但不限于文书处理、文件材料的登记、传递、收集、整理、组卷等工作。（2）负责为诉讼当事人提供合理的诉讼指导，告知司法救助规定，提示诉讼风险，提供诉讼指南，指导当事人正确行使诉讼权利、履行诉讼义务，使当事人获得程序上的指引。（3）完成采购人交办的其他司法辅助性工作。 9、其他服务、其他服务（1）服务范围：各大楼内的办公室、会议室、接待室、审判大厅、饭堂等桌椅、办公设备及其他零散小件物品等的搬迁、搬运、清理、摆放。（2）服务要求：做到随叫随到，做好相关防护措施，确保搬运物品完好无损，摆放安装符合要求，搬运完后，做好搬出、搬入空间的卫生清洁工作。（3）其他服务相关的事项。（五）人员配置及其它要求（五）人员配置及其它要求 1、中标供应商须设立完整的本项目物业管理服务组织机构，组织机构总人数须不少于76人。 -第8页- 序号序号项目配置项目配置人数人数要求要求 1 管理人员 2人 1、项目经理1人，男女不限，要求：（1）具有由人社部门颁发的中级或以上职称。（2）具有由人社部门颁发的消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证（提供职业资格证书）。 2、综合管理员1人，要求大专或以上学历，5年以上同类政府机关物业服务工作经验。 3、以上人员男、女不限，年龄要求23周岁以上、50周年以下，思想品德好，工作责任心强。 2 前台及会务员 4人中专（或同等）以上学历，女性，身高1.60米以上，年龄在20-35 岁之间，五官端正，身体健康。能流利使用粤语及普通话。 3 安保人员 33人 1、男性安保人员年龄在55岁以下，身高1.65米以上，身体健康，品貌端正，熟悉安全保卫基本业务，熟练使用消防防暴器材。 2、安保主管不少于1人，要求：（1）持有人社部门颁发的《保安员》技师二级（或以上）证书；（2）持有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证；（3）为退伍军人。 4 工程人员 4人 1、男性，需持有相关专业工作证，熟悉水、电、弱电、消防系统、视听系统、电梯以及空调的日常运行、保养、维护、维修和申报等工作； 2、要求工程主管不少于1人，具有中级工程师（或以上）职称；人社部门颁发的注册消防工程师证书； 5 清洁人员 12人女性，年龄50周岁以下，身高1.55M以上，身体健康，责任心强，能吃苦耐劳，熟悉地毯、木质地板、石材等保洁工作。 6 绿化人员 2人初中以上文化程度，年龄50周岁以下，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，要求熟知绿化、花木基本属性，从事绿化养护工作不少于2年。 7 饭堂人员 12人 1、大厨1人、副厨2人、面点师1人、水台1人、厨工7人；2、要求初中以上文化程度，年龄50周岁以下，身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳；3、其中大厨、副厨、面点师从事机关饭堂工作不少于3年。 8 其他人员 7人男女不限，要求身体健康，大专或以上学历，有一定的法律知识及文字编辑能力，熟悉各类办公软件操作，能流利使用粤语及普通话。合计 76人备注 1、江门地区员工和个别确实优秀的员工年龄可以酌情放宽1-3岁，具体放宽幅度由采购人方予以确定。在同等条件下优先接收本项目原合同临时工。 2、以上所有人员须身体健康，承诺中标后出具当地卫生部门的相应证明材料（投标时提供承诺函）。 3、承诺中标后出具以上所有人员无犯罪、劳改、拘留、吸毒等记录，无参与法轮功、恐怖组织等危害社会活动的记录（投标时提供承诺函）。 4、主要管理人员（主管及以上）须附其学历、资质证书的复印件，及在本公司服务的外部证明，如：代缴个税税单或参加社会保险的《投保单》或《社会保险参保人员证明》等。 2、采购人免费提供一间管理用房给中标供应商使用，中标供应商要列明管理用房分配方案并报采购人主管部门审批。 3、中标供应商中标后，在服务合同期限内，物业公司所有人员的意外伤亡事故，由中标供应商自负。三、物业管理标准和质量指标三、物业管理标准和质量指标中标供应商需严格执行《广东省物业管理示范大厦标准》，认真履行《物业管理服务合同》的各项约定，不断提升管理水平和服务质量，并达到以下重点事项的管理标准和服务要求： -第9页- （一）物业管理区域内无因中标供应商管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故。包括但不限于：发生盗窃、纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件、外事纠纷、泄密等事（案）件。（二）物业管理区域内的设施、机电设备无操作管理、使用责任事故发生。由中标供应商分包的项目及物业管理区域内二次装修工程无因监管不到位而发生安全事故。（三）各项设施设备的维修保养工作，需按采购人要求的时限，高效、保质、保量完成。（四）除因基建质量、设备质量在保养期内等特殊原因外，房屋及配套设施、设备完好率达100%；零星维修、急修（2小时内完成）及时率达100%（网络等专业设施除外）。（五）物业管理区域内照明、化粪池、雨水井、污水井、排水管、明暗沟、停车场、广场、道路完好率100%。（六）物业管理区域内实行动态保洁，卫生清洁保洁率99%。（七）物业管理服务满意率在95%以上；业主投诉处理率100% 。（八）中标供应商一切管理服务工作的实施，需以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则。维修保养等工作通常情况下尽可能在采购人工作时间以外进行。四、管理服务质量考核标准四、管理服务质量考核标准采购人通过物业服务考评制度对服务工作进行管理。除按回访制度监督服务工作外,采购人依据采购需求对中标供应商服务工作进行即时考评、月考评、季度考评以及年度综合考评。考评不达标采购人可视情况扣罚中标供应商的管理酬金，情节较为严重的，采购人有权单方面终止合同：（一）即时考评：对中标供应商的物业服务情况随时随地进行检查，对于检查中发现的问题,采购人提出口头警告,中标供应商应立即整改。（二）月考评：对即时考评情况进行月度累加，并视中标供应商整改情况评定月度物业服务服务是否达标；对于不达标的由采购人在月末发出书面限期整改通知,整改限期为10日,中标供应商未按时整改或整改未达到预定效果的，以下情况视为当月物业服务考评不达标，采购人可扣除中标供应商当月酬金的10%： 1、一个月内发生三次造成恶劣影响的违约行为； 2、因服务工作问题被采购人口头警告累计达到五次以上。 3、消防管理过程中被消防行政机构等有关单位通报未整改或整改不合格的。（三）季度考评：对月度考评情况进行季度累加,并视中标供应商整改情况评定季度物业服务服务是否达标；以下二种情况单独或同时出现,季末采购人发出书面限期整改通知,整改限期为10日,中标供应商未按时整改或整改未达到预定效果的,视为当季物业服务服务考评不达标，采购人可扣除中标供应商当月酬金的30%： 1、中标供应商在一个季度内连续两个月物业服务服务考评不达标的； 2、因服务工作问题收到采购人3次以上书面整改通知的。（四）年度综合考评：对季度考评情况进行年度累加, 并视中标供应商整改情况评定年度物业服务服务是否达标；以下两种情况单独或同时出现, 视为当年物业服务质量考评不达标，采购人有权单方面终止合同： 1、年度内两个季度物业服务服务考评不达标； -第10页- 2、年度内采购人就物业服务工作影响较大的同一个问题向中标供应商发出书面限期整改通知3次以上(每次整改限期为10日),中标供应商均未按时整改或整改未达到预定效果的。五、物业服务费五、物业服务费约定及支付方式约定及支付方式（一）中标供应商在进场时和合同期间根据采购需求和工作需要雇(聘)用服务工作人员的开支和采购自用设备、用具、用品所需费用，是中标供应商投标报价内容，也是中标价格，即由采购人按月定额支付给中标供应商的物业服务费。该费用包括具体内容如下： 1、聘用服务工作人员费用：物业服务工作人员工资、依法缴交的社会保险费、住房公积金，福利费。 2、物业服务工作所需办公设备及办公用品费用。 3、物业人员服装及劳保用品费用。 4、约定服务内容工作过程中所需小型工具的折旧费。 5、保洁工作中所需要的物料费（不含客用品及其它易耗品）。 6、化粪池清理、厨房油烟管道清理以及固定绿化租摆费用。 7、消防、电梯、红外线报警、联体空调、高低压、直饮水、智能停车场以及厨房设备的协助专业公司所做的维护保养费用。 8、中标供应商依法缴纳的税费。 9、中标供应商的管理服务酬金。（二）除上述定额费用外，其它非定额费用由采购人支付，包括但不限于：专业设备设施维修过程中的材料费、约定之外的专业设备设施维修维保费用、专项服务外包承包费用、高位修剪及补种费用、客用品易耗品、饭堂所用食材、用具、用品及其它易耗品、采购人设施设备所产生电费、水费、燃气费、电话费等一切费用（中标供应商的办公室场所的水费、照明用电等费用由采购人负责）。（三）根据现行法律、法规，在本项目采购过程中应由采购人所缴纳的其它费用应由采购人负担。（四）物业管理期限及管理服务费支付办法： 1、物业管理期限：物业管理服务合同期三年，物业管理服务费为包干制，服务期限内双方每年签订一次合同，合同期限均为一年。 2、管理服务费支付办法：服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 3、其它事项：在服务期内，如采购人需要增加服务人员岗位时，按照相应的岗位中标供应商的中标单价进行核算。 4、合同期内，考虑到物价水平及服务人员薪酬刚性调整的因素，经财政部门同意且采购预算资金有保障的情况下，采购人可按最低工资标准提高的幅度对服务人员的工资差价进行适当的调整（或者每年按照人工费用为基数递增5%）。合同包1（开平市人民法院物业管理） 1.主要商务要求主要商务要求标的提供的时间合同签订后5天内接收管理标的提供的地点开平市长沙沿江东路82号投标有效期从提交投标文件的截止之日起90日历天 1、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第 -第11页- 付款方式一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 2、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 3、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 4、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 5、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 6、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 7、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 8、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 9、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 10、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 11、8.3%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 -第12页- 12、8.7%,服务费用按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季度服务费。中标供应商在每季度第一个月5日前开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的10日内办理支付手续。如中标供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。验收要求 1期：采购人通过物业服务考评制度对服务工作进行管理。除按回访制度监督服务工作外,采购人依据采购需求对中标供应商服务工作进行即时考评、月考评、季度考评以及年度综合考评。考评不达标采购人可视情况扣罚中标供应商的管理酬金，情节较为严重的，采购人有权单方面终止合同。履约保证金不收取其他 1、服务范围，本项目确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理之公共秩序维护管理服务、工程设备设施维修保养管理服务、环境卫生保洁服务、园林绿化养护服务、前台会务服务、餐饮接待服务、综合业务辅助性保障服务。 2、采购代理费，本次采购由采购人委托中标供应商支付采购代理费，中标价须包含采购代理费。中标供应商在收取《中标通知书》前应向集中采购机构交纳采购代理费（以到达集中采购机构开户银行帐户为准），该费用按照中标总金额以差额定率累进法计算。 2.技术标准与要求技术标准与要求序序号号核心产品要求（核心产品要求（“△ ”））品目名称品目名称标的名称标的名称单单位位数数量量分项预算单价（元分项预算单价（元））分项预算总价（元分项预算总价（元））招标技术要招标技术要求求 1 物业管理服务物业管理服务年 3.0 0 0.00 0.00 详见附表一附表附表一一：：物业管理服务物业管理服务参数性质序号具体技术(参数)要求 ★ 1 ★严格执行广东省职工最低工资标准的通知规定及江门市政府有关职工劳动保障规定，为所有录用人员依法购买社会养老保险、医疗工伤险及住房公积金等。（投标时提供承诺，格式自拟）说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。 -第13页- 第三章第三章投标供应商须知投标供应商须知一一.前附表前附表序号序号条款名称条款名称内容及要求内容及要求 1 采购计划编号 440001-2021-11197 2 项目编号 GPCGD212146FG033J 3 项目名称开平市人民法院物业管理 4 包组情况共1包 5 采购资金预算金额 14,640,000.00元 6 采购方式公开招标 7 开标方式网上开标 8 评标方式网上评标 9 评标办法合同包1（开平市人民法院物业管理）：综合评分法 10 报价形式合同包1（开平市人民法院物业管理）:总价 11 报价要求投标单价不高于采购单价限价 12 现场踏勘否 13 投标有效期从提交投标文件的截止之日起90日历天 14 投标保证金开平市人民法院物业管理：保证金人民币：0.00元整。开户单位：无开户账号：无开户银行：无支票提交方式：无汇票、本票提交方式：无投标保证金有效期∶与投标有效期一致。 1、投标保证金可采用银行转账、支票、投标保函或投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 2、如采用银行转账或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广东省政府采购中心代收。具体操作要求详见广东省政府采购中心有关指引，递交事宜请自行咨询广东省政府采购中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广东省政府采购中心，到账情况以开标时广东省政府采购中心查询的信息为准。 3、如采用金融机构、担保公司或保险机构开具的投标（响应）担保函、投标（响应）保证保险函等形式提交投标保证金的，投标（响应）担保函或投标（响应）保证保险函须开具给招标人（保险受益人须为招标人），并与投标文件一同递交。 4、投标人可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.g ov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理电子保函，电子保函与纸质保函具有同样效力。 -第14页- 15 电子招投标请投标人在投标前详细阅读以下网址中的供应商操作手册，网址： https://gdgpo.c zt.gd.gov.cn/freecms/site/guangdong/903/index.html 。投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的任何问题，可致电技术支持热线400-1832-9 99进行咨询。标书制作及投标：（1）供应商通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及到授权委托人签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件，涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成加密后，生成指定格式的电子投标文件并上传至广东省项目采购电子交易系统；在生成加密投标文件时，会同时生成非加密投标文件，供供应商自行刻录、存储于U盘上，供应商必须保证U盘设备能够正常读取。U盘表面、外包装上应简要载明项目编号、项目名称、单位名称等信息。（2）各供应商须在递交投标文件截止时间前上传加密的电子响应文件至“广东省项目采购电子交易系统”。各供应商未在递交投标文件截止时间前上传电子投标文件的，视为自动放弃投标。供应商所编制的电子投标文件、开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。电子开标与评审： 1、本项目采用电子开标（网上开标），供应商的法定代表人或其委托代理人应当按照本招标公告载明的时间和地点参加开标，并携带编制本项目投标文件时加密所用C A-key、存储有非加密标书文件的U盘及纸质标书前往开标现场，在采购代理机构设置的时间内完成投标文件在线解密。如在电子开标过程中出现加密标书文件无法正常解密的，可使用非加密标书文件继续电子开标；因其他异常情况无法正常开标的，可调整为线下开标。 2、开标时出现下列情况的，采购人、采购代理机构视其为无效响应：（1）经检查数字证书无效的投标文件；（2）供应商应在采购代理机构设置的时间内完成解密，因自身原因造成电子投标文件未能解密的且不能提供非加密标书或非加密标书与所上传加密文件不符的；（3）逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件。 3、如在电子评审过程中出现异常情况导致无法继续进行的，可调整为线下评审。 -第15页- 16 投标文件要求（1）加密的电子投标文件 1 份（需在递交投标文件截止时间前上传至“广东省项目采购电子交易系统”）；（2）若现场无法使用系统进行电子开评标的，供应商须在开标现场递交非加密电子版投标文件U盘（或光盘）1份。（3）纸质投标文件正本1份，纸质投标文件副本7份。备注： 1、投标供应商应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等），并应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。投标供应商没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标供应商的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。 2、投标供应商必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受采购人或采购代理机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。 3、如果因为投标供应商投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标供应商承担。 17 联合体投标包1：不接受 18 成交候选供应商推荐家数包组1： 2家 19 中标供应商确定采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。 20 备选方案不允许 21 代理服务费收取。采购机构代理服务收费标准：按双方委托代理协议协商 22 代理服务费收取方式向中标/成交供应商收取 23 是否专门面向中小企业采购合同包1（开平市人民法院物业管理）：否 24 中标供应商数量包组1： 1 二二.说明说明 1.总则总则本招标文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）及国家和广东省有关法律、法规、规章编制。投标供应商应仔细阅读本项目招标公告及招标文件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为招标文件的组成部分），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标供应商参加投标。 2.适用范围适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。 3.投标费用投标费用投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购代理机构和采购人均无义务和责任承担相关费用。 -第16页- 4.当事人当事人 4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本招标文件的采购人特指本项目采购人。 4.2“采购代理机构”是指本次招标采购项目活动组织方。本招标文件的采购代理机构特指广东省政府采购中心。 4.3“投标供应商”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。 4.4“评审委员会”是指根据《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定中标供应商或者推荐中标候选人的临时组织。 4.5“中标供应商”是指经评审委员会评审确定的对招标文件做出实质性响应，经采购人按照规定在评审委员会推荐的中标候选人中确定的或受采购人委托直接确认的，与采购人签订合同资格的投标供应商。 5.以联合体形式投标的，应符合以下规定：以联合体形式投标的，应符合以下规定：　　5.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为投标文件组成分部分。　　5.2联合体各方均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。　　5.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。　　5.4联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的资格要求。由同一资质条件的投标人组成的联合体，应当按照资质等级较低的投标人确定联合体资质等级。　　5.5联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。　　5.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。　　5.7 投标时，应以联合体协议中确定的主体方名义投标，以主体方名义缴纳投标保证金，对联合体各方均具有约束力。 6.语言文字以及度量衡单位语言文字以及度量衡单位 6.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。 6.2所有计量均采用中国法定的计量单位。 6.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。 7. 现场踏勘现场踏勘 7.1招标文件规定组织踏勘现场的，采购人按招标文件规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 7.2投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。 7.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对招标文件的修改或不作为投标人编制投标文件的依据。 8.其他条款其他条款无论中标与否投标人递交的投标文件均不予退还。三三.招标文件的澄清或者修改招标文件的澄清或者修改 1.招标文件的澄清更正招标文件的澄清更正 1.1采购代理机构对招标文件进行必要的澄清更正的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，于投标截止时间的 15天前在指定媒体上发布公告，并通知所有登记及购买招标文件的投标供应商，登记及购买招标文件的投标供应商在收到澄 -第17页- 清更正通知后应按要求以书面形式（加盖单位公章，传真有效）予以确认，该澄清更正的内容为招标文件的组成部分；澄清更正不足15天的，采购代理机构在征得当时已登记及购买招标文件的投标供应商同意并书面确认（加盖单位公章，传真有效）后，可不改变投标截止时间。 1.2投标供应商在规定的时间内未对招标文件提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。四四.投标文件投标文件 1.投标文件的构成投标文件的构成投标文件应按照招标文件第六章“投标文件格式与要求”进行编写（可以增加附页），作为投标文件的组成部分。 2.投标报价投标报价　　2.1 投标供应商应按照“第二章用户需求书”的需求内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按“开标一览表”和“分项报价明细表”规定的格式报出总价和分项价格。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。　　2.2 投标报价包括本项目采购需求和投入使用的所有费用，包括但不限于主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。　　2.3 投标报价不得有选择性报价和附有条件的报价。 3.投标有效期投标有效期 3.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。投标有效期内投标供应商撤销投标文件的，采购人或者采购代理机构可以不退还投标保证金。 3.2出现特殊情况需延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标供应商延长投标有效期。投标供应商同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标供应商拒绝延长的，其投标失效，但投标供应商有权收回其投标保证金。 4.投标保证金投标保证金 4.1投标保证金的缴纳投标供应商在提交投标文件的同时，应按投标供应商须知前附表规定的金额和缴纳要求缴纳投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。注意事项：供应商通过线下方式缴纳保证金（支票、汇票、本票、纸质保函）的，需准备缴纳凭证的扫描件作为核验凭证；通过电子保函形式缴纳保证金的，如遇开标现场无法拉取电子保函信息时，可提供电子保函打印件或购买凭证作为核验凭证。相关凭证应上传至系统归档保存。 4.2投标保证金的退还：（1）投标供应商在投标截止时间前放弃投标的，自所投包组结果公告发出后5个工作日内退还。（2）未中标供应商投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还；（3）中标供应商投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。备注：但因投标供应商自身原因导致无法及时退还的除外； 4.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）提供虚假材料谋取中标、成交的；（2）提交响应文件截止时间后，在投标有效期内撤回投标文件的（3）中标后，无正当理由放弃中标资格；（4）中标后，无正当理由不与采购人签订合同； -第18页- （5）法律法规和招标文件规定的其他情形。备注：但因投标供应商自身原因导致无法及时退还的除外。 5.投标文件的数量和签署投标文件的数量和签署 5.1投标供应商应编制投标文件正本和副本按照前附表要求的数量编制，投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。 5.2投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章（本项目如允许联合体投标且投标人是联合体的，联合体牵头单位应盖章，并签署联合体牵头单位法定代表人或经其正式授权的代表的全名）。授权代表须出具书面授权证明，其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。 5.3投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字或盖章才有效。 6.投标文件的密封和标记（若有提交纸质投标文件，需按此条处理）投标文件的密封和标记（若有提交纸质投标文件，需按此条处理） 6.1投标供应商应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。 6.2为方便开标时唱标，投标供应商应按照《投标文件格式》的要求制作《唱标信封》并独立封装。 6.3信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号和“在（招标文件中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标供应商印章。 6.4不足以造成投标文件可从外包装内散出而导致投标文件泄密的，不认定为投标文件未密封。 7.投标文件的递交投标文件的递交在招标文件要求提交投标文件的截止时间之后送达或上传的投标文件，以及纸质投标文件未密封的，为无效投标文件，采购人或采购代理机构拒收。采购人、采购代理机构对误投或未按规定时间、地点和模式进行投标的概不负责。 8.投标文件的修改和撤回投标文件的修改和撤回投标供应商在提交投标文件截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容旁签署（法人或授权委托人签署）、盖章、密封和上传至系统后生效，并作为投标文件的组成部分。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标供应商不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。 9.样品（演示）样品（演示） 9.1招标文件规定投标供应商提交样品的，样品属于投标文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由投标供应商自理。 9.2投标截止时间前，投标供应商应将样品送达至指定地点。若需要现场演示的，投标供应商应提前做好演示准备（包括演示设备）。 9.3采购结果公告发布后，中标供应商的样品由采购人封存，作为履约验收的依据之一。未中标供应商将样品自行取回。如未中标供应商未按规定时间内自行取回的,视同为同意其样品由采购代理机构自行处理。五五.开标、评审、结果公告、中标通知书发放开标、评审、结果公告、中标通知书发放 1.开标程序开标程序 1.1主持人按下列程序进行开标：　　　（1）宣布开标纪律； -第19页- 　　　（2）宣布代理机构工作人员姓名；　（3）投标供应商对已提交加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员当众宣布投标供应商名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容（以开标一览表要求为准）；　　　（4）参加开标会议人员对开标情况确认；　　　（5）开标结束，投标文件移交评审委员会。 1.2开标异议投标供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当当场提出询问或者回避申请，开标会议结束后不再接受相关询问、质疑或者回避申请。 1.3 投标供应商不足三家的，不得开标。 2.评审（详见第四章）评审（详见第四章） 3.结果公告结果公告中标供应商确定后，采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网 (https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、广东省政府采购中心网http://gpcgd.gd.gov.cn 上发布中标结果公告，同时将中标结果以公告形式通知未中标的投标供应商，中标结果公告期为 1 个工作日。中标通知书在发布结果公告的同时，在广东省政府采购智慧监管平台同步发放。项目废标后，采购代理机构将在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、广东省政府采购网 (https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/)、广东省政府采购中心网http://gpcgd.gd.gov.cn 上发布废标公告，废标结果公告期为 1 个工作日。 4.中标通知书发放中标通知书发放发布中标结果的同时，中标供应商可自行登录广东省项目采购电子交易系统打印中标通知书，中标通知书是合同的组成部分，中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标供应商无正当理由不得放弃中标。备注：中标通知书在发布结果公告的同时，在广东省政府采购智慧监管平台同步发放。六六.询问、质疑与投诉询问、质疑与投诉 1.询问询问 1.1投标供应商对政府采购活动事项（招标文件、采购过程和中标结果）有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构将及时作出答复，但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出，也可以书面方式提出，书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《投标邀请函》中“采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式”。 2.质疑质疑 2.1投标供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，以书面形式一次性向采购人或采购代理机构书面提出质疑： 1）采购文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示最少5个工作日；登记本项目的投标供应商认为采购文件的内容损害其权益的，可以自登记成功之日起7个工作日内提出质疑，供应商质疑、投诉应当有明确的请求和必要的证明材料； 2）投标供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起7个工作日内提出质疑；对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑；供应商质疑、投 -第20页- 诉应当有明确的请求和必要的证明材料(依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第五十七条，捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑、投诉的证明材料）；采购人或采购代理机构在收到投标供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标供应商和其他有关投标供应商，但答复内容不涉及商业秘密。质疑投标供应商须提供相关证明材料，包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因、证据内容等，并对质疑内容的真实性承担责任。 2.2质疑联系人：余先生。电话：020-62791628。传真：020-62791628。邮箱：gpcgdzgke@gd.gov.cn (推荐使用）。地址：广州市越华路118号之一809室。邮编：510030。 3.投诉投诉 3.1投标供应商对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的，可以在答复期满后15个工作日内，按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉。 3.2政府采购监督管理机构名称：广东省财政厅政府采购监管处地址：广州市越秀区北京路376号北裙楼313室电话：020-83188580、83188586、83188500、83188511 邮编：510030 传真：020-83357559 七七.合同的订立和履行合同的订立和履行 1.合同的订立合同的订立 1.1采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内，按招标文件要求和中标供应商投标文件承诺签订政府采购合同，但不得超出招标文件和中标供应商投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 1.2采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，登陆广东省政府采购网上传政府采购合同扫描版，如实填报政府采购合同的签订时间。广东省政府采购网将会记录各采购人合同签订时间、公开和备案时间，作为通报的依据。 2.合同的履行合同的履行 2.1政府采购合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的，采购人应将有关合同变更内容，以书面形式报政府采购监督管理机关备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报政府采购监督管理机关备案。 2.2政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商签订补充合同，但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%。依法签订的补充合同，也应在补充合同签订之日起2个工作日内登陆广东省政府采购网上传备案。八八.保密和披露保密和披露 1.投标人自获取招标文件之日起，须履行本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三人外传。 2.采购人或采购代理机构有权将投标人提供的所有资料向有关政府部门或评审委员会披露。 -第21页- 3.在采购人或采购代理机构认为适当时、国家机关调查、审查、审计时以及其他符合法律规定的情形下，采购人或采购代理机构无须事先征求投标人同意而可以披露关于采购过程、合同文本、签署情况的资料、投标人的名称及地址、投标文件的有关信息以及补充条款等，但应当在合理的必要范围内。对任何已经公布过的内容或与之内容相同的资料，以及投标人已经泄露或公开的，无须再承担保密责任。 -第22页- 第四章第四章评审评审一、评审要求一、评审要求 1.评标方法评标方法包组1(开平市人民法院物业管理)：综合评分法,是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。（最低报价不是中标的唯一依据。） 2.评标原则评标原则 2.1评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则，以招标文件和投标文件为评标的基本依据，并按照招标文件规定的评标方法和评标标准进行评标。 2.2具体评标事项由评审委员会负责，并按招标文件的规定办法进行评审。 2.3合格投标供应商不足三家的，不得评标。 3.评标委员会评标委员会 3.1评审委员会由采购人代表和评标专家组成，成员人数为5人及以上单数，其中技术、经济等方面的评审专家不得少于成员总数的三分之二。 3.2评审委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（4）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。 3.3评审委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：　　（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；　　（2）要求投标供应商对投标文件有关事项作出澄清或者说明；　　（3）对投标文件进行比较和评价；　　（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标供应商；　　（5）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；　　（6）法律法规规定的其他职责。 4.有下列情形之一的，视为串通投标，其投标无效；有下列情形之一的，视为串通投标，其投标无效；（1）不同投标供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标供应商的投标保证金（或支付投标担保函费用）为从同一单位或个人的账户转出；说明：在评标过程中发现投标供应商有上述情形的，评审委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。同时，项目评审时被认定为串通投标的投标供应商不得参加该合同项下的采购活动。 5.有下列情形之一的，属于恶意串通投标：有下列情形之一的，属于恶意串通投标：（1）投标供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他投标供应商的相关情况并修改其投标文件；（2）投标供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件； -第23页- （3）投标供应商之间协商报价、技术方案等投标文件的实质性内容；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；（5）投标供应商之间事先约定由某一特定投标供应商中标；（6）投标供应商之间商定部分投标供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标；（7）投标供应商与采购人或者采购代理机构之间、投标供应商相互之间，为谋求特定投标供应商中标或者排斥其他投标供应商的其他串通行为。 6.投标无效的情形投标无效的情形详见资格性审查、符合性审查和招标文件其他投标无效条款。 7.废标的情形废标的情形出现下列情形之一的，应予以废标。　　（1）符合专业条件的投标供应商或者对招标文件作实质响应的投标供应商不足3家；（或参与竞争的核心产品品牌不足3 个）的；　　（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；　　（3）投标供应商的报价均超过了采购预算；　　（4）因重大变故，采购任务取消；　　（5）法律、法规以及招标文件规定其他情形。 8.定标定标评审委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审。评标结束后，对投标供应商的评审名次进行排序，确定中标供应商或者推荐中标候选人。 9.价格评审价格评审对报价的计算错误按以下原则修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。但是单价金额计算结果超过预算价的，对其按无效投标处理。（5）实行电子投标的项目，若投标客户端上传的电子报价数据与投标文件（电子或纸质）价格不一致的，以电子报价数据为准。电子投标文件应与纸质投标文件（如有）一致，如不一致时以电子投标文件为准。注：同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价投标供应商应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，投标供应商不确认的，其投标无效。二二.政府采购政策落实政府采购政策落实 1.节能、环保要求采购的产品属于品目清单范围的，将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购，具体按照本招标文件相关要求执行。 2.对小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位给予价格扣除依照《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《支持监狱企业发展有关问题的通知》和《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的规定，凡符合要求的小型、微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位，按照以下比例给予相应的价格扣除：（监狱企业、残疾人福利性单位视同为小、微企业）。合同包1（开平市人民法院物业管理） -第24页- 序号序号情形情形适用对象适用对象价格扣除比价格扣除比例例计算公式计算公式 1 小型、微型企业，监狱企业，残疾人本项目服务全部为小型或微型企业承接 6% 本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予相应百分比的扣除，用扣除后的价格参与评审。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。 2 小型、微型企业，监狱企业，残疾人投标供应商为大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，对于联合体协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上 2% 本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予相应百分比的扣除，用扣除后的价格参与评审。残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。注：（1）上述评标价仅用于计算价格评分，成交金额以实际投标价为准。（2）组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 3.价格扣除相关要求（1）所称小型和微型企业应当符合以下条件：在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。提供本企业承接的服务。（2）符合中小企业扶持政策的投标供应商应填写《中小企业声明函》；监狱企业须投标供应商提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；残疾人福利性单位应填写《残疾人福利性单位声明函》，否则不认定价格扣除。说明：投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。三、评审程序三、评审程序 1.资格性审查和符合性审查资格性审查和符合性审查　　资格性审查。公开招标采购项目开标结束后，采购人或采购代理机构应当依法对投标文件中的资格证明文件等进行审查，以确定投标投标供应商是否具备投标资格。（详见后附表一资格性审查表详见后附表一资格性审查表）　　符合性审查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。（详见后附表二符合性审查表详见后附表二符合性审查表）　　资格性审查和符合性审查中凡有其中任意一项未通过的，评审结果为未通过，未通过资格性审查、符合性审查的投标单位按无效投标处理。　　对各投标供应商进行资格审查和符合性审查过程中，对初步被认定为无效投标者应实行及时告知，由评标委员会主任或采购人代表将集体意见及时告知投标当事人，以让其核证、澄清事实。　　合格投标人不足3家的，不得评标。表一资格性审查表：表一资格性审查表：合同包1（开平市人民法院物业管理） -第25页- 具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证相关证明）副本复印件。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。履行合同所必须的设备和专业技术能力按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）信用记录供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.cc gp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标（报价）函相关承诺要求内容。落实政府采购政策需满足的资格要求无表二符合性审查表：表二符合性审查表：合同包1（开平市人民法院物业管理） -第26页- 投标（报价）总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目采购预算。投标（报价）总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目采购预算。对标的内容没有报价漏项。对标的内容没有报价漏项。提交投标函。投标文件完整且编排有序，投标内容基本完整，无重大错漏，并按要求签署、盖章。提交投标函。投标文件完整且编排有序，投标内容基本完整，无重大错漏，并按要求签署、盖章。法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书，按对应格式文件签署、盖章(原件)。法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书，按对应格式文件签署、盖章(原件)。 “★”号条款满足招标文件要求。 “★”号条款满足招标文件要求。投标有效期为投标截止日起至少90天。投标有效期为投标截止日起至少91天。如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价,投标人按规定书面确认。如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价,投标人按规定书面确认。未出现视为投标人串标投标所列的情形。未出现视为投标人串标投标所列的情形。投标文件未含有采购人不可接受的附加条件。投标文件未含有采购人不可接受的附加条件。如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人应能证明其报价合理性。如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人应能证明其报价合理性。 2.投标文件澄清投标文件澄清 2.1对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 2.2评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 2.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正。 3.详细评审详细评审综合评分法：分为投标报价评审、商务部分评审、技术部分评审。（详见后附表三详细评审表）最低评标价法：无 -第27页- 表三详细评审表：表三详细评审表：开平市人民法院物业管理评审因素评审标准分值构成 1、技术部分55.0分 2、商务部分35.0分 3、报价得分10.0分技术部分物业管理服务整体思路 (8.0分) 整体思路清晰，具备较高可行性、合理性、完善性、针对性，满足且优于采购需求，得8分；整体思路较清晰，具备一般可行性、合理性、完善性、针对性，完全满足采购需求，得4分；整体思路凌乱，可行性、合理性、完善性、针对性较差，不能完全满足采购需求，得2分。无提供得0分机构设立、运作流程及管理方式 (8.0分) 机构设置合理、运作流畅、管理方式科学，满足且优于采购需求，得8分；机构设置基本合理、运作比较流畅、管理方式比较科学，完全满足采购需求，得4分；机构设置不合理、运作不流畅、管理方式不科学，不能完全满足采购需求，得 2分。无提供得0分。物业管理服务方案 (8.0分) 各岗位职责明确，能提供详细、清晰、合理的工作程序，各项物业管理制度健全完善，满足且优于采购需求，得8分；各岗位职责基本明确，只提供大体的工作程序，流程笼统，物业管理制度完善性一般，完全满足采购需求，得4分；各岗位职责模糊，有提供大体的项目运作程序，但流程复杂冗余，物业管理制度简单，不能完全满足采购需求，得2分。无提供得0分。人员管理及培训计划 (7.0分) 方案合理详细，内容有针对性和可行性，满足且优于采购需求，得7分；方案较为合理详细，内容较有针对性和可行性，完全满足采购需求，得3分；方案不合理、不够详细，不能完全满足采购需求，得1分。无提供得0分。项目经理（1人） (6.0分) 拟派项目经理具有以下条件： 1、具有由人社部门颁发的高级职称得3分，中级职称得1分； 2、具具有由人社部门颁发的消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证，得3分。提供证书复印件，还需提供2020年10月-2021 年3月由投标公司交纳社保的证明材料复印件，未提供或提供资料不齐全不得分。拟派工程主管（1人） (3.0分) 1、具有中级工程师（或以上）职称得1分； 2、具有人社部门颁发的注册消防工程师证书得2分；提供证书复印件，还需提供2020年10月-2021年 3月由投标公司交纳社保的证明材料复印件，未提供或提供资料不齐全不得分。拟派安保主管（1人） (3.0分) 1、具有人社部门颁发的《保安师》（或以上），或《保安员二级》（或以上）证书得1分； 2、具有《消防设施操作员》证书或《建（构）筑物消防员》证书得1分； 3、为退伍军人得1分；提供证书复件，还需提供2020 年10月-2021年3月由投标公司交纳社保的证明材料复印件，未提供或提供资料不齐全不得分。突发事件应急预案1 (8.0分) 突发事件应急方案，可操作性强，满足且优于用户需求，得8分，突发事件应急方案可操作性较强，完全满足采购需求，得4分；突发事件应急方案不合理，不能完全满足用户需求，得1分。没有提供相应内容，得0分。突发事件应急预案2 (4.0分) 投标人具有政府部门颁发的《应急预案备案登记表》，得4 分，以备案登记表扫描件为准，不提供不得分。 -第28页- 商务部分投标人业绩 (10.0分) 2018年以来（以合同签订时间为准）取得的国家机关委托的物业服务项目业绩，每提供一个项目得1分，共10分，不提供的不得分。注：投标时提供合同关键页（封面，合同内容页，双方盖章页）复印件。客户评价 (5.0分) 对应投标人提供的上述业绩表，获得物业服务项目的客户正面评价（优秀、优良、良好、满意或相当于类似评价），每份得0.5分，最高得5分，同一项目按一份计算，不重复计算分数。提供合同甲方或甲方项目主管部门盖章的评价文件复印件。疫情或公共卫生事件处理经验 (6 .0分) 上述有效业绩中就疫情或类似公共卫生事件的防控工作或公共卫生事件受到甲方单位或政府主管部门肯定；每份得2分。同一项目按一份计算，不重复计算分数，本项最高得6分。（提供以下证明材料：表扬信复印件）管理体系认证1 (3.0分) 1、具有有效期内的《质量管理体系认证证书》，且在有效期内得3分注：提供上述在有效期内的认证证书扫描件及“国家认证认可监督管理委员（htt p://www.cnca.gov.cn）”的全国认证认可信息公共服务平台上查询到的在有效期的官网截图打印件管理体系认证2 (3.0分) 2、具有有效期内的《环境管理体系认证证书》，且在有效期内得3分；注：提供上述在有效期内的认证证书扫描件及“国家认证认可监督管理委员（ http://www.cnca.gov.cn）”的全国认证认可信息公共服务平台上查询到的在有效期的官网截图打印件管理体系认证3 (3.0分) 3、具有服务认证证书（符合GB/T 20647.9标准，覆盖范围：物业管理，五星级得3分，四星级及以下得1分），且在有效期内。注：提供上述在有效期内的认证证书扫描件及“国家认证认可监督管理委员（http://www.cnc a.gov.cn）”的全国认证认可信息公共服务平台上查询到的在有效期的官网截图打印件组织保障能力1 (3.0分) 1、投标人成立工会组织的得3分，无不得分（提供工会法人资格证书复印件并加盖工会法人章，不提供不得分）组织保障能力2 (2.0分) 2、投标人成立中国共产党基层党组织的得2分，无不得分。（提供上级党组织批复文件复印件并加盖投标人公章，不提供不得分）投标报价投标报价得分 (10.0分) 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）× 价格权值 × 100% 4.汇总、排序汇总、排序合同包1：评标结果按评审后总得分由高到低顺序排列。总得分相同的按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，由评委会采取随机抽取的方式确定。排名第一的投标供应商为第一中标候选人，排名第二的投标供应商为第二中标候选人（提供相同品牌产品（非单一产品采购，以核心产品为准。多个核心产品的，有一种产品品牌相同，即视为提供相同品牌产品），评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人）。 5.中标价的确定中标价的确定除了按第四章第一点第9条修正并经投标人确认的投标报价作为中标价外，中标价以开标时公开唱读额为准。 -第29页- 第五章第五章合同文本合同文本广东省政府采购广东省政府采购合　同　书合　同　书采购编号：采购编号： GPCGD212146FG033J 项目名称：项目名称：开平市人民法院物业管理开平市人民法院物业管理第一章第一章总则总则第一条：本合同当事人第一条：本合同当事人甲方：甲方：（委托方）（委托方）乙方：乙方：（受托方）（受托方）根据《中华人民共和国民法典合同编》及广东省政府采购中心（采购编号：GPCGD212146FG033J）江门市开平市人民法院物业管理项目的招标文件和中标通知书的要求，在自愿、平等、互利的基础上，经共同协商。就甲方将江门市开平市人民法院物业管理项目委托乙方实行物业管理事宜，订立本合同。第二条第二条：物业基本情况：见用户需求书；第三条：第三条：委托合同依法签订后，即具有法律约束力，甲、乙双方必须严格遵守合同条款，履行合同规定的义务。第二章第二章委托管理事项委托管理事项第四条第四条：房屋建筑共用部位及室内的日常一般性维修、养护和管理。第五条第五条：公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下供水管道、落水管、排污管、公用及办公照明、电梯、分体空调、消防水泵、生活水泵、高压变压器、高压开关控制柜、电容器柜、低压开关柜、高压线路双回路、楼内消防设施设备、及其他设施（指用户需求书中要求的）等。第六条第六条：监督和管理专业公司对空调、电梯、消防设施设备、高压配电的定期保养及维修。第七条第七条：公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条第八条：公共环境卫生、食堂管理，包括公共场所、食堂、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第九条第九条：管理与物业相关的工程图纸、设备合同、验收证明与竣工验收资料等图纸、资料。第十条第十条：维护公共秩序，包括安全监控、查巡、门岗值勤、值班室来访登记、验证、报刊、信件收转、办公楼定时巡查、交通与车辆停放秩序的管理。第三章第三章委托管理期限委托管理期限第十一条第十一条：委托管理合同期为一年（年月日- 年月日）。第四章第四章双方权利和义务双方权利和义务第十二条第十二条：甲方权利和义务 1、审批管理方案； 2、审批设备维护保养、易耗品购买的费用预算； 3、审阅半年和全年度管理报告、提出整改意见； 4、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准；如存在质量问题，按以下方式处理：（1）保修期内：负责联系，并督促承建商返修；（2）保修期外：乙方向甲方提出设施、设备、房屋的维修报告，甲方视维修项目的大小进行招标或交由乙方负责； 5、因物业管理需要，向乙方提供必要的管理用房、通讯设施； 6、协调、处理与水文局各庭处室的日常维护与管理的问题； -第30页- 7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； 8、制定各办公大楼管理制度及大楼消防管理制度等，并支持乙方为此而开展的管理工作； 9、监督、指导乙方的管理行为并用时纠正的权利； 10、根据实际工作需要，为乙方提供日常工作中必要的专用工具、器材； 11、协调日常管理中有关的内外关系，对乙方需要协调解决的问题，甲方应采取积极态度予以处理； 12、乙方在物业托管期内，按年度计算，若达不到合同规定的物业管理质量要求，甲方可相应扣减中标人的物业管理服务费； 13、根据合同约定，乙方出现重大管理失误或严重违约、或某个分项内容有三次以上投诉，甲方有权取消合同,并不再续签余下期限的合同。第十三条第十三条：乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； 2、协助甲方选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，并负责工程质量的检查监督； 3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的定期维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施； 4、向甲方告知物业使用的有关规定，当甲方装修物业时，告知有关限制条件，并负责监督； 5、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划； 6、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商并经甲方同意，报有关部门批准后方可实施； 7、对甲方的设备、设施负有保护的责任，如属于管理不善或操作不当造成的损失，乙方应负责任； 8、保护各办公大楼内人向及财产的安全，保障各办公大楼的正常办公秩序； 9、执行各办公大楼管理制度及各大楼消防管理制度，并有权对违反管理制度的行为给予纠正或制止； 10、接受甲方管理部门的监督、指导； 11、协助甲方完善各大楼各项管理制度并贯彻执行； 12、切实做好防火、防盗、防破坏、防抢、防骗、防泄密、防自然灾害事故的发生； 13、发现问题及时进行处理并向甲方报告； 14、甲方有关技术方面的问题，乙方应作出有根据的解释； 15、因物业管理所需的图纸、档案、资料，可向甲方申请查阅，如需复印，应向甲方提出书面申请，经甲方批准后复印； 16、乙方因维修、保养所需有关物品，可向甲方提出申请，甲方经审查后给予配备； 17、本合同终止时，乙方必须向甲方移交其使用的管理用房、物业管理的全部档案资料及属于甲方的办公用品和工具。 18、乙方派出的现场管理人员必需由甲方面试合格后方可上岗，如乙方需要更换项目管理人员必需经过甲方同意，否则视作乙方严重违约，甲方有权终止合作。第五章第五章物业管理服务质量物业管理服务质量第十四条第十四条：乙方须按下列约定，实现目标管理。 1、房屋外观：完好率95%以上； 2、设备运行：运行正常，重大设备完好率95%以上； 3、设施、设备的维修、养护：完成率100%； 4、公共环境：合格率90%以上； 5、急修：及时率100%；小修：合格率95%以上； 6、保安：治安、刑事案件及火灾事故发生率为零； 7、交通秩序：车辆出入登记、管理有序、无交通事故发生； 8、甲方对乙方的满意率达到：95%以上； 9、本招标文件用户需求书中“物业管理服务要求”内容。第六章第六章物业管理服务费用物业管理服务费用 -第31页- 第十五条第十五条：物业管理服务费 1.服务费按季度结算，每季度第一个月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付当季的服务费。中标人在每季度开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标人发票的10日内办理支付手续。 2.因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。 3 . 对于满足合同约定支付条件的，甲方应当自收到发票后30日内将资金支付到合同约定的乙方账户，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将采购文件和合同中未规定的义务作为向乙方付款的条件。第十六条：第十六条：甲方房屋自用及公用部位、设施、设备、公共场地的养护由乙方负责，维修及设施、设备更新、改造由甲方承担相关费用；公共绿地的养护由乙方负责，改造、更新由甲方承担相关费用。第七章第七章违约责任违约责任第十七条第十七条：甲方违反合同第十三条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。对于因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方应当依照以下合同约定对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿：第十八条第十八条：乙方违反合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，而未有正当理由的，甲方有权扣罚当月支给乙方的管理酬金，如情节严重甲方有权终止合同。第十九条第十九条：乙方违反合同第十四条规定的有关义务，对甲方造成经济损失的。应给予甲方经济赔偿；如造成重大损失的，甲方有权终止合同。第二十条第二十条：乙方提出的设施、设备维修计划或报告，如因甲方拖延时间批准，而无法及时实施，造成的设施、设备的损坏，影响各大楼正常运行的责任由甲方负责。第二十一条第二十一条：因乙方原因造成甲方交付管理的财产、设施等损失，或者造成泄密、管理制度外流，或者影响甲方正常工作等，乙方应承担违约责任并赔偿损失。第二十二条第二十二条：甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付壹个月管理费总额的违约金。第二十三条第二十三条：乙方在接管后1个月内不能正常运作，属于乙方责任的，应由乙方负责，甲方有权解除合同。第八章第八章附则附则第二十四条第二十四条：双方可对本合同的条款进行补充，收书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；在本合同履行过程中，如甲方认为合同条款需要变更，应与乙方协商，并就变更事宜与乙方签订协议。第二十五条第二十五条：本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字经双方确认后与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二十六条第二十六条：本合同正本连同附件共页，一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。第二十七条第二十七条：因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理，产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。第二十八条第二十八条：本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定处理。第二十九条第二十九条：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；报请物业管理行政部门进行调解；通过法律途径解决。第三十条第三十条：合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三十天前向对方提出书意见。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：地址：地址：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真： -第32页- 格式一：格式一：投标文件封面投标文件封面（项目名称）（项目名称）投标文件投标文件（正本/副本）　　　　　　采购计划编号：440001-2021-11197 　　　　　　项目编号：GPCGD212146FG033J 　　　　　　包号：第包（若项目包组时使用）（投标供应商名称）年月日 -第33页- 格式二格式二：投标文件目录一、投标函二、开标一览表三、分项报价明细表四、适应性政策说明五、法定代表人证明书六、法定代表人授权书七、投标保证金八、提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料九、资格性审查要求的其他资质证明文件十、中小企业声明函十一、监狱企业十二、残疾人福利性单位声明函十三、联合体共同投标协议书十四、投标供应商业绩情况表十五、技术参数响应表十六、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等十七、履约进度计划表十八、自查表十九、采购代理服务费支付承诺书二十、各类证明材料二十一、询问函、质疑函、投诉书格式二十二、唱标信封（独立封装）二十三、附件 -第34页- 格式三：格式三：投投标标函函致：广东省政府采购中心广东省政府采购中心为响应你方组织的开平市人民法院物业管理项目的招标[采购项目编号为： GPCGD212146FG033J ]，我方愿参与投标。我方确认收到贵方提供的开平市人民法院物业管理货物及相关服务的招标文件的全部内容。我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性，也不存在排斥潜在投标供应商的内容，我方同意招标文件的相关条款，放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。 (投标供应商名称) 作为投标供应商正式授权 (授权代表全名, 职务) 代表我方全权处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件，正本1份，副本7份。我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并申明如下：（一）按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《开标一览表》。（二）本投标文件的有效期为投标截止时间起90天。如中标，有效期将延至合同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效，如有在投标有效期内失效的，我方承诺在中标后补齐一切手续，保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效。（三）我方明白并同意，在规定的开标日之后，投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与采购人签订合同或不提交履约保证金, 则贵方将不予退还投标保证金。（四）我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。（五）我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。（六）我方如果中标，将保证履行招标文件及其澄清、修改文件（如果有）中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。（七）我方作为法律、财务和运作上独立于采购人、采购代理机构的投标供应商，在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。（八）我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。（九）我方接受采购人委托向贵方支付采购代理费，项目总报价已包含采购代理费，如果被确定为中标供应商，承诺向贵方足额支付。（若采购人支付采购代理费，则此条不适用）（十）我方与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。（十一）我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。（十二）我方具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，承诺如下：（1）我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。（2）我方符合法律、行政法规规定的其他条件。以上内容如有虚假或与事实不符的，评审委员会可将我方做无效投标处理，我方愿意承担相应的法律责任。（十三）我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任。（十四）所有与本招标有关的函件请发往下列地址：地址： .邮政编码： . -第35页- 电话： . 传真： . 代表姓名： .职务： . 投标供应商法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：投标供应商名称（盖章）：日期：年月日 -第36页- 格式四：格式四：开标一览表供应商名称：项目名称：包号：项目编号：投标总报价（元）投标总报价（元）大写：小写：说明： 1．所有价格均用人民币表示，单位为元。 2．价格应按照“投标人须知”的要求报价。 3．格式、内容和签署、盖章必须完整。 4.本表中所填写内容与投标（响应）文件中内容不一致的，以本表为准。法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：加盖公章：年月日 -第37页- 格式五：格式五：分项报价明细表供应商名称：项目名称：包号：项目编号：序号序号标的名称标的名称品牌、规格型号品牌、规格型号/主要服务内容主要服务内容制造商名称制造商名称产地产地数量数量单位单位单价（元）单价（元）总价（元）总价（元） 1 2 ... 说明： 1.“标的”为货物的：上述表格应全部填写。 2.“标的”为服务的：如服务内容涉及品牌、规格型号的，上述表格应全部填写；如不涉及品牌、规格型号的，“制造商名称和产地”部分可不填写内容。 3.“标的”为工程的：如不涉及品牌、规格型号的，“制造商名称和产地”部分可不填写内容。 4.如填写内容不符合要求将做无效投标（响应）处理。 -第38页- 格式六：格式六：政策适用性说明政策适用性说明按照政府采购有关政策的要求，在本次的技术方案中，采用符合政策的小型或微型企业产品、节能产品、环保标志产品，主要产品与核心技术介绍说明如下：序号序号主要产品主要产品/技术名称技术名称（规格型号、注册商标）（规格型号、注册商标）制造商制造商 (开发商开发商) 制造商制造商企业类型企业类型节能节能产品产品环保标志环保标志产品产品认证证书编认证证书编号号该产品报价该产品报价在总报价中在总报价中占比（占比（%））注： 1. 制造商为小型或微型企业时才需要填“制造商企业类型”栏，填写内容为“小型”或“微型”； 2.“节能产品、环保标志产品”须填写认证证书编号，并在对应“节能产品”、“环保标志产品”栏中勾选，同时提供有效期内的证书复印件（加盖投标供应商公章）。投标供应商名称（盖章）：日期：年月日 -第39页- 格式七：格式七：（投标供应商可使用下述格式，也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式）法定代表人证明书法定代表人证明书现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。有效期限：附：代表人性别：年龄：身份证号码：注册号码：企业类型：__________________________ 经营范围：投标供应商（盖章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：日期： -第40页- 格式八：格式八：法定代表人授权书格式法定代表人授权书格式（对于银行、保险、电信、邮政、铁路等行业以及获得总公司投标授权的分公司，可以提供投标分支机构负责人授权书）法定代表人授权书法定代表人授权书致：广东省政府采购中心本授权书声明：____________________是注册于（国家或地区）的（投标供应商名称）的法定代表人_______，现任职务_______，有效证件号码：_______。现授权（姓名、职务）作为我公司的全权代理人，就开平市人民法院物业管理项目采购[采购项目编号为GPCGD212146FG033J]的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于年月日签字生效，特此声明。投标供应商（盖章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：被授权人（签字或盖章）：职务：日期： -第41页- 格式九：格式九：投标保证金采购文件要求递交投标保证金的，投标供应商应在此提供保证金的凭证的复印件。 -第42页- 格式十：格式十：提供具有独立承担民事责任的能力的证明材料 -第43页- 格式十一：格式十一：资格性审查要求的其他资质证明文件 1、营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件 2、2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明 3、投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料） 4、设备及专业技术能力情况表我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员：我单位为本项目实施提供以下设备和专业技术人员：序号序号设备名称或专业技术人设备名称或专业技术人员员数量及数量及单位单位备注备注 1 2 3 … -第44页- 格式十二：格式十二：（以下格式文件由供应商根据需要选用）中小企业声明函（承接本项目服务为中小企业时提交本函，所属行业应符合采购文件中明确的本项目所属行业）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞4 6 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员__________________ 人，营业收入为 __________________ 万元，资产总额为__________________ 万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员__________________ 人，营业收入为 __________________ 万元，资产总额为__________________ 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期： 1注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。 2投标供应商应当自行核实是否属于小微企业，并认真填写声明函，若有虚假将追究其责任。 -第45页- 格式十三：格式十三：（以下格式文件由供应商根据需要选用）监狱企业提供由监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 -第46页- 格式十四：格式十四：（以下格式文件由供应商根据需要选用）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期： -第47页- 格式十五：格式十五：（以下格式文件由供应商根据需要选用）联合体共同投标协议书立约方：（甲公司全称）（乙公司全称）（……公司全称）（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）自愿组成联合体，以一个投标供应商的身份共同参加（采购项目名称）（采购项目编号）的响应活动。经各方充分协商一致，就项目的响应和合同实施阶段的有关事务协商一致订立协议如下：一、联合体各方关系（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）共同组成一个联合体，以一个投标供应商的身份共同参加本项目的响应。（甲公司全称）、（乙公司全称）、（……公司全称）作为联合体成员，若中标，联合体各方共同与签订政府采购合同。二、联合体内部有关事项约定如下： 1.作为联合体的牵头单位，代表联合体双方负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。 2.联合体将严格按照文件的各项要求，递交投标文件，切实执行一切合同文件，共同承担合同规定的一切义务和责任，同时按照内部职责的划分，承担自身所负的责任和风险，在法律在承担连带责任。 3.如果本联合体中标，（甲公司全称）负责本项目部分，（乙公司全称）负责本项目部分。 4.如中标，联合体各方共同与（采购人）签订合同书，并就中标项目向采购人负责有连带的和各自的法律责任； 5.联合体成员（公司全称）为（请填写：小型、微型）企业，将承担合同总金额的工作内容（联合体成员中有小型、微型企业时适用）。三、联合体各方不得再以自己名义参与本项目响应，联合体各方不能作为其它联合体或单独响应单位的项目组成员参加本项目响应。因发生上述问题导致联合体响应成为无效报价，联合体的其他成员可追究其违约责任和经济损失。四、联合体如因违约过失责任而导致采购人经济损失或被索赔时，本联合体任何一方均同意无条件优先清偿采购人的一切债务和经济赔偿。五、本协议在自签署之日起生效，有效期内有效，如获中标资格，合同有效期延续至合同履行完毕之日。六、本协议书正本一式份，随投标文件装订份，送采购人份，联合体成员各一份；副本一式份，联合体成员各执份。甲公司全称：（盖章）乙公司全称：（盖章） ……公司全称（盖章）法定代表人：（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章）　　年　　月　　日　　年　　月　　日　　年　　月　　日注：1．联合投标时需签本协议，联合体各方成员应在本协议上共同盖章确认。 2．本协议内容不得擅自修改。此协议将作为签订合同的附件之一。 -第48页- 格式十六：格式十六：投标供应商业绩情况表序号序号使用单位使用单位业绩名称业绩名称合同总价合同总价签订时间签订时间 1 2 3 4 … 根据上述业绩情况，按招标文件要求附销售或服务合同复印件。 -第49页- 格式十七：格式十七：《技术参数响应表》序号序号标的名称标的名称招标技术要求招标技术要求投标人提供响应内容投标人提供响应内容型号型号偏离程度偏离程度备注备注 1 ★ 1.1 1.2 …… 2 ★ 2.1 2.2 …… …… 说明： 1.投标供应商应当如实填写上表“投标供应商提供响应内容”处内容，对招标文件提出的要求和条件作出明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足招标文件要求。 2.“备注”处可填写偏离情况的具体说明。 -第50页- 格式十八：格式十八：自查表自查表 1.1 资格性资格性/符合性自查表符合性自查表包1(开平市人民法院物业管理): 资格性审查表具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证相关证明）副本复印件。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明）。履行合同所必须的设备和专业技术能力按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录参照投标（报价）函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）信用记录供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.cre ditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（包组）投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标。投标（报价）函相关承诺要求内容。落实政府采购政策需满足的资格要求无符合性审查表 -第51页- 投标（报价）总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目采购预算。投标（报价）总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目采购预算。对标的内容没有报价漏项。对标的内容没有报价漏项。提交投标函。投标文件完整且编排有序，投标内容基本完整，无重大错漏，并按要求签署、盖章。提交投标函。投标文件完整且编排有序，投标内容基本完整，无重大错漏，并按要求签署、盖章。法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书，按对应格式文件签署、盖章(原件)。法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书，按对应格式文件签署、盖章(原件)。 “★”号条款满足招标文件要求。 “★”号条款满足招标文件要求。投标有效期为投标截止日起至少90天。投标有效期为投标截止日起至少91天。如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价,投标人按规定书面确认。如出现投标报价错误的处理原则修正后的报价,投标人按规定书面确认。未出现视为投标人串标投标所列的情形。未出现视为投标人串标投标所列的情形。投标文件未含有采购人不可接受的附加条件。投标文件未含有采购人不可接受的附加条件。如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人应能证明其报价合理性。如果评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人应能证明其报价合理性。注：以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一，投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！ 1.1.1 “★”条款自查表 -第52页- 序号序号 “★”条款要求条款要求证明文件（如有证明文件（如有））见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页 …… 见投标文件（）页注：1.此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致。 1.2技术评审自查表技术评审自查表 -第53页- 序号序号评审分项评审分项自评得分自评得分证明文件（如有）证明文件（如有） 1 见投标文件（）页 2 见投标文件（）页 3 见投标文件（）页 4 见投标文件（）页 5 见投标文件（）页 6 见投标文件（）页 7 见投标文件（）页 8 见投标文件（）页 9 见投标文件（）页 … 注：投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定。 1.3商务评审自查表商务评审自查表 -第54页- 序号序号评审分项评审分项自评得分自评得分证明文件（如有）证明文件（如有） 1 见投标文件（）页 2 见投标文件（）页 3 见投标文件（）页 4 见投标文件（）页 5 见投标文件（）页 6 见投标文件（）页 7 见投标文件（）页 8 见投标文件（）页 9 见投标文件（）页 … 注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会注：投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表，如自评得分与证明材料不一致，评标委员会将有可能做出对投标人不利的评定。将有可能做出对投标人不利的评定。 -第55页- 格式十九：格式十九：履约进度计划表履约进度计划表序号序号拟定时间安排拟定时间安排计划完成的工作内容计划完成的工作内容实施方建议或要求实施方建议或要求 1 拟定年月日签定合同并生效 2 月日—月日 3 月日—月日 4 月日—月日质保期 -第56页- 格式二十：格式二十：各类证明材料 1.招标文件要求提供的其他资料。 2.投标供应商认为需提供的其他资料。 -第57页- 格式二十一：格式二十一：（若采购人支付采购代理费，则无需出具此承诺书）采购代理服务费支付承诺书采购代理服务费支付承诺书致：广东省政府采购中心如果我方在贵采购代理机构组织的开平市人民法院物业管理招标中获中标（采购项目编号：GPCGD212146FG033J），我方保证在收取《中标通知书》前，按招标文件对采购代理费支付方式的约定，承担本项目采购代理费。我方如违约，愿凭贵单位开出的违约通知，从我方提交的投标保证金中支付，不足部分由采购人在支付我方的中标合同款中代为扣付；以投标（响应）担保函（或保险保函）方式方式提交投标保证金时，同意和要求投标（响应）担保函开立银行或担保机构、保险保函开立的保险机构应广东省政府采购中心的要求办理支付手续。特此承诺！投标供应商法定名称（公章）；投标供应商法定地址：投标供应商授权代表（签字或盖章）：电话：传真：承诺日期： -第58页- 格式二十二：格式二十二：需要采购人提供的附加条件序号序号投标人需要采购人提供的附加条件投标人需要采购人提供的附加条件注：投标人完成本项目需要采购人配合或提供的条件必须在上表列出，否则将视为投标人同意按现有条件完成本项目。如上表所列附加条件含有采购人不能接受的，将被视为投标无效。 -第59页- 格式二十三：格式二十三：（以下格式文件由供应商根据需要选用）询问函、质疑函、投诉书格式说明：本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用，不属于投标文件格式的组成部分。询问函询问函广东省政府采购中心我单位已报名并准备参与（项目名称）项目（项目编号：）的投标（响应）活动，现有以下几个内容（或条款）存在疑问（或无法理解），特提出询问。一、_____________________（事项一）（1）____________________（问题或条款内容）（2）____________________（说明疑问或无法理解原因）（3）____________________（建议）二、_____________________（事项二） …… 随附相关证明材料如下：（目录）。询问人：（公章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）：地址/邮编：电话/传真：年月日 -第60页- 质疑函质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2 …… 四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：质疑函制作说明： 1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。 2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。 3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。 4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。 5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。 6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。 -第61页- -第62页- 投投诉诉书书一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人联系电话：被投诉人2 …… 相关供应商：地址：邮编：联系人联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项 1：事实依据：法律依据：投诉事项2 …… 五、与投诉事项相关的投诉请求 -第63页- 请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：投诉书制作说明： 1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。 2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。 3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。 4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。 5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。 6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。 7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。 -第64页- 格式二十四格式二十四: 唱标信封（独立封装）将下列内容单独密封装入“唱标信封”。 1.1《报价一览表》、《投标明细报价表》(从投标文件正本中复印并盖章) 1.2 优惠或折扣说明（如有）、《中小企业声明函》（如有）、《残疾人福利性单位声明函》（如有）、《监狱企业证明文件》（如有） 1.3《投标保函》原件，或《政府采购投标担保函》原件或交付投标保证金（非保函形式）的银行回单复印件。 1.4《采购代理费支付承诺书》原件。 -第65页- 格式二十五格式二十五: 项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等内容和格式自拟。 -第66页- 格式二十六格式二十六: 附件（以下格式文件由供应商根据需要选用）投标（响应）担保函投标（响应）担保函（不符合招标文件要求的保函有被拒收的风险）开具日期：年月日不可撤销保函第号致：广东省政府采购中心本保函作为()（以下简称投标供应商)响应采购项目编号GPCGD212146FG033J的开平市人民法院物业管理采购项目的投标邀请提供的投标保证金，（开具银行机构名称）在此无条件及不可撤销地具结保证并承诺，本行或其后继者或受让人一旦收到贵方提出的下述任何一种情况的书面通知（贵方不需要说明理由，不需要提供证明），立即无条件地向贵方支付人民币（大写）元整[保证金金额]（（小写）￥元）： 1.从开标之日起到投标有效期满前，投标供应商撤回投标； 2.投标供应商未能按中标通知书的要求与采购人签订合同； 3.中标供应商未能按《投标供应商须知》的要求在规定期限内提交履约保证金。本保函自出具之日起至该投标有效期满后30天内持续有效，除非贵方提前终止或解除本保函。如果贵方和投标供应商同意需延长本保函有效期，只需在到期日前书面通知本行，本保函在任何延长的有效期内保持有效。本保函适用于中华人民共和国法律并按其进行解释。银行/机构名称（打印）(公章)：银行机构地址：邮政编码：联系电话：传真号：法定代表人或其授权的代理人（签字或盖章）：法定代表人或其授权的代理人姓名和职务（打印）：姓名职务 -第67页- 投标保证保险凭证投标保证保险凭证编号：【】号（采购人）：鉴于__________（以下简称“投标（响应）人”）拟参加编号为__________的（以下简称“本项目”）投标（响应），根据本项目采购文件，投标（响应）人参加投标（响应）时应向你方交纳投标（响应）保证金，且可以投标保险凭证的形式交纳投标（响应）保证金。应投标（响应）人的申请，我方以保险的方式向你方提供如下投标保证保险凭证：一、保险责任的情形及保证金额（一）在投标（响应）人出现下列情形之一时，我方承担保险责任： 1.中标（成交）后投标（响应）人无正当理由不与采购人签订《政府采购合同》； 2.采购文件规定的投标（响应）人应当缴纳保证金的其他情形。（二）我方承担保险责任的最高金额为人民币__________元（大写）即本项目的投标（响应）保证金金额。二、保险的方式及保证期间我方保险的方式为：按保险合同的约定。我方的保证期间为：本保险凭证自__年__月__日起生效，有效期至开标日后的90天内。三、承担保险责任的程序 1.你方要求我方承担保险责任的，应在本保险凭证有效期内向我方发出索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号、户名和开户行，并附有证明投标（响应）人发生我方应承担保险责任情形的事实材料。 2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后，在15个工作日内进行审查，符合应承担保险责任情形的，我方按照你方的要求代投标（响应）人向你方支付相应的索赔款项。四、保险责任的终止 1.保险期间届满，你方未向我方书面主张保险责任的，自保证期间届满次日起，我方保险责任自动终止。 2.我方按照本保险凭证向你方履行了保险责任后，自我方向你方支付款项（支付款项从我方账户划出）之日起，保险责任终止。 3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的，我方在本保险凭证项下的保险责任终止。五、免责条款责任免除以保险条款规定为准。六、本保险凭证适用的保险条款为七、争议的解决因本保险凭证发生的纠纷，由你我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为法院。八、保险凭证的生效本保险凭证自我方加盖公章之日起生效。保证人：（公章）联系人：联系电话：年月日 -第68页- 广东省政府采购服务类项目公开招标文件

附件（1）

开平市人民法院物业管理招标文件（2021040803）.pdf

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