招标公告名称：关于中国电信股份（集团）有限扬州分公司2021-2023年度物业管理服务项目招标方案的请示中国电信股份（集团）有限公司扬州分公司2021-2023年度物业管理服务项目创建时间日期：2021-04-25 22:41:19招标文件发售起始时间：2021-04-25 23:30:00招标文件发售截止时间：2021-04-30 23:30:00终止：否

中国电信股份（集团）有限公司扬州分公司2021-2023年度物业管理服务项目招标公告

本招标项目为中国电信股份（集团）有限公司扬州分公司2021-2023年度物业管理服务项目，（招标编号：YT04202100273ZB），招标人为中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司，招标代理机构为中邮通建设咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1 项目概况

通过公开招标选取一家物业公司，为扬州电信市本部办公楼提供安保、保洁、维修、花木养护、食堂管理等物业服务。

1.2 招标内容

涉及的主要评估产品品类：物业服务。

物业服务包含以下几个地区：维扬路107号、运河西路237号行政办公楼及市区4个营业厅，物业服务总面积约5.3万㎡；食堂管理包含：2个职工食堂餐饮服务、各农村支局食堂餐饮服务。服务内容包含：会务、安保、保洁、厨师、帮厨、水电维修、绿化维护、农村支局食堂烧饭等，具体要求见招标文件技术规范要求。服务清单如下：

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3 本项目设置最高投标限价，最高投标限价为折扣100%，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.4 项目规模：本项目预算为851.052万元（含税）。

1.5 项目地点：扬州市（招标人指定的任意地点）。

1.6 服务要求：详见技术规范书

1.7 服务期：自合同签订之日起贰年。

2. ★投标人资格要求

2.1 投标人基本资格要求

2.1.1 投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。

2.1.2 投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3 业绩要求：提供2017年1月1日至今物业服务业绩，业绩累计金额达到500万元及以上，需提供框架合同（协议）+订单（订单汇总单）+发票（含网上发票查验明细）复印件，或合同（协议）+发票（含网上发票查验明细）复印件，时间以合同为准，金额以发票为准。合同能体现采购金额、数量、买方等信息（需加盖投标人单位公章，并对其真实性负责，原件备查）。发票网上查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/（国家税务总局全国增值税发票查验平台），未提供发票查验明细截屏，业绩不予认可。

2.1.4 财务要求：投标人须具有良好的资金及财务状况，并提供2019或2020年度财务审计报告（包含资产负债表、利润表及现金流量表）或开户银行出具的资信证明。

2.1.5 投标人在扬州地区有固定的经营场所及常驻服务人员，需提供以公司或负责人名义购买或租赁的办公场所的证明（房产证或租赁合同等）。如未有固定经营场所须承诺：中标后30个日历天内在扬州设立办事处或分公司并以公司或负责人名义购买或租赁办公场所，租期至少到本项目服务期满。

2.1.6 本次招标不接受联合体投标。

2.2 投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书）

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内[投标截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内[投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）【其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。】

2.3 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间: 2021年4月25日23：30至2021年4月30日23:30。（北京时间，下同）（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1 登录【“中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(https://42.99.33.235/TPBidder)”】（以下简称“交易平台”）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6投标人注册”。

4.2.2 在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

（2）购买招标文件的费用支付凭证；

（3）【增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。】

4.3 招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。汇款交纳有以下方式：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至招标代理机构指定银行账户（详见招标公告第8条联系方式中的开户名、开户银行和账号），银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称一致），需备注：扬州2021物业服务。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2021年5月18日9时00分。

5.2 纸质投标文件递交地点：扬州市维扬路107号中国电信扬州分公司综合楼南楼14层会议室。

5.3 电子投标文件的递交：通过中国电信阳光采购网电子招投标交易平台(https://42.99.33.235/TPBidder)提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过交易平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在交易平台进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过交易平台提交电子投标文件】。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止后的【30分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件成功上传但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

5.4 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5 招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，【招标人/招标代理机构】不予接收：

5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2 未按照招标文件要求密封的；

5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6. 投标人注册

6.1 中国电信阳光采购网电子招投标交易平台注册及CA证书办理。

6.1.1 平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国电信阳光采购网电子招投标交易平台注册后，方可申领本项目招标文件。

已在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，使用中国电信阳光采购网账号在平台登录，【通过平台首页“操作手册”专区下载《平台投标人密码重置服务申请表》发送至【zb_support@chinatelecom.cn】获取初始密码】。

未在中国电信阳光采购网完成注册的潜在投标人，请登录中国电信阳光采购网电子招投标交易平台首页的“企业注册”专区进行注册，【具体操作详见首页“操作手册”专区的《中国电信电子招投标交易平台投标人注册指南》】。

6.1.2 CA证书办理

使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《中国电信电子招投标交易平台CA证书办理指南》】。

6.1.3 技术支撑联系方式

平台技术支撑：【服务热线4008227188，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn】。

CA证书办理技术支撑：【服务热线4008301330，QQ4008301330，【服务邮件zgdxztb@cnca.net】】。

6.2 中国电信阳光采购网注册

6.2.1 投标人需在购买招标文件后按照要求在中国电信阳光采购网进行供应商注册。

6.2.2 注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

7. 发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系及异议接收方式

招 标 人：中国电信股份有限公司扬州分公司、中国电信集团有限公司扬州分公司

招 标 人 地 址：扬州市维扬路107号

联 系 人：高永庆

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司

联 系 人：谢永清、赵梦雨

电 话： 18952720653、17761970058

电 子 邮 件： xieyongqing0653.cutcc@chinaccs.cn

地 址：南京市南祖师庵7号

开 户 名：中邮通建设咨询有限公司

开 户 行：中国工商银行南京油运大厦支行

账 号：43010 30709 00002 6610

异议接收邮箱： xieyongqing0653.cutcc@chinaccs.cn

招标代理机构：中邮通建设咨询有限公司（盖单位公章）

2021年4月 25日