1．招标条件

四川遂广遂西高速公路有限责任公司根据应急救援指挥中心（办公、食堂、宿舍楼）物业管理服务的需要，决定对四川遂广遂西高速公路有限责任公司应急救援指挥中心2021年—2023年物业服务项目（以下简称“本项目”）通过公开招标确定物业管理服务单位，资金来源为业主自筹。经四川成渝高速公路股份有限公司批准，由项目业主四川遂广遂西高速公路有限责任公司作为招标人（以下简称“招标人”），负责组织本项目的招标工作。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：

应急救援指挥中心办公区（含公共区域、地下车库及配套设施）、宿舍楼（仅限宿舍楼）的日常保洁物业服务，食堂服务，前台接待服务，公共设施设备维护、门卫岗哨、治安巡逻、秩序维护、消防巡查、公共场所的安全守护等安保工作。建筑面积约26000平米。

2.2 招标范围：

本次招标范围为四川遂广遂西高速公路有限责任公司应急救援指挥中心2021年—2023年物业服务项目。

主要工作内容包括：应急救援指挥中心办公楼、宿舍楼及公共区域安保、消防巡逻、绿化、保洁、膳食管理、前台接待服务、垃圾清运、化粪池清运等物业管理服务；绿化植被的浇水、除草和施肥工作，水、电及公共设施设备的管理维护，保洁服务所涉及的工具由中标单位负责，包括但不仅限于扫帚、抹布、拖把、垃圾袋、洗洁剂、洁厕灵、洗衣粉、洗手液、清扫车、巡逻车等。

（1）保洁及绿化养护管理工作：主要包括应急救援指挥中心办公区、宿舍楼的日常保洁（含楼内走廊、电梯、卫生间、盥洗台、 大厅、公共活动场所、宿舍楼走廊、会议室保洁及茶水服务、办公楼周边区域保洁、办公室之外的其他功能房间卫生）；办公、宿舍楼（仅限宿舍楼）所有公共区域保洁（含地面、艺术文化墙、电梯、楼梯、扶栏、门、窗、框、隔断、天花板、 风口、灯具等）、办公楼、开水间、迎宾大厅、外场公共区域保洁（含办公楼及其它公共区域地下地上进出口匝道、边沟、停车场、广场、通道、绿地及一般道路）、应急救援指挥中心办公及其它公共区域标志、标牌、垃圾桶（箱）外部保洁、匝道部分；所有可视范围内的保洁工作、公共卫生间、第三卫生间、保洁（24 小时保洁）与通风除臭；公共卫生间（包括办公楼一楼卫生间）、盥洗台、拖把池、小便池、蹲坑等； 管道疏通；物业单位对垃圾桶垃圾需袋装化处理，及时倾倒，垃圾桶垃圾不得超过垃圾桶容积的三分之二,绿化 浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌、安全施工等。

（2）保安管理工作（包含消防监控巡逻）：应急救援指挥中心办公区、宿舍楼全天 24 小时安全保卫与巡逻检查（含各办公及宿舍楼公共场所、消防控制室等消防重点部位、安全设施）、生活广场车辆的交通秩序维持与疏导（含进出车辆停车指挥、滞待车辆疏导）、安保（含停放车辆安全、经营秩序稳定），按车辆性质区分，客货车、大小车按车位划分类按规定区域定点停放；办公大楼大门保安（24 小时门岗管理、 来客登记、夜间大院巡查）。

（3）职工食堂食品烹饪加工服务：办公楼工作人员的膳食管理及伙食烹饪供应。 具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。

（4）前台接待服务：办公楼大厅的引导和接待，会议室后勤服务等工作。具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。

（5）设施维护：办公和宿舍楼域的零星设施，门、窗、水电管线等日常维护。具体工作内容和要求详见第五章物业管理服务要求。

（6）所有区域的垃圾清运。

（7）遂广遂西高速公路有限责任公司应急救援指挥中心办公楼及公共区域绿化服务管理工作。

（8）本次招标划分为1个合同段，办公区和职工宿舍楼（仅限宿舍楼）两部分组成，标段号SGSX-WY。

2.3 服务期限：

本次招标有效期限原则为三年。合同协议书采用一年一签方式，如承包人在项目实施期间履约情况良好，年终考核合格发包人可与承包人续签下一年度的合同，否则业主有权另行选择物业管理单位。原则上合同期为三年，若在合同履约期招标人对该项目需另行处置，招标人有权终止应急救援指挥中心及职工宿舍楼物业项目整体或局部区域的原物业合同，按物业服务的实际天数进行物业费用的结算，再根据该项目新的要求重新进行物业招标。（具体服务期起止时间，在签订合同时予以明确）

3．投标人资格要求

3.1 本次招标投标人须具有：

①独立法人资格、持有有效营业执照和基本账户开户许可证；

②企业营业执照经营范围必须包含物业管理；

③自 2015 年 1 月 1 日以来（以合同协议书签订时间为准），至少从事过2个以上高速公路服务区或收费站或行政企事业单位办公区物业管理项目。

④投标人须在承诺函中承诺未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；

⑤投标人须在承诺函中承诺在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单的投标人。

⑥投标人须在承诺函中承诺投标人（单位）或法定代表人、片区经理至少在2015年1月1日至本次招标公告发布日之间无行贿犯罪记录。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人关联关系投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标采用资格后审、双信封形式，评标采用综合评分法。

5．获得招标文件的办法、地点、时间和费用

5.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2021 年 4 月 30 日至2021年 5 月 9 日登录全国公共资源交易平台（遂宁市）（网址http://www.snsggzy.com）“其他项目类别系统”、四川成渝高速公路股份有限公司网站（www.cygs.com）四川遂广遂西高速公路有限责任公司网站（www.scsgsx.com/）免费匿名下载招标文件电子文件，招标人不提供其他任何报名和招标文件获 取的方式。

5.2招标文件补遗书（如果有）公布在全国公共资源交易平台（遂宁市）（网址http://www.snsggzy.com）、四川成渝高速公路股份有限公司网站（www.cygs.com）四川遂广遂西高速公路有限责任公司网站（www.scsgsx.com/）上由投标人自行下载。

投标人应在投标期间实时关注招标人指定网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。查阅下载过程如有问题或疑问请及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人无任何问题，或是已收到或默认已收到，否则，造成的一切后果由投标人自负。

5.3 投标人在递交投标文件之前不能向招标人以任何方式提供有关投标人的任何信息和联系方式。

6．投标文件的送交及相关事宜

6.1 现场踏勘及投标预备会议现场踏勘：本项目不统一组织现场踏勘。须踏勘现场的潜在投标人可自行组织前往，相关费用自理，安全责任自负。 投标预备会议：招标人不召开投标预备会。

6.2 投标文件送交的时间为 2021年 5 月 24 日上午 8:30～ 9:30 时（北京时间），截止时间为2021年 5 月 24 日上午 9:30 时（北京时间），投标人必须将按《招标文件》要求密封完好的投标文件当面递交并签到。

6.3 送达招标人指定地点：四川省遂宁市公共资源交易服务中心开标室 。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代 表出席并签认开标结果。

6.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7．投标保证金

投标人在送交投标文件前，应按投标人须知的规定向招标人提交如下形式和金额的投标保证金：人民币2万元整。投标保证金采用银行保函或现金的形式。

若采用银行保函方式递交，投标保证金采用银行保函形式，且必须由投标人开立基本帐户的银行出具。如投标人开立的基本账户的银行不能出具保函，可由该银行系统内其他支行及以上银行出具。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（遂宁市）（网址http://www.snsggzy.com）“其他项目类别系统”、四川成渝高速公路股份有限公司网站（www.cygs.com）四川遂广遂西高速公路有限责任公司网站（www.scsgsx.com/）上发布。

9．联系方式

招标人：四川遂广遂西高速公路有限责任公司

招标人地址：遂宁市金桥新区遂广高速公路金桥收费站

邮 编： 629000

电 话： 0825-5819008

传 真： 0825-5822000

联系人：李先生

附件：2021-2023年应急指挥中心物业招标文件(4.7）(改职工住宿楼版本)(2)(3)(1)(1).pdf

招标人：四川遂广遂西高速公路有限责任公司

2021年4月29日