物业、后勤服务采办招标招标公告

招标编号：[ZY21-SH07-FW465]

1. 招标条件

本招标项目物业、后勤服务采办招标已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为国家管网集团（福建）应急维修有限责任公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

福建抢维修基地位于福建省莆田市仙游县仙港大道666号。

(1)基地综合楼、培训宿舍楼、篮球场、设备仓库、抢修厂房、抢修办公楼、维修办公楼、焊接车间、汽车维修车间、档案室、柴油发电机房、配电间、消防水池及泵房等建筑物总建筑面积为27264㎡；

(2)绿化面积38672.90㎡，道路及空地面积29880.00㎡。其中乔木785株，花灌木3566株，果树2368棵。

(3)基地每天提供早中晚餐，周一至周五每餐就餐人员在160人左右，周六、周天用餐人数在40人左右。本次采办拟委托具备资质单位提供相对应的物业、安保、绿化及食堂服务。

2.2 招标范围

福建抢维修基地的安保、绿化及食堂服务。各部分工作内容包括但不限于：

2.2.1物业服务

基地综合楼、培训宿舍楼（客房93间）、篮球场、设备仓库、抢修厂房、抢修办公楼、维修办公楼、焊接车间、汽车维修车间、档案室、柴油发电机房、配电间、消防水池及泵房等建筑物总建筑面积为27264㎡。物业队伍应定期检查楼宇内供水、供电、排污等设备设施的正常运行、发现问题及时反馈。做好公共场所的环境卫生清洁、场地的清扫和保洁，楼宇室内的保洁工作，保障基地的环境卫生，及时做好防疫消杀等工作。物业应提供下列服务：

1)房屋管理与常规维修养护；

2)环境卫生保洁服务；

3)前台会务服务；

4)协助业主管理暖通维保、电梯维保、消防检测维保等承包商，以及相关资料、配件等管理；

5)垃圾清运；

6)安保服务；

2.2.2绿化服务

1)范围：福建抢维修枫亭基地绿化地草坪、花卉、树木、果树等。

2)数量：绿化面积38672.90㎡，道路及空地面积29880.00㎡。其中乔木785株，花灌木3566株，果树2368棵。

3)绿化养护工器具、工服工鞋安全帽等由乙方自备。

4)绿化养护所需肥料、药剂等由甲方提供，也可委托乙方进行代购。

2.2.3食堂服务

乙方应提供食堂就餐服务，根据就餐人数，食堂人员岗位按合理、科学比例配置，现拟配置配餐人员14人（已将倒班人员包含在内）。具体分配如下：

序号	配备地点	岗位	配置人数
1	福建抢维修枫亭	食堂管理员	1
2	福建抢维修枫亭	中餐师	4
3	福建抢维修枫亭	面点师	2
4	福建抢维修枫亭	助厨	2
5	福建抢维修枫亭	服务员	5
合计			14人

招标方负责为中标方在岗员工提供工作餐，餐标与公司员工餐标一致，餐费从外包费中列支。提供三间值班宿舍。

1）厨师应具备初级及以上厨师证、健康证；服务员应具备健康证；

2）中标方负责统计配餐需要采购的食品编制采购计划、验收、质量把控及台账建立等；

3）早餐品种以牛奶、豆浆、鸡蛋、咸蛋、蒸包、馒头、水饺、汤圆、糕点、面食、小菜、粥类与（粗、细）粮等组合，每餐应保持八种左右，并以自选的模式食堂；

4）中、晚餐的就餐模式以员工自选的方式进行，每餐推出两组不同的四菜或五菜一汤，品种包括大荤2种、半素半荤1-2种、蔬菜1种、汤类1种、米饭1种、面食1种与适当凉菜搭配组成；

5）根据招标方现场接待需要乙方负责安排小型宴会/聚餐等服务工作；

6）油烟管道清洗；

7）食谱编制及食材的入库验收。

2.2.4人员要求

2.2.4.1物业和绿化

（1）物业主管1名；

（2）保洁6名；（综合楼2名、培训宿舍楼2名、抢修楼1名、维修楼1名）

（3）会务兼前台3名；

（4）保安4名；

（5）维修工2名；

（6）绿化工2名；

2.2.4.2食堂

（1）食堂管理员1名；

（2）厨师8名（中餐师4名、面点师2名、助厨2名）；

（3）服务员5名。

此人员配置数量为投标单位必须达到的最低要求

2.3 服务地点

福建省莆田市仙游县枫亭镇。

2.4 服务期限

合同签订之日起1年

2.5 标段划分

本招标项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照。

3.2资质要求

投标人必须具备食品经营许可证（主体业态含有：单位食堂）。

3.3财务要求

“未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形,如有以上情形投标将被否决；投标人需提供（ 2018 年至 2020 年）度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，（投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表）；未按要求提供资料或根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。

3.4业绩要求

2016年1月1日至投标截止日，具有至少1项为企业提供物业及后勤服务业绩单项合同金额不低于200万的业绩。应提中标通知书或合同扫描件，合同扫描件应包含合同服务范围、合同价格及合同盖章页不按照本要求提供的业绩不予认定。

3.5信誉要求

3.5.1 投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单。

3.5.2 投标人、法定代表人或者项目负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3.5.3 2018 年 1 月 1 日至投标截止日投标人、法定代表人或者项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。

3.5.4开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.5.5未被招标人列入黑名单。

3.5.6不满足3.5.1至3.5.5条款的投标将被否决。

3.6人员要求

3.6.1投标人须承诺至少配备物业主管1人，保洁6人，会务兼前台3人，保安4人，维修工2人，绿化工2人，食堂管理员1人，厨师6人，面点师2人，服务员5人；

3.6.2厨师及食堂管理员必须具备初级或初级以上厨师证；面点师须具备面点师证；维修工须具备低压电工证。须提供人员名单及证书复印件，不按要求提供或不满足要求的投标将被否决；

3.6.3投标人须承诺保安员上岗前须具备保安证。

3.7联合体要求

◆不接受

□接受

3.8国家法律法规规定的其他情形。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间 2021 年 8 月30日至2021年9月 6 日17:00前：①登录中国石油电子招标投标交易平台http://bidmanage.cnpcbidding.cnpc/pmsbid/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席））；

② 按本公告规定的招标文件售价向本招标公告指定账号电汇200元购买招标文件。

4.2招标文件售价为200元人民币，售后不退：

4.3购买招标文件方式：

①只接受电汇，电汇交款单位名称和开发票单位名称必须一致；

②投标人电汇，须填写汇款附言：“2021安鹍鹏465标书款”；

③电汇：

账户名称：中国石油物资上海有限公司

开户银行：工行上海联合大厦支行

账 号：1001260529022108485

联 行 号：102290026050

4.4本次招标文件采取电汇后网上下载文件的发售方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和汇款）后，将电汇底单、购买招标文件登记表（excel版和盖章pdf版）发送至招标机构联系人电子邮箱417638258@qq.com，电汇款到达指定账号的次日，招标代理机构工作人员在网上解锁，潜在投标人可在网上下载招标文件。

*建议在系统报名成功后，再进行付款并将电汇底单、购买招标文件登记表（excel版和盖章pdf版）打包成一个文件后将其压缩包发送至指定邮箱，邮件主题为“**公司投标**项目登记文件”。

请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，供应商需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次投标的供应商必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）

投标人注册事宜请联系中油物采信息技术有限公司

如有疑问请在工作日9:00至16:30咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

附件一：投标人办理U-key指南、投标人用户手册、发售招标文件登记表

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上电子版提交的投标方式，不接受纸质版投标文件。

5.1.1网上电子版投标文件提交：

①提交时间：建议于投标截止时间前24小时通过“中国石油招标投标网”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。）

②投标截止时间见6.1，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标申请人在提交投标文件时，应提交保证金：3万元。

①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在开标前到达指定帐户。

③投标人电汇，须填写汇款附言：“2021安鹍鹏465保证金”。收款单位等信息与公告4.3条款相同。

6. 开标时间及地点

6.1开标时间： 2021 年 9 月 20日上午9：00（北京时间）；

6.2开标地点：中国石油电子招标投标交易平台。

6.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

6.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。

8. 联系方式

招标代理机构： 中国石油物资有限公司

地 址： 北京市西城区鼓楼外大街5号

联 系 人：安鹍鹏、赵秀梅

电 话： 021-62763319

电子邮件： 417638258@qq.com

招标人（或招标机构）：中石油管道有限责任公司西气东输分公司

2021 年 8 月 30 日

附件	电子全流程投标人附件.rar