渝中区长滨路151号（一层、二层部分）处

房屋招租（2022年至2026年）挂牌公告

受重庆长翔文化旅游发展有限公司委托，我中心将对以下房屋以互联网竞价方式按现状公开招租。详见下表：

招租条件：1、招租期限：租赁期4年；

2、招租标准：合同租金包含保底租金和早餐流水提成租金，其中保底租金不低于15000元/月，第三年保底租金按5%递增；早餐流水提成租金不低于早餐收入的10%；

3、租金支付。保底租金按季度支付，合同签订时承租方预交一季度租金，以后每季度租金须提前15天支付；早餐流水提成租金收到发票后20个工作日内支付；早餐保底数按月计算；

4、履约保证金：合同履约保证金不低于三个月保底租金，合同签订时承租方预交；

5、其他。承租方对项目进行提档升级，须将方案报出租方审核，有行业要求的须取得相关行业部门的许可手续；合同期满或者合同提前解除，承租方须按照现状返还场地，即附着于项目上的硬件装修及新增的设施设备等归出租方所有；承租方应充分知晓项目的现状及可能面临的风险等相关情况；

6、商业承租限制条件：餐饮优先,限制仓库、娱乐场所、噪音污染等行业；

7、装修期：3个月（装修期内保底租金免租，早餐流水提成租金不低于早餐收入的10%）；

8、物管费及相关费用：由承租方自行缴纳；

9、承租方可有偿使用项目的室外场地，根据具体使用情况，再行协商使用费标准。外摆场地使用期间，因承租方任何搭建物造成对行人、顾客或第三方的伤害，承租方需承担一切责任，如因此给出租方造成损失的，承租方还应负责赔偿。若租赁合同解除，承租方需无条件退还外摆场地并恢复原状；

10、关于餐厅的客人投诉，承租方的退出机制和承担损失责任，在下一步合同中双方协商确定；

11、早餐供应的品类和标准按照附件3《早餐供应标准》执行；

12、送餐服务和正餐供应标准按照附件4《送餐服务和正餐供应标准》执行。

特别告知：

一、本项目挂牌期自2022年3月29日起至2022年4月12日止。

二、竞价人资格：意向竞价人可为境内外企业法人、其他组织和自然人，法律另有规定的除外。

三、意向竞价人须在挂牌期内在重庆市公共资源交易网（渝中区）（https://www.cqggzy.com/yuzhongweb/）的产权交易栏中获取《渝中区长滨路151号（一层、二层部分）处房屋招租（2022年至2026年）挂牌公告》相关信息，在产权交易会员登录栏进行网上会员注册并完成网上报名。具体操作详见《重庆市渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》及《渝中区公共资源市场化配置中心产权交易网上挂牌竞价流程图》。为保护产权所（持）有人和意向竞价人的合法利益，特制定《互联网竞价承诺书》，请各意向竞价人仔细阅读并遵照执行。意向竞价人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为同意该承诺书。

四、竞价保证金

竞价保证金到账截止时间为竞价开始前两小时，各标的意向竞价人须将竞价保证金由竞价人注册的本人银行账户足额缴纳到各标的指定任意账户（竞价人为法人的应从公司银行基本户足额缴纳到指定账户），竞价人应自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求等。若未在保证金缴纳截止时间内到达指定账户，导致未取得竞价资格的，责任自负。竞价保证金缴纳指定账户见本公告末。

五、意向竞价人需详细了解标的明细和瑕疵（包括但不限于标的无房产证、标的有占用）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和合同约定使用。

六、产权所（持）有人不统一组织现场查看，由意向竞价人自行查看标的。公告期间意向竞价人若需现场查看，可联系产权所（持）有人衔接查看事宜。无论意向竞价人是否自行查看标的，竞价资格确认后均视为意向竞价人已充分了解并认同标的物现状。

七、经招租人核实，标的1（渝中区长滨路151号（一层、二层部分））无原承租人。

八、支付方式：

标的1：租金按 季度 支付，合同签订时承租方预交一季度 租金，以后每季度租金须提前15天 支付，早餐流水提成租金收到发票后20个工作日内支付，早餐保底数按月计算，合同履约保证金为3个月保底租金，合同签订时承租方预交。

九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得产权所（持）有人同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，竞得人对房屋装修、装潢所产生的费用均由竞得人自行承担。租赁期满后，其费用自动摊销，竞得人不得要求产权所（持）有人补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十、租赁期间，因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由竞价人负责，产权所（持）有人不承担一切责任。

十一、租赁期限内，未经产权所（持）有人书面同意，竞价人不得以任何形式转租、分租。不论竞价人是否有收取租金或其他利益，产权所（持）有人有权立即单方面解除合同并不承担任何责任，同时，竞价人应当承担违约责任，赔偿由此给产权所（持）有人导致的全部经济损失。

十二、发布公告的媒介

本次竞价公告在重庆市公共资源交易网（渝中区）

（https://www.cqggzy.com/yuzhongweb/）上发布。

十三、联系方式

出租方：重庆长翔文化旅游发展有限公司

联系人：陈老师 电话：13983903893

招租机构：重庆市渝中区公共资源交易中心

联系人：余老师 电话：68726501

附件：《互联网竞价承诺书》、《重庆市渝中区产权交易系统操作手册-会员篇》、《早餐供应标准》、《送餐服务和正餐供应标准》

2022年3月29日

竞价保证金缴纳指定账户：

特别提醒：

1、请务必使用在系统中备案的账户进行缴款，若使用其他账户进行缴款，或选择两个以上账户进行组合缴款的，缴款人将无法取得竞买资格。

2、建行竞价保证金账号由“主账号”、“—”、“子账号”组成，三者缺一不可，请在缴纳该标的保证金时务必确保保证金账号的完整性，否则将可能导致竞价保证金无法到达对应标的竞价保证金指定账户。

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附件4《送餐服务和正餐供应标准》.docx

附件3《早餐供应标准》.docx

重庆市渝中区产权交易系统操作手册会员篇.doc

互联网竞价承诺书.doc