发布于 2022-07-29
招标详情
佛山市南海区狮山镇党政综合办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：佛山市南海区狮山镇党政综合办公室物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-516795
（三）预算金额：389,331.35
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：1、保洁、绿化物业服务条款：（1）合同期限:合同期限5个月，自2022年8月1日起至2022年12月31日止。合同期满，采购人（甲方）可根据相关规定要求乙方延续提供1-3个月的服务，费用标准按原合同总费用的10％执行，乙方应予保证。（2）考核检查的标准和方法:由双方按照相关标准制订每月的考核评分表，每月进行考评。（3）其他要求及配置说明。 乙方项目负责人应具有5年或以上的同类项目工作经验。物业人员数量配备：14人，机关办公大楼不少于10人，安监执法大楼不少于3人，项目主管1人，领班1人，保安员3人，保洁员7人，绿化员2人。进场工作人员必须遵守大院的规章制度，服从政府管理人员的安排调度。采购人（甲方）在服务期限内将提供一楼停车场电梯旁一室给乙方免费使用，乙方负责其办公必须的办公设备和耗材。 （4）公用水电(包括空调、清洁卫生、生活等各类用水;消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类用电)费用由采购人（甲方）承担。乙方负责更新、添置各种垃圾桶。 （5）乙方的报价须包括与原单项外包服务公司交接工作的各项费用，并做好所有交接工作，采购人（甲方）不再增加任何费用。 2、乙方配置服务人员的装备及其保洁、绿化养护设备，负责所有有关环境保洁和绿化养护所需的清洁、洗涤药剂，地面和物体表面擦拭用的消毒剂，地面养护药剂、材料和保洁工具、园林设施、用品工具、肥料、杀虫药物等耗材。乙方必须保证所有清洁剂、养护剂、耗材等质量优质且符合国家环保标准，否则采购人（甲方）有权要求更换。服务人员要求统一着装，统一佩戴有效工作证件。工作认真负责，具有一定的专业知识和技能。乙方有岗前培训，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。采购人（甲方）将对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录。乙方各类管理人员不得随意更换，如需更换必须征得采购人（甲方）的同意，更换的比例不超过各类管理人员的10%并马上派遣新的管理人员，新的管理人员的素质不得低于原有的管理人员。所有维修和紧急情况处理，必须保证在接到通知半小时之内赶到现场，如不能立刻修复，在情况处理之后，须将问题所在、解决方式、后续情况如何要及时反馈并登记在案。未经采购人（甲方）同意，乙方不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。乙方有责任配合采购人（甲方）接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。乙方负责服务人员的工资、劳保、医疗、福利、工伤等待遇，不得拖欠服务人员工资或者产生劳资纠纷。乙方中途因违反本文件的有关的规定被终止合同时乙方必须服从采购人（甲方）的交接安排，拒不交接视为默认。服务人员对采购人（甲方）的各种废旧物品(如废纸、烂铁等)应收集交采购人（甲方）处不得由乙方私自处理。损坏采购人（甲方）的公物由乙方照价赔偿。台风、暴风雨天气的应急方案:1)保洁令勒巡查、监督各岗位清洁员的工作，加强与其他部门协调联系工作。2)台风、裙楼的明暗沟渠、地漏日洁领班派专人检查，特别在风雨来临前要巡查，如有堵塞应及时疏通。3)检查雨污水井并增加清理次数，保畅通无阻。4)各岗位清洁员关好各楼层门窗，防止风雨进楼内，淋湿地面、墙面及打碎玻璃。5)仓库内备好雨衣、雨鞋、铁钩、竹片、手电筒等，做到有备无患。6)下雨天保洁人员不得擅自离岗，必须及时清理下水口，及时排渍，避免出现水浸现象。 | 一、保洁服务：1、小塘片区机关办公大楼、综治信访楼、饭堂大楼、机关大院内办公区域、四环楼安监楼(含停车棚)、机关大院露天部分(含网球场、篮球场、停车场、广场、天台等整个办公区域及通道地方的保洁物管工作，所有保洁用品及工具均由乙方负责;2、安排1名项目主管及相应专职人员进行日常保洁;3、安监楼配置24小时保安服务;4、机关大院内办公区域及安监楼化粪池定期清理;5、机关大楼及安监楼外墙清洗;6、对小塘机关大楼办公区域、饭堂的窗帘及机关饭堂的炉具、灶台、风扇等电器、厨具用品、餐布进行定期清洗。7、协助配合垃圾分类日常管理、检查工作。二、绿化服务：1、小塘机关办公大楼、综治信访楼、饭堂办公区域及四环楼安监楼的室内植物配置及护理;2、小塘机关大院围墙范围内园林护理;3、安排1名项目主管及2-3名专职人员进行日常维护。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2022年07月29日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：冼小姐 86662583
采购单位：佛山市南海区狮山镇党政综合办公室
2022年07月29日
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