发布于 2022-09-07
招标详情
| 标的状态 | 空置； |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 7、本次招租标的内若有不确权面积，仅供承租方无偿使用。若在租期内，不确权部分被相关职能部门拆除，承租方应积极配合，并不影响租赁价格。 |
- 标的信息
- 交易条件与承租方资格条件
交易条件 租金挂牌价 501756.00 元/年 租金挂牌价备注 自第三年起租金在上一年的基础上递增3% 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 租金一年一付，须在成交后3个工作日内（即2022年9月27日16时前）交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费等(详见《特别事项约定》)。 出租用途 商业综合体 与交易相关的其他条件 1、权证相关信息：有产权证； 2、是否设立居住权：否； 3、出租标的现有装修及设施、设备情况:按现状出租，由承租人装修并承担装修费用；同时须先向出租方提出书面申请（包括装修方案和图纸），出租方报备同意后方可组织施工；承租方未经审批不得擅自施工。 4、自第三年开始租金在上一年基础上递增3%。 5、履约保证金交纳金额按第一年成交租金的两个月租金金额收取，履约保证金不计利息，于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回。 6、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 7、招租完成后将对配套用房外围墙拆除进行提升改造。 8、设置三个月的免租金装修期，如外围改造在承租方装修期内未完成，合同租期以外围改造完成时间开始计算。 9、园区食堂实际使用面积不得少于500平方米。 10、园区实行统一管理，租赁期内（包含免租期）物业管理费暂以园区物业1.1元/平方米/月收取（后期根据物业成本调整）。提供原有室内电梯、餐梯及厨房设施供竞得人使用，移交后竞得人负责电梯、餐梯维保年检工作，经营期间竞得人负责厨具维修，费用自理。 承租方资格条件 本次公开招租面向企业法人，应具有餐饮管理或者餐饮经营资质、超市运营资质，同时需具备商业综合体运营经验，并提供相关合同或营运协议。 保证金事项 交纳金额(万元) 15.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日16:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 详见《特别事项约定》 租期 5年 有无免租期 有 免租期时间 3个月 是否包含在租期内 否 - 披露信息
信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 1、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 - 出租方信息
出租方基本情况 出租方名称 义乌市金梧桐投资管理有限公司 联系人 楼燕 联系方式 固定电话：0579-85580671 联系地址 义乌市杨村路288号A209 - 联系方式
交易机构 联系人 杨先生 电话 0579-89908215 传真 邮箱 admin 地址 网址
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