珠海奥粤能源有限公司2023年1月-2023年12月物业服务采购项目招标公告

（项目编号：XM2022120207）

招标公告

一、招标条件

珠海奥粤能源有限公司2023年1月-2023年12月物业服务采购项目，已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他，招标人为珠海奥粤能源有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

招标项目所在地区：珠海市。

二、项目概况和招标范围

（一）项目概况

1.项目名称：珠海奥粤能源有限公司2023年1月-2023年12月物业服务采购项目

2.项目编号：

3.招标人：珠海奥粤能源有限公司

4.采购方式：公开招标

5.资金来源：其他

6.资金落实情况：已落实

7.本项目预算为1430万元（本项目预算为暂估价，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期及正式投资计划内下达的项目为准。部分可能出现协议期内少于预计需求或无实际需求的情况，请潜在投标人在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标，投标则视为知悉和认可招标人的上述安排，并愿意遵守。）

8.本项目标的划分及入围家数：本项目共一个标的，入围一家

9.投标保证金：本项目不设置保证金

10.采购代理机构：珠海电力工程监理有限责任公司

11.项目类别：服务类

12.资格审查方式：资格后审

（二）招标范围：

1.1 为珠海奥粤能源有限公司2023年1月-2023年12月提供物业管理服务。包括客户服务、保洁服务、秩序服务、绿化服务、环卫服务、设备设施维护服务（不含电梯、高低压电房、监控红外线、消防等专业维保）。为珠海奥粤能源有限公司2023年1月-2023年12月南坑大院、家和置地公司员工食堂提供餐饮管理服务。主要根据业主服务需求，制定餐饮服务计划，包括食材供应、食品制作、就餐形式、菜式等，提供餐饮管理服务。

2.服务期：自合同签订之日起至2023年12月31日。

3.招标有效期：自合同签订之日起至2023年12月31日。如因招标人未能及时招取新的中标人等原因，招标结果有效期相应顺延，直到招标人招取新的中标人为止（原则上延期不超过6个月）。

4.限价清单：见附件采购清单。

三、投标人资格要求

四、招标文件的获取

（一）招标文件获取流程

1.本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于2022年 12 月 03 日 09 时 00 分 秒至2022年 12 月 08 日 17 时 00 分00秒，在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）在线报名并及时购买下载招标文件。

2.在线报名：投标人进入南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）投标管理—在线报名—进行报名操作。

注：在线报名不需要投标人在招标单位的供应商库中，只要能看到就能报名。

3.报名结果查看：如该项目报名需要招标人审核的，可点击【报名结果查看】，查看报名结果。

4.购买文件：投标人进入南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）投标管理—购买文件—进行文件购买。

注：购买文件需上传招标文件费付款凭证，并经采购代理机构复核通过后方可进行下一步操作。

5.下载文件：投标人完成报名和购买文件后，可以在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）投标管理—文件下载—进行文件下载。

注：邀请项目必须要在【邀请回执】中回复了邀请函才能下载文件。

6.项目查看：下载文件后，投标人可在在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）投标管理—我的项目中找到对应的项目。

注：（1）未在文件下载中确认下载的项目不会显示在此处。

（2）必须完成文件下载才能进行后续投标或报价。

温馨提示：以上主要操作流程可通过南方电网电子采购交易平台首页（https://ecsg.com.cn/cms//index.html）→服务中心→下载【南方电网电子采购交易平台供应商使用手册】了解。

（二）供应商注册、审核、入库及CA办理

1.按国家电子招标投标法有关规定和电子采购交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）系统登记注册和审核，点击“注册”按钮选择“供应商”进行注册，详见平台首页—服务中心—平台上传的【南方电网电子采购交易平台供应商注册操作指引】。

注：为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前2天完成供应商注册登记。

2.投标人CA办理指南：初购、到期更新：为不影响投标，建议投标人至少提前3天办理供应商CA（办理CA流程详见平台首页—服务中心—平台上传的【投标人CA办理指南】）。

3.注册审批通过后供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台进行购买标书、投标等事宜，平台咨询电话：

供应商登记咨询电话：4008100100（转1，再转0）。

电商系统操作咨询电话：4008100100转4。

数字证书办理咨询电话：400-666-3999。

电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:30-17:00（非采购代理中心电话）

本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。

（三）招标文件售价

1.招标文件（电子文件）每套（按标的）售价人民币伍佰元整，通过（公对公）电汇或转账方式缴交，售后不退；电汇或转账时必须严格备注如下信息：招标文件费；

2.招标文件费收款账户信息：

收款单位：珠海电力工程监理有限责任公司

开户银行： 中国建设银行股份有限公司珠海市东区支行

账 号： 44050164683500000787

3.注意事项：

（1）投标人在电子商务系统中提交购买招标文件费订单时请填写正确的增值税发票信息，如因投标人自身原因导致无法开具正确的增值税发票的，责任由投标人承担。

注：本公司默认开具增值税专用发票，如需开具增值税普通发票的，请提交开票说明至采购代理中心邮箱（675034743qq@com）。

（2）招标文件费采用电汇转账方式递交的，招标文件费的汇款单位名称必须与投标人名称一致，投标人必须按规定的截止时间提前将款项汇到招标文件指定账户，并在汇款用途栏中准确填写本项目的项目编号（注意：编号不可有误）；已汇款的投标人需在截止时间前，在系统中上传电汇单据扫描件，为不影响招标文件费确认，建议至少提前两个工作日提交。

（3）投标人可前往珠海电力工程监理有限责任公司（地址：珠海市香洲区紫荆路振国巷9号6楼）领取发票，如需邮寄发票的请把相关收件信息（项目名称、项目编号、开票单位、收件地址、收件人及联系方式等）报名时上传系统，支付方式为货到付款。

五、投标文件递交

（一）投标文件递交份数与方式

1.通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）递交投标文件，招标项目分为供应商在线解密及招标人解密两种方式。

（1）“供应商在线解密”需要使用CA秘钥进行制作投标文件及开标解密操作，请提前购买CA秘钥。

（2）“招标人解密”不需要使用CA秘钥，递交投标文件后由招标人解密，开标时供应商无需进入开标大厅进行解密。

2.本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；

3.商务文件、技术文件与报价文件均以标的为单位递交。

温馨提示：投标文件的解密、制作、递交等详见平台首页—服务中心—平台上传的【南方电网电子采购交易平台供应商使用手册】。

（二）投标文件递交的时间：

投标文件开始递交时间：2022年 12 月 03 日 09 时 00 分 00 秒，截止时间： 2022 年 12 月 23 日 09 时 30分 00 秒。逾期递交上传的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。

六、开标时间、地点及方式

1.开标时间：2022年 12 月 23 日09时30分00秒；

2.开标地点：南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）

3.开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，须按照招标文件规定的投标截止时间，在任何具备互联网环境的地方登陆“南方电网电子采购交易平台”进行相关操作。

（1）如供应商在线解密：投标人须按照开标时间在南方电网电子采购交易平台参加开标会，并在倒计时内完成解密、签名。因投标人未在解密倒计时内完成解密或未在签名倒计时内完成签名导致投标失败的，一切后果由投标人自行承担。

（2）招标方解密：招标方解密的方式在开标时间到了之后无需进入开标大厅进行签到、解密、签名操作。解密步骤由招标人完成，此解密过程供应商也可以进入开标大厅查看，但无需操作。

（3）如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。

重要提示：

投标人存在以下情形的，评标时将予以否决投标处理：（1）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致的；（2）与其他投标人的投标文件编制IP有重复,递交文件IP地址有重复的；（3）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的；（4）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致的。

七、其他公告内容

发布媒介为中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）。

八、监督部门

监督投诉机构：珠海奥粤能源有限公司

联系电话：0756-2867482

九、联系方式

招标人：珠海奥粤能源有限公司

地址：珠海市香洲区紫荆路振国巷9号

联系人：李工

联系电话：0756-2862380

采购代理机构：珠海电力工程监理有限责任公司

地址：珠海市香洲区紫荆路振国巷9号

联系人：陈工

联系电话：0756-2867525

电话咨询时间：工作日上午8:30-12:00,下午14:30-17:00

珠海电力工程监理有限责任公司

2022年12月03日