经骑骡沟镇人民政府研究，现将骑骡沟镇果木梁子农家乐竞价招租有关事项公告如下：

一、标的情况

骑骡沟镇果木梁子农家乐，占地面积约20亩，基本情况详见《果木梁子农家乐基本情况》（附件1）；主要标的物有：约300平方米建筑一栋、烧烤亭9个、停车场1个等，具体详见《标的清单》（附件2）。

二、竞价人资格要求

中华人民共和国境内法人组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉，无不良信用记录，均可参与竞价。

三、竞价方式

本着公平、公正、公开的原则，必须有3人以上（含3人）报名参加竞标。竞标起始价为80000元/年，采取增价方式进行竞价，竞价加价幅度为1000元或1000元的倍数，按照价高者得的方式确定竞得人。

一个报名竞租者只许两人进入会场，参加竞租者不得冒名顶替，不得干涉他人报价，扰乱竞租秩序，不得阻挠其他人叫价竞标，不得阻碍主持人进行正常的竞标工作，更不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，一经发现将取消其租赁竞标资格，没收其竞租保证金，并交由司法机关依法追究其法律责任。

四、租赁期限及租金缴纳方式

竞价结束并公示无异议后签订租赁合同，租赁期限为3年，签订合同前需缴纳履约保证金4万元，若竞得人单方面提前解约，保证金不予退还，如遇政府开发拆迁等重大事项，租赁合同自动中止，承租人须无条件搬迁。每年1月31日前一次性缴清当年租金。

五、报名时间及方式

报名时间：2023年1月6日至2023年1月12日。

报名地点：宁南县骑骡沟镇人民政府办公室。

报名的组织需提交营业执照复印件及法人身份证复印件，个人需携带身份证复印件。竞租者在报名时需交纳3000元竞租保证金，若中标即转为当年租金，若未中标7日内无息退还。

六、竞价时间及地点

竞价时间：2023年1月13日上午10:00

竞价地点：骑骡沟镇果木村委会

七、竞价须知

1、承租人在承租期间，所有经营及生产活动必须合法，不得破坏生态及植被，还要做好消防、安全等工作，如有发生安全事故，一切后果由承租人承担。

2、承租人自主经营，自负盈亏，照章纳税，规范办理相关经营证照。

3、租赁合同终止后，承租人投入的装修、装饰物与租赁资产附合的，其所有权归果木村集体所有。

4、严禁转包经营权，一经核实立即解除租赁合同，并不退还当年租金及履约保证金。

5、租赁期间要爱护所有标的物，人为或故意损坏的一律照价赔偿。

6、履约保证金在租赁结束后无息退还。

八、其他事项

本次竞标由骑骡沟镇人民政府、骑骡沟镇纪委、果木村“三委”、果木村党员群众代表等有关人员组成评标委员会，主持竞标会并对全过程实行现场监督。本公告最终解释权归骑骡沟镇人民政府所有。

九、特别说明

1、防火期间服从镇村防火工作要求，并支持相关工作。

2、必须在划定区域内用火，不得私划区域，不得超范围用火。

考察及咨询电话：18181238300（王先生）

骑骡沟镇人民政府

2023年1月5日

附件1：

果木梁子农家乐基本情况

一、项目情况

宁南县骑骡沟镇果木村距宁南县城20公里，车程仅需25分钟，海拔1600—2500米，冬可赏雪，夏可避暑，景色宜人，旅游资源丰富，是一个休闲度假的好去处。该村利用省州产业扶持资金160余万元打造果木梁子农家乐村集体经济项目，结合宁南县城冬暖夏热的气候，夏天季节到果木梁子乘凉的游客特别多，长时间日流客量可达400—500人，旅游热季人满为患；果木村火把广场，面积200余亩，在传统彝族火把节到来之际，用于火把广场开展娱乐活动，可吸引容纳上万观众，果木梁子农家乐与桃花村、火把广场形成旅游闭环线，旅游聚合力明显；目前高线路限行，果木梁子农家乐是前往白鹤滩水电站的重要路经之地，能够适应不同消费人群的需求，具有广阔的发展前景。

果木梁子农家乐占地20余亩，一期建有修建餐饮、休闲娱乐一体的住房300平方米，配套厕所、厨房及桌椅板凳等设施设备；二期建设1600㎡的停车场、1100㎡漏水砖铺设的坝子及步道、长75m的硬化道路、长275m的风车大道、9个烧烤棚、1套儿童游乐设施（拟建）以及各式灯光装饰。该农家乐以生态优势和农家特色为依托，以农家院落、绿色大自然为载体，打造富有特色的乡村文化，以原汁原味的民俗风情和自然风光，让人们亲身感受“亲近大自然、吃农家饭、享农家乐”，尽情领略农家风情，放松身心、畅享自然。

二、项目优势

1、随着社会的发展，人们对生活品质提出了越来越高的要求，面对喧嚣的城市，人们已越来越向往宁静的乡村田园生活，“吃农家饭、住农家院、玩农家菜、享农家乐”城郊乡村旅游，已成为老人大人小孩的休闲之选，人们渴望回归自然。

2、项目地处宁南县城后山，交通便利，自然条件优越，文化底蕴丰厚。

3、本项目是果木村集体经济项目，得到了各级政府、企事业单位、各界朋友的广泛支持，营商环境优良。

三、项目愿景

随着社会的发展，人们对生活品质提出了越来越高的要求，每天面对喧嚣的城市，人们已越来越向往宁静的乡村生活，渴望回归自然。果木梁子农家乐，顺应社会潮流，并得到了各级的大力支持，有着良好的发展空间，市场前景广阔，我们本着精诚合作、互惠共赢的原则，面向社会诚邀有识之士加盟共谋发展。

附件2：

果木梁子农家乐标的清单