（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金 86541元 到武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确定为承租方（以《成交确认通知书》出具之日为准）之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

（三）租金按年支付，先付后用。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首年租金支付至出租方指定账户，余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

（四）出租方提出：本次房屋出租用途为医院食堂。

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

3、意向承租方须未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。意向承租方须通过“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询（查询时间为公告期截止日以前），并提供查询结果页面截图加盖公章提交至交易所。

4、意向承租方报名时，须提供合法注册登记的工商营业执照（营业执照经营范围须包含餐饮服务、食堂经营、营养配餐及膳食指导等开办医院食堂相关内容）、食品经营许可证（需提供齐全的食品卫生安全相关证件、相关证明）。

5、鉴于医院食堂面向病患和院内职工，为确保食品安全及供应顺畅，且能达到医院营养配餐要求，同时便于院方管理，出租方要求：

②意向承租方报名时须提供完善的《采购、配送和售后服务方案》、《食品卫生安全监管方案》，按方案严格执行，并遵守医院相关管理部门的日常监督和管理要求。

③意向承租方须具有企事业单位食堂经营的经验，经营年限在一年（含一年）及以上，且经营场所不少于2家（含2家），均以合同为准。（提供一致对应的营业执照原件、经营合同原件，经营场所属于自有产权的提供产权证原件，非自有产权的提供租赁合同原件）。

④意向承租方报名时须提供所有上岗从业人员健康证明材料及至少5名上岗从业人员社保缴费证明。

6、为确保供应餐食新鲜卫生承租方应具有相关原材料配套仓储及配送能力，并提供能达到食品安全标准的货源供应证明，包括动物检疫合格证明、有效期内蔬菜绿色食品认证证书。

（五）本次交易所涉及的交易服务费由承租方承担。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，认可并接受本次《招租公告》、《资产评估报告》、《房屋租赁合同》的全部内容，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司进行追责和索赔。

（一）《资产评估报告》（海珀信评报字2022第071号）显示：位于宜昌市解放路2号2栋的辅助楼产房，出租面积221.90平方米.本次房屋出租用途为医院食堂。

（二）出租方提示：本次出租食堂的所有权归宜昌市第一人民医院所有，承租方为食堂的使用和管理单位。

（三）目前标的处于闲置状态。标的以现状招租，项目成交后，最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的的全部费用及一切法律风险。

（四）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该食堂，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

（五）出租方对承租方开具财政非税收入票据。

（六）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（海珀信评报字2022第071号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所宜昌分公司所进行追责和索赔。

（七）本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（海珀信评报字2022第071号）。

（八）项目成交后，租金按年支付。

（九）项目成交后，房屋押金为三个月租金，按要求转至出租方指定账户。

收款单位：武汉光谷联合产权交易所宜昌产权交易有限公司

账号:717903306410918

开户行：招商银行宜昌分行营业部

如需手机app转账，可扫码复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。

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