本招标项目宸悦公馆工程总承包（EPC）（项目名称 ）已由荔城区发展和改革局以闽发改备[2023]B020077号批准建设，项目业主为莆田联涵泰置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为莆田联涵泰置业有限公司，委托的招标代理机构为福建建发工程咨询有限责任公司。本项目已完成备案，项目估算或投资概算70745万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1.项目建设地点：福建省莆田市荔城区玉湖分区单元（350304-09）A-17地块控规范围内；

2.2.项目建设规模：总建筑面积57843.12平方米（地上建筑面积45515.12平方米，地下建筑面积12328平方米）；最大建筑高度为80米，最高层数地下1层，地上27层；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：（房屋建筑工程）；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括宸悦公馆的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计（不包括概念方案设计）及优化、公区精装设计、批量精装设计、景观设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务（含室内设计）、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有设计工作；内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、基坑支护设计、装配式设计、铝模深化设计、门窗栏杆幕墙深化设计、BIM 技术运用（建立精度为LOD300的建筑BIM模型）、销售合同配图及交付使用说明书配图设计，驻场服务等配合工作，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；对本工程的施工图设计图纸通过BIM技术进行验证分析、优化设计服务）、节能设计、绿色建筑、防雷设计、二次装修（包含住宅公区精装设计、批量精装设计、地上大堂、地下室门厅、标准层等，不含营销中心、样板房）和室外配套工程及相应配套设备设计等专业工程（不含环境景观设计）。②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、地下室及上部主体结构工程、人防工程、桩基工程、铝合金门窗、外墙涂料、栏杆工程、百叶、入户门、防火门、公共位置装修、户内批量精装、景观绿化、园建工程；单体普通水电安装工程、消防工程、消防预埋工程、智能化预埋工程、公共装修水电工程、户内批量精装水电工程、景观水电工程、室外强弱电工程、室外雨污水管网工程、电梯工程、永久供电工程（含方案报批、图纸设计、出图、施工、竣工验收、通电、移交供电局等）、中央空调；具体内容以招标图纸、模拟清单及招标人通知为准。不包含精装楼栋户内门、厨房门、橱柜、浴室柜、厨房电器（油烟机、燃气灶）、木地板。③采购：本工程施工范围所需材料设备及设施的采购，保证各项功能正常运转；

2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为 209714985元。其中建筑安装为205384985元、设计费暂按：4330000元、暂定金额为：0元（具体详见：“宸悦公馆工程总承包（EPC）（招标控制价）”；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为792日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详招标文件第六章“发包人要求”；

2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段；

2.7.质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。其中1#楼和5#楼还应符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省最新有关标准要求，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；（2）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，满足联发集团项目工程管理制度所有要求；其中1#、5#楼还应在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等现行最新法规要求；（3）勘察要求的质量标准（如果有）：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。（4）政府奖项质量标准：本项目至少需要获得莆田市建筑施工安全文明工地奖和莆田市优工程奖。。

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0个（不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：（不多于1个）；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：/。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。

凡有意参加投标者，请于2023-06-09 12:00:00（北京时间，下同）至2023-06-30 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件公司的新点系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1.投标保证金提交的时间：2023- 6- 30 08:30。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。

6.3.投标保证金提交的方式：①应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式交存项目投标保证金，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明本项目招标项目编号；②或银行保函；③或工程担保保函；④或保证保险。投标人以电子投标保函提交形式提交投标保证金的：电子保函等同于原件。具体以福建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》（闽建筑〔2020〕8号）、莆田市住房和城乡建设局发布的关于修订《进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作》的通知（莆建管〔2021〕4号）和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知》相关规定执行。

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2023-06-30 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳。具体详见招标文件投标须知前附表

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日起至少30日历天

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。

招标人：莆田联涵泰置业有限公司

地址：福建省莆田市荔城区拱辰街道西洪北街368弄5号3号楼，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-8982504，传真：/

联系人：许先生

招标代理机构：福建建发工程咨询有限责任公司

地址：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区B幢2206室，邮编：351100

电子邮箱:fjjf2336005@126.com

电话：0594-2336005，传真：/

联系人：苏工

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/

联系电话：0594-2221219

招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房和城乡建设局

地址：莆田市荔城区

联系电话：0594－2397465

公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心

地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧）

联系电话：0594－2221086