项目名称

阳宗海老年养护楼公建民营

项目概况

1、为切实提高阳宗海老年养护楼科学管理质量，积极探索阳宗海老年养护楼的市场化运作路子，推进社会福利事业向纵深发展，结合各地成功经验及阳宗海实际，对将投入使用的阳宗海老年养护楼拟采取“公建民营”的运营管理模式。

2、资金投入及运营方式：考虑到运营方前期床位入住率低、投资收益少、投资回收周期长等因素，拟定资金投入及运营方式如下：

（1）经营年限：暂定10年，以5年为一个经营期与招标人签订协议，每个协议经营期满后，由招标人组织相关部门进行考评，考评结果为良好以上的，续签下一经营期委托协议合同，如考评为良好以下，不再续签，运营方投入的所有资产无偿移交委托方所有。

（2）运营方投资按照不低于100万元标准配置办公设备、老年人房间电器、适老化家具、厨房设施设备等，对阳宗海老年养护楼信息化管理系统、智能养老软硬件、各功能室进行配置。

（3）老年养护楼100张床位中50张用于为特困供养对象兜底保障服务使用，费用由招标人根据实际入住特困老人人数及特困老人集中供养标准补贴给运营方，运营方负责为入住特困供养对象提供养老服务。

（4）运营方委托协议合同到期后，运营方投入的所有资产无偿移交委托方所有。

（5）国有资产出租费收取：考虑前期入住率低，及运营方前期投入经费较大等因素，项目运营1—3年免交国有资产出租费，第4年至第5年收取不低于5万元/年，第二阶段缴纳的国有资产出租费标准根据当年养老服务市场运营情况及老年人入住情况由农业农村局与运营方商定，原则不低于8万元/年。

标段划分

共划分1个标段

项目（标段）信息

序号

标段名称

招标内容

合同估算价（万元）

招标方式

预计招标公告发布时间

备注

1

阳宗海老年养护楼公建民营

阳宗海老年养护楼公建民营项目拟招一家社会投资人参与运营管理。

约100.00

公开招标

2023年09月

拟交易场所：昆明市公共资源交易中心

资格要求：具体以实际招标时的信息为准。

备注

本计划表所列招标项目信息均为暂定，最终以实际招标时的信息为准。