1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于在租状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在2个工作日内领取《中标通知书》并与委托方签订《租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本，另需签订《关于水、电等设备维护费的补充协议》，50元/月。

10、现场勘探时间为工作日上午9:30至11：00，下午2:30至4:00，地点为香洲香溪路160号，联系电话：15818992997；联系人：杨瑜。

11、原承租人在同等条件下享有优先购买权。

12、中标人在收到中标通知书 2 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

13、中标人凭《租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。

14、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

15、月租金从第二年开始，在上年基础上递增5%。

16、无装修免租期。

17、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。

18、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起10天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

19、项目投诉、质疑处理联系人：魏森淼，联系电话：0756-2233006。

20、特别声明和要求:(1)该商铺签定租赁合同期限为三年。(2)水电报装、消防安全设施等费用由中标人负责，本出租物业委托方为中标人提供相关资料。(3)中标人必须执行配备灭火器、漏电开关、走火通道畅通等消防安全要求，并严格遵守商铺内不得住人的规定。

21、限制经营范围要求:(1)物业用途为商业，中标人不得开展影响公安机关形象的经营项目，不得经营餐饮、桑拿按摩、歌舞厅、棋牌等，不得在所租用的商铺内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人及其他组织或有完全民事行为能力的自然人。