三亚市生态环境局

关于公开遴选2025年度物业管理企业的公告

为进一步规范办公区域管理，改善办公环境，拟公开择优遴选物业管理企业,对环保监测与执法基础能力建设项目大楼开展物业服务。现将有关事项公告如下：

一、物业服务要求

（一）安保内容

负责办公区域的日常安保工作。包括：值班室24小时值班值守，办公区域和办公大楼日常治安巡逻，车辆进出、停放管理，人员、物品进出管理，承担办公区域“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安案件）职责等。

（二）保洁区域，设备维护等内容

1.负责物业服务区域内的绿化和清洁工作。包括：办公楼内（包含地下两层）、大院、公共设施设备（如垃圾桶，公示栏等）的日常保洁工作；以及绿化绿植的浇水，施肥的养护工作。负责城市卫生管理部门界定的门前三包区域的日常卫生清洁、保洁职责工作等。

2.办公区域内的保洁工作。包括办公楼的楼梯间、过道、大厅、电梯间、洗手间、会议室、办公室门窗等公共区域保洁工作。

3.设备设施的维护工作。负责办公楼内外及办公室内的小型公共设施设备的维护和维修（如办公室内的灯泡维修更换、门锁维修更换、简单水电路维护维修等）。维护好地上地下的电动车充电设施设备，发现问题及时处理。低于200元的维修维护由物业承担。

（三）食堂的经营服务

为我局约 110 名员工提供早餐和中餐服务（午餐费由我局按 20 元/人/餐进行保障），保证食材的新鲜、卫生干净，维护好用餐环境（食材、耗材等费用单独计算），从事食堂服务人员需提供健康证明。

二、物业服务期限

2025年1月1日—2025年12月31日

三、经费预算

不超过70万元人民币。

四、物业管理企业投标资格

（一）参加选聘的物业管理企业可经过现场踏勘调研参与报价，结合实际情况提出预算报价。需提供营业执照、法定代表人或负责人身份证、近三年内的类似项目业绩证明等复印件并加盖公章（附带合同证明）、物业服务方案及报价等材料，申报材料在封面盖公章，加盖骑缝章，密封后递交。

（二）按照资格条件提供相关证明材料，我局将根据单位资质、团队力量、类似业绩（保卫、保洁服务、食堂服务等）、物业服务方案和报价方面择优选承接单位。以上评分项均需提供相应佐证文件（资质证书、业绩项目合同等）。

（三）参加选聘的物业管理企业未被列入严重违法失信名单，并提供相关证明。证明获取方法：登录信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、关于“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）关于“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果网页截图复印件并加盖竞聘人公章。

五、其他事项

（一）参加选聘的物业管理企业可结合《三亚市生态环境局公开遴选物业管理企业单位评分表》内容制作申报材料。

（二）具备以上条件且有意向参加选聘的物业管理企业，从即日起至2024年12月5日，将申报材料纸质件（四份）密封后送至三亚市生态环境局（吉阳区新月路 5 号）办公室，申报单位对所申报材料的真实性负责，若发现弄虚作假，将取消其遴选资格。

其他未尽事宜，可致电咨询。

联系人：张人夫，联系电话：0898-88716964

附件：三亚市生态环境局公开遴选物业管理企业单位评分表

三亚市生态环境局

2024年11月28日