为保障中心基本运行，我中心将启动物业管理服务采购项目，拟委托代理单位负责该项目的采购招标工作，现发布代理单位采购公告。

一、代理项目概况

项目预算金额30万，服务期自2025年1月1日至2025年12月31日，主要服务内容包括：安保服务、机动车辆及停车区管理服务、会务和接待保障服务、清洁服务、日常维修服务、花卉设置服务、厨房食堂服务和日常辅助类服务。

二、投标人资格条件

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有独立享有民事权利、承担民事责任能力；

2、投标人须有有效的营业执照且在扬州市政府采购代理机构名单中（以“扬州市政府采购网”在响应文件提交截止时间公布的名单为准）；

3、投标人社会信誉良好，具有健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所审计的2023年度财务报告或投标截止到日前三个月内银行出具的资信证明；

4、其他要求：投标人没有被“信用中国”网站、“中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、最高限价

本项目代理费用最高限价（费率）为《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）收费标准的70%（为防止恶性竞争，本项目设最低限价2000元）（投标报价不得超过最高限价，否则按照无效响应处理，以具体数字报价）。

四、投标文件

（一）资格审查文件：（1）投标人须有有效的营业执照且在扬州市政府采购代理机构名单中（以“扬州市政府采购网”在响应文件提交截止时间公布的名单为准）（提供复印件加盖单位公章）；（2）企业经会计师事务所审计的2023年度财务报告或投标截止到日前三个月内银行出具的资信证明（提供复印件加盖单位公章）；（3）企业近三年无不良信用记录的声明（自拟，原件）。（4）提供投标人没有被“信用中国”网站、“中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图。

（二）商务文件（具体样式详见附件样式，投标人均提供原件）：（1）投标函；（2）法定代表人授权委托书；（3）承诺书；（4）其他(根据招标文件的要求和投标人认为需要提供的资料) 。

投标文件仅需提供一套，请各投标人密封后加盖单位公章，开标当天带至开标现场当场提交登记。

五、投标截止和开标时间、联系方式

1、投标文件接收截止时间：2024年12月11日9:30。投标人应于投标截止时间前携带本人有效身份证件和投标文件至扬州市给排水和燃气热力管理中心（扬州市邗江区文汇西路18号）三楼大会议室，迟到视为放弃投标机会。

2、开标时间：2024年12月11日9:30。

3、投标文件接收人：戴科长，联系电话：0514-87898956

六、评标办法

招标人成立项目评标小组，在投标人代表对所有投标文件查验确认后，当场拆封开标。先对各投标人进行资格审查，审查通过后，再以报价最低的投标人为中标候选人（如出现多家相同最低报价情况，则现场对相同最低报价投标人采用摇号方式确定中标单位）。

附件：物业管理服务招标代理投标文件.docx