山东锐意项目管理有限公司受潍坊南下河新发地经营开发有限公司的委托，对潍坊南下河新发地现代农副产品智慧物流园(一期)前期物业管理服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：潍坊南下河新发地现代农副产品智慧物流园(一期)前期物业管理服务

2、项目地址：潍坊市奎文区宝通街以北、文化南路以西。

3、项目概况：净用地面积56242平方米，总建筑面积191023.32平方米，其中地上建筑面积131110.04平方米(包含农贸市场营业厅建筑面积71123.74平方米、非营业建筑面积38134.83平方米、物业服务用房建筑面积604.64平方米;商业楼建筑面积21246.83平方米)，地下建筑面积59913.28平方米，绿地率6.02%，容积率2.33.建筑密度56%，停车位1068个。

4、招标范围：前期物业管理服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册并具备物业管理服务等相关经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持营业执照(具有统一社会信用代码)、信用档案报告(网页资料)或信用证明文件原件及加盖公章复印件;法定代表人(负责人)身份证明或附有法定代表人(负责人)身份证明的授权委托书到山东锐意项目管理有限公司办理报名登记手续。时间为2024年12月13日至2024年12月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2024年12月13日至2024年12月19日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)，到山东锐意项目管理有限公司购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标单位：潍坊南下河新发地经营开发有限公司

办公地址：山东省潍坊市奎文区健康东街13600号世博国际商务大厦西座1525

联系人：刘经理

联系电话：15866580404

招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

办公地址：潍坊高新区中阳金丰大厦350室

联系人：张经理

联系电话：0536-8756061