佛山市顺德区北滘镇土地发展中心采用网上竞价方式出租位于北滘镇美的厨房电器工业园以南、龙涌西河以东地块使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区北滘镇美的厨房电器工业园以南、龙涌西河以东地块租赁项目

2.项目编号：ZC2025(SD)0007

3.标的物使用范围：地块用作非经营性运动场使用，不作其他用途，且租赁期间不得有储存危险化学品及法定违禁品等违法行为。权属单位按标的物现状交付使用，非经权属单位书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。权属单位对承租人投入到租赁物业的装修费和搬迁等各项费用不作任何赔偿。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用，以及自然灾害带来的损失，土地整治的费用，一概由承租人负责。承租人进行土地整治时，不得影响周围水利及地下管线。

4.资产坐落位置：北滘镇美的厨房电器工业园以南、龙涌西河以东。

5.交易性质：出租。

6.资产占地面积：5735.72平方米

7.租金递增方式：无

8.租金：

（1）竞买起始价：165192元/年；

（2）租金按年收取，签订租赁合同之日起30日内支付首年租金，往后每年租金于每年3月1日前支付。

7、租赁期限：2年，自签订租赁合同之日起开始计算。

8、合同履约保证金：人民币100000元（大写：壹拾万元整）。在签订合同之日起30日内支付，交易保证金不可自动转化为合同履约保证金，租赁期限届满后无违约则无息退回合同履约保证金。如未能按时交纳履约保证金的，权属单位有权取消其中标资格，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

9.合同签订：自成交（中标）公告期满后7个工作日内签订合同。

10.其他：

（1）资产交付时间：自签订现场土地移交确定书之日起视为已交付场地。

（2）资产归还时间：租赁期限届满后归还土地。

（3）资产交付方式：按现状交付使用，按原貌归还。

（4）违约责任（详见合同）。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或自然人；

2.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

3.竞买人在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，若拖欠本单位租金的竞买人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金；

4.竞买人与合同签署人为同一人；

5.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单（法人机构、其他组织或自然人提供）；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；

6.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及权属单位认定出现下列情形之一，权属单位有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且权属单位有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、报名及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击佛山市资产交易网上交易系统（网址:http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分,对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中第二章“竞买须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹万陆仟元整 （小写：￥16000）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.提交竞买申请（报名）时间: 2025年2月24日8 时30分至2025年3月5日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.交易保证金到账截止时间为2025年3月5日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

3.网上报价时间: 2025年3月10日下午15时至15时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系权属单位到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归权属单位所有。

八、联系方式

1.权属单位：佛山市顺德区北滘镇土地发展中心

地址：佛山市顺德区北滘镇

联系人：曾先生

联系电话：0757-26335908

2.项目监督单位：佛山市顺德区北滘镇财政和公有资产管理办公室

联系人：林小姐

联系电话：0757-22398955-13

3.系统使用咨询电话：0757-83990765 （龚工）

佛山市顺德区北滘镇土地发展中心

2025年2月24日

附件：
（以此为准）【正式盖章】（竞价文件）北滘镇美的厨房电器工业园以南、龙涌西河以东地块.pdf