联发嘉樾项目一期室内批量精装修及公共部位装修工程

招标公告

本招标项目江北区观音桥组团H分区H07-1、H08-1-1、H10-2-1地块房地产开发项目已由重庆市江北区发展和改革委员会以2401-500105-04-01-352798核准备案，项目业主为 重庆联欣发房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆联欣发房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对联发嘉樾项目一期（即H10-2-1地块）室内批量精装修及公共部位装修工程的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：江北区观音桥组团H分区10-2-1地块

2.2 建设规模：公区装修面积2926.53㎡、室内批量精装修面积19602.36㎡

2.3 本次招标项目工程估算金额： 3300万元

2.4 招标范围：施工图所示范围，包含但不限于以下内容：

联发嘉樾项目一期住宅楼室内精装修及公共区域装修工程，室内批量合计共184套：

一、室内批量精装修工程：

1、土建部分：

（1）零星工程:完成精装工程而进行的零星砌筑、拆除、找平、找方、剔凿、基层处理、水电改造、门洞封堵等工程内容；

（2）抹灰工程:厨房卫生间墙面抹灰及室内其余部位抹灰；

（3）包封工程：所有排水管道（生活阳台竖向落水管不包）的包封工作；

（4）回填工程：卫生间沉箱填充，卧室飘窗填充等涉及结构降板处的回填工作；

（5）防水工程:厨房卫生间及阳台地面防水，保护层施工；卫生间墙面防水；

（6）地面装饰工程:厨房、卫生间、阳台、客厅、餐厅地面铺装，卧室木地板石膏基自流平基层施工；

（7）改造工程：包括但不限于所有形式的室内飘窗、飘窗旁空腔墙体及外墙等的改造工作；

（8）墙面装饰工程:厨房、卫生间墙砖采用瓷砖粘贴，其余部位墙面腻子涂料施工，室内踢脚线及阳台踢脚线施工；

（9）天花及吊顶工程:厨房、卫生间吊顶施工，客餐厅及卧室局部吊顶施工及天花涂饰工程，生活阳台吊顶；

（10）石材采购及安装工程:门槛石、台面石、窗台石、淋浴石等室内涉及所有天然石材及人造石材等；

（11）金属饰面采购及安装工程；

（12）木地板采购及安装工程；

（13）柜体（及柜体内灯具）采购及安装工程：含厨房地柜、吊柜，卫生间盥洗柜（含镜柜）、玄关柜；

（14）门采购安装工程：厨房、卫生间、户内门等的采购安装工程及收口收边工程。

2、安装部分：

（1）户内强电工程:户内线管及线缆敷设，开关、插座面板及灯具的采购及安装，卫生间暖风机，厨房凉霸的采购及安装，户内空调、新风室外机及地暖电源线线路敷设；卫生间等电位线路连接；智能家居电源线；

（2）户内弱电工程：户内线管及线缆敷设，弱电箱至弱电点位间的有线电视、电话、网络穿线、相应面板安装、调试及回路标识等；

（3）户内给水工程:户内由给水总阀（含阀）所有冷热水给水支管安装（至包含砌体或二次结构上的开槽补槽工作）；户内角阀安装；卫生洁具、洗菜盆的采购及安装；但地暖壁挂锅炉需按图施工至点位；

（4）户内排水工程：排水立管及连接三通后的所有排水支管安装（阳台排水管除外）；与排水相应设施设备的连接；地漏及盖板安装；

（5）烟机灶具采购及安装工程；

（6）配合燃气公司表后管敷设的开槽及恢复。

二、公共区域装饰工程：

1、土建装修：地下大堂、首层大堂、标准层、车库光厅、落客区、架空层等装修区域的天棚吊顶、墙面装饰层（腻子、内墙漆、墙布、墙砖、岩板、石材、踢脚线等）、楼地面装饰层（水泥砂结合层、面砖、石材、木地板、门槛石等）、地胶地板、室间栏杆、水吧、室内家具木作等。住宅屋面贴砖，疏散楼梯间1至2层梯步贴砖及踢脚线，车库储物柜、信报箱、饰面装饰。

2、安装装修：地下大堂、首层大堂、标准层、车库光厅、落客区、架空层等装修区域的给排水、电气预留预埋及安装，装修区域内等电位接地、从各分区配电箱出线端至总包提供的配电箱后的桥架线缆，灯具开关，空调室内外机电源线等全部安装工作；普通照明等灯具及配管配线、电梯到站灯、各分区配电箱出线端至各用电点位的管、线、盒、桥架的预埋及安装开关、插座面板，弱电、电话通信、网络在户内的施工部分、洁具及安装、普通灯具（不含装饰性灯具）。装饰区域的所有风口百叶（含架空层空调风口，公区正压送风，公区除湿风口）全部由装饰单位实施，且需按照要求做同色处理，装饰区域吊顶上各专业所有点位开孔工作，相关设备电源预留、线缆由装饰单位实施；接水口以后的给水管道、阀门、洁具等安装；排水：室内污、废水接至室外第一个排水井；具体详见图纸。

3、其他装修：包含：电梯轿厢装修，电梯门套，门槛石。装修图纸范围内的其他项目等，门头的柱墩；消防管道及给排水水管道的包封。

具体以工程量清单明确的内容为准。

2.5 工期要求：260日历天，具体进场时间以招标人通知为准。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 √不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 3 月12日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2025 年 3 月 16 日 10 时 00 分（北京时间）前。

4.3 招标人应于 2025 年 3 月 18 日 17 时 30 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月 2 日 11 时 00 分，地点为 重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号1-6渝兴广场），具体接标处详见开标当天交易中心一楼大厅电子显示屏或重庆市公共资源交易中心网站开标安排 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在 重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com）上发布。

2025年 3 月 12 日