出租方名称：江苏财会职业学院

统一社会信用代码：123200004660018146

特别
告知

一、出租标的使用面积以外卖柜占地面积为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：外卖双面柜点位，仅限于校外存餐校内取餐，供应食品为符合国家食品要求的正规食品，送货人员需持有健康证。不得经营其他范围业务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、配置及技术要求：以服务学生为目的，满足学生订购外卖安全存放的需求，方便学生的生活。设备必须满足国家标准，并通过各级各项强制认证要求，应具备7*24小时技术服务支持及时解决学生取餐问题。

十、项目运营收费标准：针对校内学生免收服务费

十一、承租方应在招租人的指导下为设备铺设供电线路等相关工作，费用由承租方承担。项目运行过程中产生的电费由承租方自行承担，承租方应在收到招租人出具的电费缴费通知单后将相应费用汇至甲方指定账户。电费收费标准按招租人的相关规定执行。

十二、承租方负责做好各项管理配套服务和设备维修保养，并安排一名驻场工作人员（须提供社会保障金缴纳证明）。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，提供公司营业执照复印件。
（二）具备2023年1月1日以来一个同类型服务案例，须提供相应的经营合同。
（三）意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营冲突、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书，承诺书格式自拟）。
二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：
（一）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）意向承租方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
（三）意向承租方所雇员工无违法违纪记录承诺，意向承租方所雇员工在校工作期间需持有有效期内健康证上岗。
（四）无条件接受出租方的管理和考核。

与租赁相关的其他条件