中国电信股份有限公司苏州分公司

2025年张家港电信大楼等处物业服务采购项目

招标公告

本招标项目为中国电信股份有限公司苏州分公司2025年张家港电信大楼等处物业服务采购项目，（招标编号：ZYJSZ250326LJQ2），招标人为中国电信股份有限公司苏州分公司，招标代理机构为中邮建技术有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

中国电信股份有限公司苏州分公司根据需要拟对2025年张家港分公司电信大楼等处物业服务采购项目进行采购。

1.2招标内容

中国电信股份有限公司苏州分公司2025年张家港电信大楼等处物业服务采购项目招标内容包括张家港电信大楼的环境保洁、绿化维护、餐饮服务、综合服务；22个局点大院的环境保洁；2个局点大院门岗值守员等综合物业服务工作；本项目采购金额预估为1870754元（不含税），具体详见招标文件。

本次招标的规模、服务名称、数量具体如下：

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.2.1★服务期限：自合同签订日期起【1】年，具体以合同签订时间为准。

1.2.2★服务地点：张家港市（招标人指定的任一地点）。

1.2.3服务要求：详见技术规范书。

1.3本项目不划分标包。

1.4★本项目设置最高投标限价，本项目最高投标限价为1870754元人民币（不含税），投标人投标报价（不含税）高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.★投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。【投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3投标人须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票。（若投标人因单位性质无法开具增值税专用发票，需说明相关原因并承诺开具符合国家规定的收费票据）。

2.1.4本次招标不接受联合体投标。

2.1.5类似业绩：

2022年1月1日至今（不包含本项目公告发布之日起所签订的合同），投标人承担过非住宅类物业管理业绩（合同内容至少包括环境保洁、综合服务、绿化服务、餐饮服务）在中华人民共和国境内市场上累计不少于150万元。

2.1.6服务人员：

投标人须为本项目配备服务人员不少于35人（包含物业主管1名、保洁员17名、绿化维护员1名、厨师长1名、厨师3名、帮厨7名、餐厅服务员1名、门岗值守员4名），且餐饮服务的11人均须具有合法有效的健康证（健康证真实有效）。

2.1.7投标人须承诺为本项目配备的所有服务人员正式上岗后须缴纳五险。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年04月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年04月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年04月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】

（17）法律法规、招标文件限定的其他情形。

2.3【投标产品所涉知识产权应保证不存在权利瑕疵，不侵害第三方专利权、商标权、著作权或其他任何形式的合法权益，并提供《知识产权不侵权承诺函》。】

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间:【2025年4月3日00时00分00秒至2025年4月7日24时00分00秒】（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“6投标人注册”。】

4.3招标文件费用：【获取本招标文件不收取费用。】

5.投标文件的递交

4.

5.

5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【2025年4月23日9时30分】。

5.2电子投标文件的递交：【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

6.投标人注册

6.1 【中国电信阳光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过【中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）】首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

6.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

6.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

7.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8.联系及异议接收方式

8.1联系方式

招 标 人：中国电信股份有限公司苏州分公司

地 址：苏州市姑苏区三香路1036号

招标代理机构：中邮建技术有限公司

地 址：南京市雨花台区雨花西路210号

邮政编码：210012

项目负责人：李佳琦、田宝杰、来立、乙成

电 话：17768110997

邮箱：lijiaqi.jszyj@chinaccs.cn

8.2异议接收方式

【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】

招标代理机构：【中邮建技术有限公司】

【2024年4月2日】