一、项目信息

二、工程概况

1）项目总建筑面积407454.57㎡，其中地上建筑面积329112.32㎡，地下建筑面积78342.25㎡。主体建筑高度275.22米，裙楼38.65米，地上69层，地下3层。
本次改造地下室-3F~1F局部、A区裙房1F局部、5F局部、6F、7F、8F，A区塔楼9F、 48F、49-60F客房层、61-66F会所，改造建筑面积约50800m2。
2）暂定开工时间为2025年5月5日，工期240日历天，具体进场日期以甲方通知为准，现场工程施工安排及进度以甲方要求为准。
3）工程范围为按照施工界面、施工图纸负责地下室、A区裙房及塔楼土建机电工作，包括建筑、结构、装修等图纸范围内及工程招标范围内的全部施工内容，承担现场总包配合、管理职责。包括但不限于本项目新增电梯机房、电梯机房楼层加高、电梯机房内装饰、钢爬梯、屋面开洞、防水及保护层施工、楼板开洞、结构加固、楼梯拆除、补板、新增剪力墙（含原砌筑墙体拆除）、擦窗机改造、新增管井施工、管井拆除及修复、栏杆、防火门维修、消防控制室改造（含装修）、弱电机房改造、拆除影响范围内的临时库房拆除及墙地面装饰面层拆除、墙体拆改、墙体砌筑、卫生间装修、办公室装修、楼梯间装修、施工围挡防护、机电管线防护、强电工程、给排水工程、空调水系统，空调风系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，消防水炮系统，自动喷淋系统，防排烟系统，挡烟垂壁，消防电源监控系统，防火门监控系统，消防水位监测，电气火灾报警系统、抗震支架、气体灭火等拆除、维修、设备采购、系统安装、调试、检测及验收，三网系统、BIM深化设计、地下室改造区域相邻防火分区防排烟管道更换，消防系统维修调试等工程施工内容。

三、投标资质要求

1、成立时间≥10年，建筑工程施工总承包一级及以上；
2）必须为独立企业法人资格，近两年有3个及以上匹配招标项目的业绩；在项目所在地，有不少于一项已竣备业绩；
3）企查查核查为非高风险企业，质量、进度、安全合格，无恶意索赔、欠薪讨薪等，与市场化、规模化企业合作业绩较多，且接受我司的付款条件。

四、其他注意事项