发布于 2025-04-07
招标详情
一、项目基本情况
项目编号： GXTC-C-22050218
项目名称：北京北控智慧城市科技发展有限公司物业服务项目
采购方式：公开招标
项目位于北京市东城区和平里北街6号远东园区内17#、18#、19#、20#、21#、23#楼，总面积2228.86平方米，包含物业管理、安保服务以及食堂服务三个方面的服务内容。人员配备如下：项目经理1名、前台2名、安保6名、食堂4名、保洁3名。
北控智慧城市物业服务项目的控制价格是140万元人民币/年，合同服务有效期壹年（2023年2月1日--2024年1月31日）
二、服务内容
（一）保洁服务。保洁服务包括含基础保洁服务和专项保洁服务。
1.基础保洁服务：中标方为北控智慧城市派驻3名保洁服务人员，其中VIP办公室和会议室由专人负责。
2.中标方为北控智慧城市提供保洁易耗品和工程小修服务（包括食堂设备维修）。
3.专项保洁服务：包括石材养护、幕墙清洗、虫控消杀、隔油池清掏、油道清洗和厨余垃圾，服务标准如下。
（1）石材养护：大堂石材养护服务1次/年；
（2）幕墙清洗：建筑物外立面幕墙清洗2次/年；
（3）虫控消杀：每月一次；
（4）隔油池清掏：12次/年；
（5）油道清洗：6次/年；
（6）厨余垃圾：每日清理。
（二）前台服务
1.中标方为北控智慧城市派驻2名前台服务人员，负责北控智慧城市的前台接待、办公楼内的会议服务、会议室的清理工作、商务招待的餐饮服务以及其他临时性工作。
2.上岗前按规定着工装，服装整洁并佩戴胸卡；头发梳理整齐，不浓妆艳抹；
3.保证前台各项工作用品完好、整洁、有序，周围环境整洁，美观；
4.客户来访时应站立服务，站姿端正，保持自然亲切的微笑，工作时间不得随意离岗；
5.接待访客主动热情，询问清楚后与接待方进行确认，待征得同意后引导访客到指定房间，并做好访客登记
6.接收快递、信件、报刊，并记录清楚，及时送达；
7.做好各项反馈问题及报修问题的记录，跟进处理结果直至问题解决；
8.接待工作中坚持原则，秉公办事，不徇私情，自觉抵制不正之风，严守法纪，不以权谋私。
9.做好会议室的安排与会议室使用记录工作；
10.做好会议室卫生，会议桌干净无手印、水渍，椅子无灰尘，抽屉无杂物，网线、电源线摆放整齐；
11.会议前室内环境（温度、湿度）达到舒适会议环境，检查设备（灯光、空调、投影、麦克等）是否正常，全部调试到位；
12.检查会议区域的绿植状态、提前做好茶水、纸张、会议用笔的准备；
13.会前做好迎宾、会中做好站式服务及会议服务；
14.会后做好会场清理及善后工作；
15.做好会后水杯的清洗、烘干、消毒工作。
（三）安保服务
1.中标方为北控智慧城市派驻6名安保服务人员。
2.办公区内公共区域秩序安全、消防监控的24小时值班和消防安全的维护和巡查；
3.消防中控室火灾自动报警系统和灭火系统巡查，并做好值班记录；
4.维护服务办公区内的正常工作秩序和车辆出入秩序，实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，及时制止发生在服务区域内的违法犯罪行为，防止侵害服务区域内财产安全的行为发生并做好值班记录；
5.每月对消防设施进行巡检，并做好消防设施维护保养；
6.完成每年消电检服务（包含灭火器检测及食堂燃气探头检测）；
7.定期对烟感进行巡查，制定烟感清洗计划；
8.双方约定，由中标方为北控智慧城市使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修以及年检服务，并做好维保记录。
（四）食堂服务
1.北控智慧城市委托中标方在北京市东城区和平里北街6号的食堂及厨房为北控智慧城市员工提供餐饮服务。
2.北控智慧城市负责提供员工餐的制作场地、洗刷间、食材储藏间和员工就餐场地等食堂基础设施及用餐器具。
3.北控智慧城市提供的食堂应具备上下水、供电、消防等系统，并保证中标方能正常使用。
4.北控智慧城市提供的食堂运营所需的专用设备设施（主要指厨房设备、餐台、餐具、餐椅及工具等。具体设备详见双方的设备交接明细单）。
5.中标方应被允许使用必要的配套设施设备。
6.除本合同特别约定外，中标方将全面负责在该食堂内的日常管理，但北控智慧城市有权就中标方的管理提出合理建议，中标方应当接收并按北控智慧城市提出的合理建议改进服务质量。
7.中标方在合同履行期内，应承担北控智慧城市和国家相关部门、法律法规对员工食堂所要求的卫生、环保、安全等管理责任和达标要求。
8.如果北控智慧城市人员因为食用由中标方所提供的食物出现食品安全事故，对由此造成的人身、财产损失中标方应当在事发后立刻全额赔付，包括直接损失以及间接损失，无需等待卫生检疫部门的化验报告，如果事后证明非因中标方提供的食物导致，北控智慧城市应全额退还中标方支付的相关费用。
9.中标方应保证食堂在北控智慧城市工作日内正常营业。在非营业日，中标方应根据北控智慧城市的要求提供工作餐。
工作餐用餐时间：
（1）早餐时间：08:00-8:50
（2）午餐时间：11:30-12:30
（3）在其他时间供应餐饮（包括一般商务用餐），应提前通知乙方
10.中标方负责食堂设备维修维保和垃圾分类。
（五）电梯维保服务
中标方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）及甲方要求完成每月保养项目，并做好维护保养记录。
1、项目名称：北京北控智慧城市科技发展有限公司物业服务项目
2、招标编号：GXTC-C-22050218
3、主要内容：北京北控智慧城市科技发展有限公司物业管理、安保服务以及食堂服务三个方面的服务内容
4、评审结果：
第一中标候选人：
单位名称：北京北燃焦奥物业管理服务有限公司（北控）
第二中标候选人：
单位名称：北青华宁(北京)物业管理有限公司（北控）
第三中标候选人：
单位名称：北京世能餐饮管理有限公司
公示期：自2025年4月7日至2025年4月10日
本公示在优质采云采购平台（ http://www.youzhicai.com/）上发布。
招标投标相关各方对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式向国信招标集团股份有限公司提出。
二、书面异议材料应当包括以下内容：
（一）异议人名称、地址和有效联系方式；
（二）被异议人名称；
（三）异议事项的基本事实；
（四）相关请求及主张；
（五）有效线索和相关证明材料。
书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。
三、异议材料有下列情形的亦不予接收：
（一）异议材料不完整的；
（二）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；
（三）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。
异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰招标投标活动的正常进行。
对于提供虚假材料，以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监管部门处理。
如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。
特此公示。
招标人：北京北控智慧城市科技有限公司
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
异议接收联系电话：010-88354433-420、347
中标人：北京北燃焦奥物业管理服务有限公司（北控）
中标金额：135.868552（万元）
本次结果公告在优质采云采购平台（www.youzhicai.com）发布。
招标人：北京北控智慧城市科技发展有限公司
招标代理机构：国信招标集团股份有限公司
GXTC-C-22050218 北京北控智慧城市科技发展有限公司物业服务项目.docx
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