南昌金开集团下属全资子公司（南昌金开枫林物业管理有限公司）将园区配套食堂国有资产租赁经营权面对社会公开招租，公告如下：

一、项目概况
该项目位于经开区秀先路、北临英雄大道，本次食堂整体招租面积1483㎡；

二、招租要求
（1）满足园区员工在食堂的基本用餐,用餐人数以实际用餐人数为准；
（2）经营业态：餐饮（含早餐、中餐、晚餐）；
（3）项目现状：本业态已完成装修，具有食堂用餐桌、椅、厨具设备，经营单位在不改变本业态结构的前提下可进行软装；
（4）经营方式：独立核算、自主经营、自负盈亏；
（5）租赁年限：1年（自合同签订之日起）；
（6）免租期：无；
（7）履约保证金：按合同最后一年季度租金金额计取；
（8）租金单价：整体承租10元/㎡/月起；
（9）物业费：2元/㎡/月（水、电、网络费、燃气等经营费用由中标单位自理）
（10）中标单位需按招租单位要求时间进场，提供餐饮服务；
（11）食堂从业人员必须持有健康证，并定期检查身体；

三、经营条件
承租人经营前3个工作日报以下材料至我司备案：
（1）承租人必须具备独立法人资格，且持有《餐饮营业执照》《食品流通许可证》《食品卫生安全许可证》《食品经营许可证》等餐饮行业必须的资质证书；
（2）具有食堂经营经验（须提供业绩证明材料），并有一定规模和操作队伍，熟悉饮食卫生、防疫等相关的法规知识，经营优势明显，实力强，能承担民事法律责任能力；

四、相关事项
（1）竞拍保证金：5000元（银行帐户：南昌金开枫林物业管理有限公司，开户银行：中国农业银行南昌昌北支行营业部 ，帐 号：14-014101040037343）；
（2）报名时间：第一轮2022年9月29日起至2022年10月10日止、第二轮2022年10月11日起至2022年10月17日止；
（3）报名地点及联系人：南昌金开枫林物业管理有限公司（保利国际高尔夫花园南昌金开集团5号楼601室）；报名联系人：戴经理15270023751 赵经理13970073970；现场查勘联系人：邵经理18179127790；
（4）报名费：500元（报名后不退还），未预先交报名费及保证金，不具备竞拍资格；
（5）报名时须提交的资料：个人或公司营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证明、经办人委托书、经办人身份证明（以上资料须准备好原件备查，复印件须加盖投标单位公章，并按序装订成册，所有资料不予退还。）；
（6）中标人及直接委托人定义：根据报名竞拍周期截止时间，第一轮如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍；第二轮如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式，委托租金单价不低于招租底价。本次竞拍只承认第一中标人，不按排名顺延中标人权利。
拟定开标时间为第一轮2022年10月11日、第二轮2022年10月18日，最终以实际报名情况现场组织竞拍；
（7）其他
1、中标人需一周内同时签订房屋租赁及物业服务合同，且缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费，否则做废标处理，同时竞拍保证金将不予退还。
2、竞拍人中标后不履行竞拍义务、扰乱竞拍现场将不予退还竞拍保证金。
3、招租人以房屋现状出租，房屋现状以竞价人现场踏勘所见为准，未现场踏勘视为认可房屋状况。竞价人完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状，招租人不承担自招租公告发布后至合同履约结束期间，房屋现状发生改变可能导致的任何损失（如设施设备损坏，玻璃破损、房屋漏水等），竞价人清楚并愿意自行负责维修，并承担其投资装修及经营的一切风险。竞价人对租赁房屋装修前需将装修方案报消防及行业主管部门批准，须消防、行业主管部门及甲方审核同意后方可施工，消防报建及其它审批手续由竞价人自行办理，涉及一切维修改造及装修工程产生的费用均由中标人自行承担。


最终解释权归南昌金开枫林物业管理有限公司所有。